台南市地政局公佈最新建物買賣移轉量,今年前4個月台南市年增38.1%,衝出前往未有的近萬棟量能,交易動能相當強勁,除了受惠於高科技產業帶動,各大重劃區建設利多百花齊放,尤其是低基期的南區喜樹灣裡重劃區,台南市長黃偉哲指出,南市南區喜樹灣裡市地重劃觀特區位處黃
台北市推案熱區之一的北投士林科技園區,被譽為北市最後一塊重劃區,也是台北科技廊道最後一塊拼圖,在知名廠商相繼進駐後,有望繼內科、南軟成為下個科技重鎮,建商推案也不手軟,在軟橋段站穩百萬行情後,新洲美段也有新案亮相,讓北士科推案動能再現。
全球最大晶圓先進制程的台積電(2330),將擴廠計劃設於中科二期,並於2023年底通過都審,目前園區營業額成長15.12%,去年全年營業額更達到9,300億元,穩穩落在前三名的寶座,所帶來的人口紅利不容小覷,為「沙鹿」及「龍井」區域附近房市相當熱絡,包括品牌建
擁岡山版農16美譽的87期重劃區,受惠南科高雄第一科學園區(路科)與第二科學園區(橋科)持續開發推動,加上捷運紅線南岡山站區、岡山站前樂購廣場影城商場、高醫岡山分院開發建設,且坐擁台1線省道、捷運紅線設站且延伸路竹與國道1號高速公路等便利交通優勢條件,同時岡山、本洲工業區的大量就業機會,與白埔產業園區年底推動設置,帶動87期重劃開發,刺激高質感大樓市場迅速崛起,成為北高雄發展前景看俏的明日之星。
房仲業者統計台北市12行政區屋齡10年內的新屋與屋齡超過10年的住宅中位數總價,其中差距最小的依序是萬華區、松山區與內湖區,中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,萬華區新屋中位數總價2120萬元,相當於台北市蛋黃區中古
護國神山效應今年在南部房市大發威,包括嘉科、南科與高雄楠梓產業園區周圍房市,都吸引大量買盤,看好台積電楠梓設廠效應,台糖公司今(16)日下午招標楠梓國小旁1818.6坪基地合建案,在8家建商搶標下,由鋭揚建設攜手泰郡建設以總價15.22億元得標,基地包括1618.68坪住四土地與約200坪道路用地,換算單坪得標價高達94萬元,再創楠梓土地交易高檔行情!業者打算明年329檔推出500戶2~3房大樓預售案,售價將上看4字頭。
因應台商回流對設廠用地需求提高,南市府自七股科技工業區土地第一次公告出售後,持續熱銷且全數銷售完畢。市府推動第二次土地公告出售,本次自5月20日起開始受理申請,公告土地約23.14公頃,計有61筆土地可供廠商申購,平均每坪售價僅約6.5萬元。
台積電設廠效應發威,帶動房市買氣與房地價格走高,雖然楠梓高大特區不少地主紛紛坐地起價,一年來將地價行情從5字頭喊價拉高至8字頭,卻仍不乏建商陸續高價搶進水岸景觀宅基地,永信建設15日晚間發布重訊公告,以每坪約91.39萬元,購入後勁溪畔近益群橋約645.17坪住四土地,較四年前相距約200公尺城揚以每坪約47.5萬元購入的藍田路754坪住四基地,地價漲幅超過9成!
竹科硬碟片大廠台灣力森諾科科技,去年底分批裁員約510名員工,並陸續處份旗下資產,位在新竹市東區科技五路8號整棟廠房委託商辦標售,9日開標,由格聯測股份有限公司以16.8億元得標。負責辦理的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,此案在公告期間有超過十組投資人領標,
高雄市2023年前三大最熱門國宅出爐!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄三大熱門國宅社區,岡山區「勵志新城」,以年交易量約55筆,摘下年度最熱門國宅社區!左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」則拿下二、三名。
澄清湖風景區的優質居住環境條件,吸引多金豪客定居,緊鄰的圓山別墅區更是長期就屬富豪聚落,在土地釋出逐漸稀有的圓山特區,當前採高質感規劃的中小坪數輕豪宅產品更是稀缺,推案業界評估,在鄰近的文山特區房價帶朝4字尾邁進的趨勢下,圓山別墅區輕豪宅房價帶也將站上4字頭。
台中市公共運輸及捷運工程處8日辦理文華高中站聯開案「冠德文心綻」標售開標,本次釋出10樓到26樓共12戶標的,面積大約介於35~52坪,所有標的均配備車位。本次開標吸引20封有效標單參與投標,反應較去年底首度標售時熱絡,最終成功標脫9戶,標脫率75%,標脫單價
供給量表現不錯的大園區航空城客貨園區,據住展雜誌調查,在房市熱度不減狀況下,當地第二季推案再度走強,其中最指標的非璟都建設的百億案「璟都航空城」莫屬,已吸引不少目光。該案基地逾4000坪,位大觀路、園科路口,預計興建9棟15樓高的住宅大樓,主力為2~3房產品,
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就到台北市,近期指標大案陸續曝光,成交單價最高達97萬元,同步拉抬區域中古屋房價,相繼站上6~7字頭。
高市鳳山鳳翔國小生活圈的發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,加上捷運黃線將在五甲設置站區的利多因素,帶動商圈蓬勃成長,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場成長,成為鳳山房市發展熱門區。
雖然國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但近來股市站上2萬點,市場資金充沛,各大都會區預售市場年後反應快速回溫,包括房價與租金仍呈緩漲趨勢。
為提供產業發展所需空間,促進南市產業升級轉型,及完善台南市都市計畫工業區更新立體化方案辦理機制,南市府於4月17日公告臺南市都市計畫工業區更新立體化2.0方案,新修正三大重點,包括太陽光電、保證金及違約金、配套措施。
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,甚至有3成的個案,30天銷售率超20%。對此,元宏不動產加值
台積電進駐楠梓產業園區設廠引起話題,從今年1月召開法說會釋出將啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業,先進製程預計2025年量產,楠梓高雄大學特區成為直接受惠商圈。信義房屋專家表示,年後有許多科技業工程師購屋族群,因應日後就近上班的居住需求,他們大多購屋理性,會做足功課,只要房型、格局、採光符合自身需求就會入場,購屋效率高。
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶集團表示,近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升,精華區土地更是一地難求,而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段,基地也很