有捷運行經,也與台北市一橋之隔的蘆洲區,因容積法規限制,區域房市開發不易,今年陸續推出4案已算一定量體表現,且價位跳升許多,提高了最近房市討論度。
受惠於「新青安」等議題,去年下半年以來房市熱度持續延燒,中南部縣市尤其明顯,住商機構彙整高雄市政府地政局資料,2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟,創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,年初移轉量大增,主要與台積電設廠效應帶動新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380億元的產值,並提供5千7百個就業機會,也讓嘉義置產熱潮湧起。
今年台灣股市於3月份突破2萬點歷史新高,最夯的ETF聚資也已逾4兆元,凸顯國內的資金充裕到再次顯現「台灣錢淹腳目的現象」,宏大國際資產總經理陳益盛指出,去年全年景氣指標長年亮藍燈顯示不佳、GDP成長率預估下修至2.12是創8年新低,顯示房價即將進入下修路段,
法人購屋採申請制,反而掀起一波商辦熱!位在士林捷運站旁的豪辦「欣翰士林官邸」,今年1月再出現中樓層交易,紡織傳產法人以總價1.35億元、單價96.1萬元,買下總面積159.78坪的毛胚屋,這也是去年七月平均條例修法實施之後,「欣翰士林官邸」的第六筆交易。
根據市調單位統計,根據內政部統計,今年1~2月全台辦公服務類建照核發件數228件,較去年同期190件年增率20%;建照樓地板面積更由11.1萬坪增為21.7萬坪,年增率達95.3%,專家指出,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置生產線,相關供應鏈也移回台灣
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入台灣市場,不僅使得經濟景氣快速回溫,股市屢刷歷史新高紀錄,國銀外幣存款也大增到14兆元,一舉超過歷史高點,超額儲蓄連續