深耕高雄房市營造優質口碑的上市建設品牌-華友聯開發,今(28)日上午與日本三井不動產集團台灣三井不動産股份有限公司,雙方合意選址於高雄市鳳山LaLaport預定地旁的國泰重劃區議會路旁1079坪基地,宣布簽訂合資契約,將興建樓高逾30層約270戶超高層景觀大樓,預計2030年完工,坪數約40~70坪,總銷約百億元。三井不動產集團董事長久一康洋簽約致詞宣布,鳳山三井LaLaport預定2026年完工營運!
央行總裁楊金龍日前表示,明年上半年房市有機會「軟著陸」,台灣房屋集團統計台北市實價登錄,近三年共11季住宅交易狀況,從2020年Q1均價65.5萬元開始,連續10季成長,2022年Q2來到近年最高點,均價達74.9萬元,不過今年Q3起則止漲,並微幅下跌0.6
台北市不動產仲介經紀業公會今(8)日舉辦記者會,推估今年全台房屋交易量約落在32萬4590棟,年減6.8%,是近6年來首次負成長,只是價格仍維持在高點,呈現「價量背離」的現象。
高雄市區素地難求,加上危老獎勵誘因,高雄建商紛紛轉向購入市區逾40年老舊透天,近期內分別購入整排老透天合計總金額已達11.4億,瞄準老透天持分的高容積土地,整合後打算規劃高質感住宅大樓,成為民間版微型都市更新開發新模式。
根據聯徵中心資料,近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象,目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2%,與2018年同期的14.5%相比,提升了1.7個百分點,是各年齡層房貸族中佔比增加最快的族群。而今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件
三商美邦人壽委托商仲標售「信義區環球世貿大樓」4樓、4樓之1、4樓之2商辦標的,最後以總價2.83億元賣給三商電腦,標脫面積約400坪加上6個平面車位,依標脫金額拆算每坪單價約73萬元,若以該棟平均每坪租金1900~2000元,租金投標率可達3%以上。
樂屋網統計今年9月中古屋線上買氣,總體訪客數仍在低水位,相較8月微縮1.18%,但預約看屋數終於稍稍止跌回升,相較前月明顯增長12.71%,其中又以台中市的成長最為明顯。只不過樂屋網認為,目前成交力道仍舊疲軟,今年買賣移轉棟數恐會創下3年新低。
北台新案買氣積弱不振,出現旺季不旺情景,尤其北市部分行政區9月單週平均看屋組數跌至10組,對比過往9月旺季,目前觀望氛圍較濃厚,尤其買賣雙方都在等「東風」突破低迷市況,其中賣方在等利空消息出盡,買方則在等房價修正。
今年6月中旬高市府第二季抵費地標售,再創百分百標脫佳績後,市場盛傳因房市降溫、選舉將屆、打炒房政策、標的選擇等多重因素,原訂9月中旬的第三季抵費地開標作業將停標,果不其然,高市府地政局8日宣布第三季抵費地停標,證實外界傳言,市場近來也盛傳,年底至明年上半年,大筆公有地可望陸續釋出,已有多家大建商磨刀霍霍打算大顯身手,得標價恐將續創新高!
去年台灣亨得利委託商仲業者、開價4.8億元左右出售市府商圈、北市忠孝東路五段旗艦店,即便出售尚未傳出好消息,但近期卻先被賀凱國際的OUTLET快閃店承租當作特賣會。
永和大陳地區公辦都更案再傳好消息,繼更新單元3今年5月完成都更事權計劃報核後,同樣由新北住都中心擔任實施者的單元1、4,住戶參與都更意願已突破9成,預定9月將公告招商,最快明年初就能跟興建廠商簽約。
台南南區鹽埕段「商八」開發案由碳佐麻里得標後,特別為誠品生活新建廣達6千坪的南台灣最大店面,預計於2024在台南400年里程碑這個時間點開幕。台南市長黃偉哲指出,誠品完工營運後,市民以後不用特地跑到台北松菸文創園區的誠品生活區朝聖,在府城南區就能享有跟松菸一樣高質感、滿滿文青與精緻美食的生活體驗。
觀察全國二十二縣市各行政區都市地價指數漲幅,相較上期,本期漲幅前十大行政區全部落在高雄市,其中漲幅最大為楠梓區、期漲幅達六.一八%,再來是仁武區、期漲五.○三%,第三大則是橋頭區、期漲四.九%。
雖然房市買氣降溫,但房價仍居高不下。市調業者調查,第二季北台灣新案成交均價連續四季上揚,台北市更飆破單坪百萬元關卡,創調查以來新高;新竹地區新案成交均價則年漲卅六.八%,為北台灣房價漲勢最兇。
第2季北台灣各縣市新案成交價全面飆高,台北市每坪均價更直破百萬大關,創統計以來新高,至於,新竹縣、市新案年漲幅最驚人,高達36.8%。
中央銀行16日理監事會並未祭出第5波選擇性信用管制,但央行總裁楊金龍先前釋出可能針對四大族群限縮房貸年期消息,仍引發不少房產業者擔憂。根據內政部不動產資訊平台資訊,去年第四季全國住宅新增貸款期數達287期(約23.9年),與上季並列統計以來最長房貸紀錄,已連續26季全國房貸平均年限超過20年。
華友聯開發(1436)今(23日)早上舉行股東常會,去年營收約25.65億元,較前年營收16.3億元大幅成長57%,會中通過發放現金股利4.162元,也通過銷售楊梅上田段1萬5753坪土地,帳上成本約為3.2億,目前開價每坪17萬,總金額為26.7億元。
高市府地政局111年度第2季開發區土地標售,共計推出9標11筆優質建地,訂於6月15日開標,合計總底價18 億5586萬1399元。其中楠梓高雄大學城、仁武84重劃區與小港孔鳳段等精華地,最受建築業界矚目。
北高雄河堤社區生活圈,除了鄰近漢神巨蛋百貨商圈、好市多、義享天地、大樂購物中心優勢,更坐擁便利交通路網與上萬坪公園綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,中古屋市場呈現一屋難求的熱況。
營運即將滿3年的北高雄「悦誠廣場」社區百貨,因不敵疫情影響,投資經營團隊的興富發建設12日下午發佈重訊,宣告該百貨賣場將於8月底熄燈,讓不少民眾為之訝異與感嘆,對於該百貨商圈與區域房市的未來發展感到迷惑。