最近內政部「106年度社會住宅包租代管試辦計劃」出爐,台北市、桃園市都啟動包租代管、代租代管方案,與房仲、管理顧問公司、NGO團體合作,參加方案的房東、房客、業者都能獲得補助。
有鑑於內政部「租賃住宅市場發展條例」即將進入立院二、三讀,並有望於今年年底通過。台北市租賃住宅服務同業聯誼會於昨日晚間在台北國際大飯店舉辦成立大會,昨晚會員間彼此交流、經驗分享,共同討論租賃市場現況。未來新法推動實施上路後,聯誼會可快速組成公會,保障屋主、二房東、代管業、承租方等權益。
台中市擁有年產值高達9千億的精密機械聚落,近年更形成光學產業聚落,對外交通具備海空雙港,近幾年台商又紛紛將創新研發的企業總部歸國,因此掀起一波商辦推案高峰,催生出高達15~20萬坪的商辦樓地板面積,上市櫃建商也參與其中。
南部房市剛性購屋買盤持續回籠,為提高購屋吸引力,過去一向為豪宅訴求優勢的賞景規劃條件,已有一些高質感首購大樓,紛紛強調面海、看河、欣賞公園等優質賞景特色,結合快速路網便利交通與商圈成熟優勢,吸引購屋買盤持續進駐,都成為刺激房市回溫的市場要角。
迎接端午節4天連假,全台不動產業者熱力舉辦各式活動,北台灣有論壇演講可聆聽,以及賞屋贈午茶券、購屋贈長灘島旅遊等,中台灣精銳建設連續4天有藝術表演、手作DIY。
台北市長期閒置住宅約3.8萬戶,鼓勵空餘屋釋出是市府重要課題。都發局指出,包租代管政策自年初宣布以來,已有多位房東洽詢,現正向中央爭取預算,預計8月正式上線;但業者認為,政府先射箭再畫靶,為了達標將會付出沈重代價。
大埔重劃區在初開發時因帥過頭炒房而蒙上陰影,近來隨著區內建案紛紛完工交屋進入成屋潮,街廓逐漸成形,業者鎖定自住客祭出包括低單價、低總價或低自備等優惠方案,讓利幅度高達至少2成,新推建案價格來到新低點,開始吸引買氣。
總統蔡英文就任近一年來,提出包括興建社會住宅、推動都市更新、制定租賃專法、抑制投機炒作等住宅政策主軸,目標是在高房價的民怨之下,逐步實現居住正義,讓房地產這個國內最大內需市場更健全。
高雄市政府工務局將向行政院提出120億元十大整合型計劃,建設高雄轉型成為優質生活環境,包括全面提升高市道路品質與城鎮之心工程、休閒運動環境,成為亮點建設。
對抗房市不景氣與低薪時代,有建商投下「0自備」房市震撼彈。璟都建設昨日與日本松下電器Panasonic舉行正式結盟揭幕儀式,董事長黃國明宣布推出100戶0自備成家方案力挺「青年快速成家」,訴求超低薪、月薪22K年輕人也能輕鬆購屋。
台北市政府在「居住正義論壇」上討論到眾所關切的1戶減稅議題,市府有意朝向1戶、自住、設籍與一段時間等方向規劃,預估受惠戶數在22~31萬戶,又以適用新標準單價的新屋最受惠,以1戶40坪新房為例,稅金將從6萬減少到5萬元。
台南冬季氣候溫暖宜人,為吸引北部退休銀髮族移居台南,國揚建設在台南市安南區台史博館特區的「翡翠森林二期」透天別墅社區案,花費近5千萬元,裝修5間實品屋,並與台北外商租賃公司合作,推出包租專案,客戶購買裝潢屋後,包租給外商高階主管,每月收取最高20萬元租金,吸
為逼出市場上空餘屋並推動社會住宅,營建署規劃由租屋專業服務業者向民間承租住宅,再轉租給弱勢民眾,媒合房東、房客租屋且提供代管,初步就6都進行試辦,再祭出房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費用補助,及補助業者服務費、服務費免營業稅等誘因。
十多年的多頭房市過去,2016年出現明顯反轉向下情勢,投資客認賠退場,建商亦讓利求去化,房市的主導權已回到自住客手中。趕搭農曆年前最後一波購屋需求,建商、房仲業者都摩拳擦掌,推出賞屋禮、成交禮及低自備款專案等優惠,要吸人氣也為銷售拉尾盤。
房市冷,近來建商跳票倒閉頻傳,嘉義老字號建商崧園建築機構負責人黃順仁日前驚傳跳票;高雄弘暐建設也傳出疑惡性倒閉,負責人黃益正被控坑殺購屋族。房市專家提醒,購屋除注意建商品牌之外,一定也要留意是否有承作履約保證。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多,根據最新出爐的房地產消費糾紛統計顯示,今年第2季前5名分別是「終止委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」以及「廣告不實」,專家表示,民眾購屋前一定要確實做好功課,避免被當冤大頭。
由新北市永和大陳社區改建的指標公辦都更案「勝開大地」吸引外國取經,20日新北市府帶領30位來自世界各地都更建築相關官員參訪,交流執行經驗與建築設計,成為紅到國外的另類台灣之光。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多、嚴重程度不一,根據最新出爐的105年第2季房地產消費糾紛原因統計表,前5名的糾紛分別是終止委售或買賣契約、房屋漏水問題、施工瑕疵、隱瞞重要資訊以及廣告不實,這也一直是長居前5名的項目。
許多建案主打多元公共設施,看似美輪美奐,但實際入住、管委會成立後,經常發生管理費不足、社區營運不佳情形,導致高級公設變廢墟,違背了當初購屋本意,專家建議看屋時計算社區管理費收支,並打聽管委會風評,才能避免入住後公設成為蚊子館,影響未來轉手房價。
根據最新實價資料顯示,東區指標豪宅「敦南樞苑」19樓每坪成交單價約157.3萬元,相較最高價每坪169.1萬元修正約7%,不過較去年底房市最恐慌時的每坪142.4萬元,房價也從底部上揚約10%左右,高端的豪宅市場雖受到豪宅稅重創,但仍有自住客成交。 「敦南樞苑