北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運,將形成便利交通路網,且擁有大片綠地,包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,更提昇區域休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力區。
企業及建商置產需求出籠,推升今年Q2商用不動產交易熱度,根據商仲統計,商用不動產及土地交易單季總交易量達779億,創下2003年統計以來同季最高水準,其中北市內科成為交易熱區,單季廠辦投資金額達246億,占全台總交易74%。
時序進入2018下半年,在房價有感降價後,今年全台各地買氣明顯回溫,建商也卯足全力衝刺,推案量屢創新高,下半年房市戰場正式開戰,台北市以豪宅為首,指標大案接續亮相,新北市仍以重劃區掛帥,首購宅搶攻市場。
根據最新實價揭露資料顯示,台北市指標豪宅「和平大苑」,高樓層出現3.1億元高價成交紀錄,另外在金山南路一段的商辦大樓「金山玖號」,也出現多筆交易,最高一筆包含店面和樓上部分樓層的7.3億元紀錄,該大樓共有11筆實價登錄,共成交13.7億元,推估買家應該是基於都
台中市房屋標準單價已30多年未調整,偏離合理造價,為訴求公平正義,台中市不動產評價委員會決議,自今年7月1日後取得使用執照的新建築,明年起調高60%,台中市地方稅務局強調,台中是六都最晚調整者,調幅與調整後的稅基仍是六都最低。
寶佳機構、鴻築建設於捷運機場A7站樂善重劃區推出總銷80億元預售案「鴻築金捷市」,是今年進場案量最大指標案,業者指出,包括寶佳機構今年已預計推出8個建案,另外還有新潤機構、富宇建設也將陸續進場,今年年中將爆400億元案量,上看500億元,是今年北台灣最大房市
台南房市受重大建設帶動,包括鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等,讓不少外地建商看好後市紛紛插旗台南房市,建商紛紛以規劃升等、爭取獲得建築獎項、售後服務內容強化與在地化經營等策略,爭取購屋客青睞。
桃園龜山新推案「華麗新貴No.2」被傳欠繳貨款爭議,今日聚集20間工程廠商抗議,現場出現「緯華建設還我權益」等白布條,憤慨表示緯華建設積欠9000多萬,住戶則抗議建商要求每坪再多付8萬元協助還債,甚至被爆出疑似出現一屋二賣的情形,記者致電緯華建設,緯華建設表示
代銷業者創意家日前宣布,今年全年推案量上看600億元,北市有多個指標大案將登場,即將到來的329檔期,更有9個新案推出,包括中山區案量60億元的「帝璽」、中正區「冠德羅斯福」、新店央北的「全陽大璽」等。
又驚傳開發商倒閉!曾於2015年推出包租小豪宅的「松下国賓」的松助營造,當時風光宣布與日本松下營造合作,但日前驚傳倒閉,已購客戶求助無門,致電至公司也出現因股東無法再籌措資金遞送破產聲請的語音信箱答錄,震驚市場。
以往被視為較難申貸且單價過高的套房產品,今年意外成為銷售炸子雞,《住展》雜誌統計發現,台北市今年新成屋、預售屋建案的套房可售戶數為168戶,共售出131戶,平均銷售率達78%,成績相當亮眼,《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,主要因租賃需求增加,投報率上揚,加上
郝市府時代因「太極雙星」弊案出包的台北車站特定專用區C1/D1開發案,歷經流標5次延宕將重啟招商,預計2018年3月底前公告,最快2019年3月底選出最優申請人。擔任招商顧問的仲量聯行總經理趙正義說,為塑造西區門戶的國際型地標,串聯台鐵、高鐵,未來不會規定建蔽率,預估總開發成本約580億元,二樓以上租金單價為2200~3100元,租金報酬率達3%;初期商辦出租率65%,十年後達95%,開發商利潤在2成以上,「這是兩岸三地最好的地點、最便宜的價格」。
法務部行政執行署台北分署法拍一筆位於台北市仁愛路四段122巷「鴻福大廈」12樓套房,屋齡34年,建物坪數17.65坪、土地坪數58.35坪,總價竟高達3.63億,換算建物單價來到2056.6萬,不但總價購置「帝寶」綽綽有餘,單價更是「帝寶」7倍之多。業者指出,該社區實價揭露資料平均單價約90萬,換算成交總價約1588萬,與這次法拍底價相差23倍,即便地段精華,價碼還是相當離譜。
六都的包租代管政策紛紛上路,政府借重民間業者專業健全租屋市場,減稅與補助並行,可望提高房東參與意願,讓租屋族受惠,不僅保障租賃雙方權益,也提高空餘屋釋出作為社會住宅的可能。
迎接第四季年底購屋旺季,南部首購產品紛紛進場,在業者加大促銷火力下,陸續傳出銷售佳績,鳳山甚至有首購大樓案進場3個月出清一空的驚人表現,顯示年底房市買氣已開始加溫。
自房地合一政策上路之後,房地產短線操盤的行為已不復見,專家建議較保守的投資人現階段可朝向4~6年的長線房產投資為主,如店面、學套等產品,獲得優於定存的穩定收益。
內政部推動包租代管,鼓勵房東釋出空餘屋轉為社會住宅,實施第一年將補助6都辦理1萬戶,預計開辦時間台北市為本月底,新北市、台中市為11月下旬,桃園市、台南市、高雄市為12月下旬。內政部提出包含保證收租、稅賦減免、修繕與保險費用補助、免營業稅等誘因,對有居住需求的弱勢民眾提供租金補助,提高房客、房東、租屋業者參與意願。
中秋節即將來到,烤肉活動已成為全台民眾歡度中秋節的方式,生活再忙碌也要趁夏秋交替的涼爽氣候與親朋好友們一起辦一場戶外中秋烤肉派對,在有陽光的午後或傍晚一起歡聚享受戶外時光,居家業者也紛紛推出各樣烤肉用具,並提出中秋戶外BBQ派對的4大重點,讓你烤的安心健康也能
高雄市政府工務局為形塑進步城市景觀與意象,提出包含建設文教福利場館、建構永續生態環境及改善道路交通系統等三大方面共338億的建設計畫,將全力建設高雄,力拼多項建設於明年底如期如質完工,締造民眾有感優質的生活環境。
重大建設持續推動與人口紅利刺激,高市第一大轄區鳳山區的房市發展當紅,尤其是衛武營二廳院、大東文化園區、鳳山體育場改建等建設區周圍,與捷運橘線站區附近,購屋買氣集中,包括預售與新成屋都受到首購客歡迎,甚至出現進場不到一個月,銷售率已近5成的亮眼表現。