快受不了市場缺工、營建成本高漲與下游包商就地喊價等不利條件,高雄新工地採「策略性停工」的現象已將更常見!目前高雄不少中大型建商已逐漸達成共識,將採取緩建與暫時停工模式,以減少興建量體,企圖控制營建成本不再持續高漲,以免在當前房價盤整期,近二年內高價購地的業者,日後都恐將面臨做白工的窘況發生。
明天就是38婦女節,住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料,發現10年來女性購屋占比略增,雖然購買坪數縮小,但貸款與鑑價成數都明顯提高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,社會觀念改變,女性受高等教育的比例大增,促進女性薪資水平上升,女性經濟獨立性越來越高,且結
全球頂尖半導體材料供應商德商默克集團,5年內將陸續在台投資170億元,其中於高雄第一期電子材料新廠去(111)年10月啟用,今(8)日啟動第二期15公頃「高雄半導體科技園區」並舉行動土典禮,將打造成為全球首座大型半導體材料科技園區,有助提升南部半導體產業生態系。
11月全台房市交易狀況,受選舉等因素干擾,不僅928檔期略顯冰冷,且呈現旺季不旺的狀況,尤其高雄與台中市場交易明顯放緩,仍有部分具備賞景優勢的景觀宅,看屋反應持穩。房仲業者觀察重要的交易指標,包括流通天數拉長、議價空間略微增加與成交速度變慢,且賣方要多一點價格彈性才能順利成交,過去強勢的賣方市場風向已轉向,逐漸轉為買賣雙方較為平衡的市場。
近期國內通膨與升息壓力,加上股市震盪,市場觀望氣氛趨濃,房市進入冷靜期,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,型塑大生活圈發展態勢,吸引購屋買盤持續進駐,後市發展依然樂觀,呈現個案表現與強者恆強態勢。
南市府自106年起積極進行仁德再生水廠媒合用水交換,歷經4年,於去年促成奇美實業與台積電的水源交換合作,將成為國內首座透過「以水換水」概念,提供再生水資源的台南仁德再生水廠,開創「以水換水」模式,以「一滴水至少用兩次」為原則,未來再生水的使用範圍將可擴大,不再限定於過往特定地區供應方式,讓再生水推動邁入新紀元,預計113年底完工,可日供8千噸再生水。
今年台中預售推案戶數最多的地區,竟然不是北屯!台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料,今年以來台中市已推出241筆預售新案,總戶數達2萬119戶。其中戶數最多的行政區,由量體達3243戶的西屯區摘冠,而近年房市交易熱度最旺的北屯區,則以3100戶居次;第三到第五名依序為太平區2261戶、烏日區1875戶,以及梧棲區1569戶。
氣象局近日多次發佈高溫氣象預報,酷熱夏季氣候讓相當難受,同時極端氣候影響,讓全球籠罩在高溫之下,民眾用電需求倍增,為提供民眾涼爽舒適的生活環境並達成節能目標,台南市政府經發局推出「創意降溫隔熱節能改造補助活動」,利用建置降溫隔熱設備等方案,來協助民眾達到節電的改善並提升能源使用效率,計畫依對象分不同階段申請,每案最高可補助5萬元。
北台灣新案漲幅前10名有7個在蛋白、蛋殼區,根據市調機構調查,2012年至今年5月,北台灣新案漲幅最大的區域為新埔鎮,漲幅近1.2倍,第2名則是平鎮區、漲幅約逾1倍,此外,觀音、芎林、壯圍、楊梅、竹東等蛋白、蛋殼區漲幅也都在前10名以內
升息列車啟動,台灣3月已經升息1碼(0.25個百分點)。房產業者預計年中、甚至到年底可能還有一波升息,甚至已有房產業者指出,升息幅度一旦超過3碼、利率超過2%,購屋族就會面對沉重還款壓力,甚至不敢買房,導致房市買氣量縮。
目前台鐵在台南市共有17個火車站,是縱貫台南的運輸主動脈,各火車站均有大台南公車路網銜接,形成完整便捷的公共運輸服務,因此各火車站前的轉乘環境提升相當重要,台南市府推動柳營火車站的站前環境優化工程今(4)日動工,將讓旅客從火車轉乘公車零距離,且讓門戶展現新風貌,串連大新營生活圈,形成便利交通網。
根據財政部統計處最新資料顯示,2021年不動產贈與的申報契稅狀況,受贈人數大致在4.5萬人左右,比例以男性居多,男性約占54%,且統計過去6年都是男多於女的狀況,不過若以都會區來看,北部男性與女性受贈不動產的狀況較為平均,雙北差異僅0.6~1.6個百分點,差
相隔近11年央行再度啟動升息,日前宣布升息一碼,終結利率7連凍,促使壽險業者投資不動產的最低收益率從2.095%調高至2.345%,此舉也讓原本已經很難在台北市買到適合商用不動產的現況更加劇困難,甚至出現脫北現象。
2020年台中市推案量3050億元,2021年台中市推案量3334億元,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,觀察整體政經局勢以及打房力度,2022年房市走向「量縮、價微揚」格局,多頭走勢不變。
高雄房市近來在台積電設廠議題與特貿三逾770億元順利招商帶動下,興起一股北漂族返鄉置產風潮,其中高永機構在亞灣區特貿三旁推出的「大船入港」海景豪宅新成屋大樓案,除了吸引企業主搶進,國內知名的資深歌手黃西田,在工作與生活重心移回南部老家之後,買進中高樓層90坪產品,將定居「大船入港」,該案近期房價單坪成交已站上4字頭,過年後的實登價將出現5字頭。
台積電即將來高雄設廠的話題效應,近幾個月來,帶動高雄房市買氣相當火熱,景觀豪宅更吸引外地與本地買家紛紛進場,高雄豪宅推手的皇苑建設,去年售出豪宅高達62億元,較前年41億元成長高達5成,創皇苑營收歷史新高。
為維護居住正義與避免房市過熱產生後遺症,政府日前再度祭出打炒房嚴厲措施 ,央行也對房市信用管制加強,引起房市震撼,讓市場投機風氣已呈降溫現象。
根據大台中不動產公會統計今年至今,施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本約有20%~50%的漲幅,面臨地價、原物料、缺工、斷金流等成本不可控的漲幅下,近1~2年完售的預售案工程發包時,屢見成本漲幅過高無法發包。大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,今年以
在護國神山效應下,台南近幾年來房地價格迅速上揚,也有一些投資客看好台南房市,大舉進場購屋置產,台南市府為維持房地市場穩定與居住正義,提出囤房稅草案,打算抑制多屋族與炒房客。但針對建商也提出囤房稅,認定銷售期間在3年內,將維持1.5%,若超過3年,稅率可能將提高至2~2.4%。
高雄一些豪宅推案建商,除了將豪宅社區內部空間設計精緻化,吸引多金客戶上門,也不吝將藝術作品與植栽綠意對外分享,讓社區洋溢人文藝術氛圍且綠意盎然,同時也有助建商品牌形象提升與增添城市街道優質景觀。