日本人氣餐飲品牌「藏壽司」上月於高雄開設全球最大旗艦店,掀起迴轉壽司風潮,熱度當頭之際,更加碼公告將插旗台中沙鹿,看好區域發展潛力,預計打造千坪大型街邊店,再添海線新亮點。名店進駐反映房市紅利,隨著沙鹿機能到位,近2年案量大噴發,包括鴻豫、久樘、龍寶等品牌建
以龜山行政中心為核心的下龜山生活圈開發早期,生活機能充沛且多元,交通四通八達,不少區域客一住就很難搬離,而成立50年的百川機構選地目光精準,看準下龜山發展前景,於麥當勞商圈、自強國小旁推出超過1400坪大案「百川博硯」,訴求戶戶享有大棟距、舒適景觀,全案每坪
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
「名毅吾山Ⅱ,靚山」緊鄰安康森林公園與安坑國小,享有安坑市中心安康路二段到位的生活機能,環境動靜皆宜,深受自住客喜愛,產品規劃為2~3房,受到在地的首購與首換族青睞。
目前政府積極推動開發橋頭科學園區,也將加速開放讓廠商選地,橋科開發將讓隔鄰的橋頭新市鎮生活圈蓬勃成長,加上由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮,緊鄰百公頃高雄都會公園,捷運紅線也在區域設置R22青埔站,結合附近的高雄大學城,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,成為高質感大樓推案新重鎮。
高雄房市逐漸嗅到回春味道?根據內政部實價揭露,去年12月,位於高雄岡山鬧區中山北路上,三間連棟、屋齡僅5年的兩層樓透天店面,各以總價5800萬與9600萬元成交,據了解,這三筆交易皆為同一買家,由高雄兩位自然人,以無貸款方式一次霸氣豪擲2.4億元,搶著入主當房東。
新北「三環六線」建設之一的安坑輕軌已完工,即將擇期通車,根據房仲業者統計安坑輕軌2022年各站點價量表現,新和國小站以391件榮登交易冠軍,安康站漲幅39.7%居冠。觀察2022年安坑輕軌各個站點的房市交易量表現,新和國小站以391件名列全線第一,住宅均價目前
甲山林機構總經理張境在指出,近年房價走揚,主因在於政府作東,土地標售價格居高不下,而麵粉上漲,又有工料雙漲等狀況,開發商將本求利,房價勢必被迫上漲。不過近期的確還有很多置產客群進場,快速拉抬房價,對於市場而言,長期來看不健康,現階段的打炒房政策,加上升息、通
淡海新市鎮佔地遼闊,第一期面積就達446公頃,其中又以淡水區行政中心周邊最發達,擁有家樂福、宜得利、燦坤、寶雅等多家知名商家進駐,還有國民運動中心、公八公園綠帶,成為淡海新市鎮最熱鬧的商業核心。
與內湖、南港僅一橋之隔的汐止地區,近年也受惠東區門戶計劃利多,加上相對北市便宜的房價優勢,近年成為不少首購族購屋選擇區塊之一,其中,中興路、康寧街一帶,被稱為社后地區,區內有金龍市場、金龍湖等機能,住宅產品多元,房價也逐步墊高,未來還有捷運汐東線規劃興建,新
桃園明星級的小檜溪重劃區,在藝文特區開發飽和後,儼然已是桃園市房價的領頭羊,小檜溪去年房價已達4字頭,今年更有部份建案躍躍欲試將挑戰5字頭大關。
沙鹿區內的預售屋平均單價則逐年節節推升,實價登錄資料顯示,沙鹿這3年漲幅逾22%,平均單價自2019年19萬元,推升至2021年每坪23.2萬元,在今年Q1平均單價則漲至29.5萬元。不過透天產品漲幅平穩,3年僅漲幅不到1成,且在2022年Q1平均總價更降回
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業像是台電、台鐵與中華電信,甚至是非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發,基地大多位在精華區段,成為區內指標建案。
由麗寶集團旗下的鵬程建設開發興建的透天案「微笑莊園」─麗舍區,基地位於台中市太平區立功路,距離台74線交流道僅2~3分鐘車程,又受育賢路、樹孝路及中山路、樹德路四大商圈環繞,該案近千坪基地僅規劃26戶透天建案,戶戶擁有大地坪、大建坪,單層雙套房設計,總價自2
重大建設向來是支撐地方房價的主力,尤其是流行音樂中心這類的建設,不僅多由國際級建築大師操刀,除了增添地方藝文活動,也改變區域市容,成為新興地標,像是位於台北市南港地區的「台北流行音樂中心」,除了屬於東區門戶計劃的範疇,也是國家新十大建設之一,讓南港能見度大增
國發會去年底審議通過「高雄都會區大眾捷運系統都會線(黃線)建設及周邊土地開發計畫」綜合規劃報告書,高捷黃線將與高雄捷運紅橘線、輕軌、台鐵等4條軌道運輸系統,在市區形成格狀路網,預計今年底動工、2028年底通車。根據內政部實價登錄揭露,位於高雄鳥松區中正路一戶8.47坪、屋齡31年的一層樓磚造小屋以2.21億元身價成交,此筆交易成為鳥松區實價史上總價最貴透天,更榮登高雄實價史上最貴迷你屋代表。
桃園市大竹地區隸屬於蘆竹區,正處於南崁、桃園機場、青埔特區、中路特區、藝文特區等五大城區核心,交通機能便捷,透過一條國道二號可串連南北,近期區內指標案為泓瑞建設推出的「大築文滙」,正對大竹國小,享有1200坪大基地,步行可至雙公園,同時近寶雅、全聯,單層4~5
南投縣向來擁有好山好水宜人的生活環境,國道3及6號便捷的交通環伺,加上中投公路的暢行;匯接台3線、台14線與台21線的「中潭公路」,牽引外區人口轉移南投居住,除了交通帶動移居熱潮,城鎮未來發展指日可待。
房市交投火熱,價格高居不下,根據房仲業者統計,全台七大都會區前三名熱門交易路段進榜的多屬於交通機能到位、區域相對低單價路段,像是台北市新入榜的文山區辛亥路四段,為天龍國少數均價落在6字頭之親民購屋路段,此外,桃園市龜山區文青路位於A7重劃區,屬新興重劃區,這
根據內政部實價登錄網最新揭露,位於高市鳥松區中正路上的麥當勞高雄鳥松店,在今年2月房東換人當,由高雄在地建商「立崧建設」,以總價1.86億元高價入主,此筆房地交易創下鳥松區實價史上最高總價成交紀錄,此間透天店面樓高2層,屋齡23年,建物面積142.71坪,佔地372.68坪,換算地價來看,每坪土地成交價約50萬元,亦為近8年來,鳥松區最高土地單價紀錄。