迎接2024年,今年房市怎麼走?馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,觀察「一線品牌建商」的推案和銷售動態,可看出今年房市走向的重點之一。
百貨商場週年慶正如火如荼進行,各大百貨及賣場折扣下殺,民眾把握此時進行消費,臺北市政府也自10月16日起,針對大型百貨賣場進行無預警的動態公共安全檢查,共計檢查39家場所,其中違反建管規定者有4家。包括為「管家婆科技股份有限公司(禮客二館)」、「食祿軒餐廳股份
打炒房政策不斷,對於房市實質價量影響後續還待驗證,但是整體預售市場買氣已經吹起韓風,不過儘管近期景氣不太樂觀,卻是自住剛性需求進場購屋的好時機,不僅少了大批搶貨的投資客,且仔細找找也會發現建商開始釋出利多,透過專家推薦5大招數,有機會找到CP值好房。
根據聯徵中心統計,今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,貸款金額906萬元也創歷史新高。近來高雄房市也出現這種1200萬元購屋分水嶺線的趨勢,價格帶以下的2、3房產品,即使位於蛋白區,但具備快速路網或鄰近軌道站區優勢,單坪售價維持在2字頭,成為剛需買方鎖定重點目標。
住展雜誌統計,2021年截至12月25日為止,北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量,包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。住展雜誌研發長何世昌表示,買氣湧現之下,建商把握機
實價揭露,內湖豪宅「元大之星」有新交易,今年10月2樓2戶含3個車位,共191.43坪,以1億4950萬元售出,對照原屋主2012年的取得價格1億2544萬元,持有9年售出帳面獲利2406萬元。
實價登錄2.0上路後,不少專家認為新案將朝以不二價銷售,就有網友指出,最近看房建商都強調不二價、不給殺價,到底是真的還是假的?引發網友熱議。
位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」,9日執行三拍,竟吸引23組投資人馬搶拍,專家指出,主因在於該屋底價僅932萬元,換算單價每坪23萬元,因此第三拍湧入23組人馬搶房,最後以每坪30萬元行情價拍定,總價也比底價高出214萬元。
位天母西路117巷的「玖伍隱」可說是命運最多舛的天母豪宅,不只改過多次案名,更曾腰斬房價求售,根據觀察實價登錄資訊,該豪宅去年底出現第一筆歷次交易明細,原屋主砸1億641.6萬買進5樓戶毛胚屋,持有2年以9500萬元賣出,不但單價創下社區次低紀錄,交易備註仍
財政部國產署近日公告第二都更分回宅標售案,共計7建案、25戶,其中首度列標、位於師大商圈的「天隆天第」釋出4戶,總價從6,068萬元起跳,最高1.17億元,每坪單價落在90~94萬元,而近期大熱門的「永德言葉」再釋出3戶,另外,「全坤威峰」、「翔譽雙子星」2
位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」去年底淪入金拍後,將店面和住宅拆開拍賣,18日進行4拍,底價從最初的5.4億元降至2.1餘億元,最後由在地建商「寶億建設」以2.2億元拍下全棟不含店面,共計25戶住宅、25車位,拆算單價每坪為18.52萬元。法拍業者指
2019年全台建物買賣移轉棟數衝上30萬棟大關,2020年是否能望再創高峰?新聯陽實業董事長王志祥指出,過去4、5年預期房價下修的自住客去年起搶進房市,光是北市新案銷售率就已翻倍,即便武漢肺炎疫情延燒短期內影響難免,但累積的買盤還得2年才能消化,新聯陽預估全
2019年全年不動產市場有感增溫,六都買賣移轉數總計成長9.3%,顯示市場信心在資金回流帶動下普遍樂觀,建商也使出渾身解數,不僅祭出宅男女神站台,還大打優惠價格,其中來自台中的富宇建設北上推案,打出超殺、自備6萬元起,興富發旗下的首購指標案也推出女神站台,就
近來房貸利率不斷下殺,根據聯徵中心資料統計,上半年台北市的平均新增房貸利率來到1.7%,低於去年底平均利率1.735%,創2012年以來最低,但是八大行庫更低,平均只有1.6%。昨日立法院財委會有立委問及是否已殺到見骨,八大行庫總經理都表示,目前房貸利率平均
戴德梁行宣布,台北市東區地標「京華城」標售案四度捲土重來,,將以底價342億元,在下月25日公開標售。業者指出,該案一舉讓利,此外也附註3大重要條件,包含標售底價、押標金調降,此外,如果投標金額皆低於底價,就採議約方式進行。
根據地方法院公告,位於台北市南港區重陽路的汽車旅館20日執行一拍,該案樓高3層,共有26間客房,總坪數達1115.08坪,總價為1.066億元,單坪底價為12.44萬元,不過最後仍以流標收場,據了解,該物件10餘年前曾發生雙屍命案,法拍業者指出,流標最大關鍵
近1年大台北房市景氣復甦,讓多數行政區房價反彈上揚,住展企研室經理何世昌表示,無論是上漲或下跌,大部份波動幅度都很溫和,多數在5%以內,顯示近1年房價處在盤整、緩步向上的走勢當中。
台北市實價登錄最新揭露朱崙街「鈞藏」8樓交易,總價為1.35億,拆算車位後單價為129.9萬,比照前次交易紀錄,原屋主是1億1434萬購入,2年半後轉手獲利2066萬,是近年雙北市場難得出現的獲利交易,不僅賣得漂亮,顯示該社區行情有回溫趨勢。
位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」全棟在7日進行3拍,拍賣底價從一拍的5.4億元降到3.45億元,單價也下殺到2字頭,不料竟仍無人投標,業者指出,儘管價格大打折扣,但仍在市場行情,加上建商債務問題複雜,一般自住民眾不可能出手以外,投資人也不可能以市場行
近來國內多家飯店開幕,加上近期大喊促進觀光,飯店業受到矚目,不過南投埔里「友山尊爵酒店」及「友山精品旅館」日前法拍第3拍,底價從1拍的11.7億元已下殺至約7.5億元,降價近4億元依舊乏人問津,以無人投標、流標收場。