財政部在今年2月發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修豪宅認定標準,,針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者定義,予以擴大。
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並比較5年間第一季房價指數漲幅。數據顯示,2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數,其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達3
根據市調業者統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅達12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量增並不意外。
六都地政局日前公布2023年12月買賣移轉棟數,共2萬3,751棟,為近21個月新高,雖然下半年在新青安政策拉抬之下,買氣拉尾盤,逐漸縮小差距,但有幾區仍面臨買氣下滑的警訊。
2023年台南全年買賣交易共2萬4954棟,雖未超越2021年全年歷史最高2萬6752棟紀錄,仍締造出史上次高量!第四季買賣移轉棟數卻創出8306棟巨量,季增31.8%,年增66.8%,為台南首次單季移轉突破8千棟,堪稱史上最熱單季!永康全年買賣4533戶成為冠軍,其次為安南區3313戶與東區2225戶。
根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。
今年適逢大選年,各種民生議題更被重視,尤其高房價更引發熱議,從去年以來,一連串房地合一稅2.0、平均地權修法、囤房稅2.0,以及央行的特定區域限制貸款和升息,每項政策都牽動房市走向,但今年至Q3,整體房價似乎未明顯下跌,部分區域建商推案仍相當積極。
根據最新市調資料顯示,高雄房市近15週的過戶統計,成屋市場以苓雅佔比22.9%居冠,其次為小港區17.4%;預售市場則以三民區13.2%領軍與其次為鳳山區佔比12.9%、第三為仁武區佔比11.6%,當前購屋重點區仍以成熟商圈、投資建設議題,穩定吸引買方進場。
台灣房價持續走高,使購屋坪數越來越小,就連豪宅產品也不例外,永慶房屋統計2018年和2022年5年間,七都豪宅單價、坪數和平均總價的變化,台北市豪宅縮水最嚴重,平均總坪數減少15.4%,新竹縣市豪宅平均房價漲幅則最高,突破3成。
第一太平戴維斯近日協助昭安國際股份有限公司,以總價18億元出售平鎮工業區內的萬坪廠房,買方為自動化設備大廠廣運機械,未來將做為廣運機械集團各事業體營運使用。
受到經濟下行風險、升息等因素影響,豪宅市場受到不小衝擊,永慶房產集團統計實價登錄資料,2022年七都豪宅交易量年減31.2%,其中又以台北市年減45.0%、新竹縣市年減39.4%最為劇烈,部分縣市的豪宅房價也開始出現下修跡象。
六都地政局公佈今年9月的買賣移轉棟數,台北1958棟,月減12.4%,年減21.3%;新北市4120棟,月減7.8%,年減21.3%;桃園3663棟,月增5.2%,年減2.4%;台中4098棟,月增1.8%,年增2.2%;台南1757棟,月減12.9%,年減
根據最新統計,南二都9月買賣移轉表現皆呈年月雙減,台南9月買賣移轉棟數為1757棟,月減12.9%,年減20.9%,安南區仍以單月357棟居冠其次為永康區264棟與東區150棟。統計第三季總移轉棟數為5610棟,單月及單季表現雙為近四年最低點!不過,累計台南今年前三季總移轉棟數為1萬8111棟,僅次於去年同期的2萬088棟,達到史上次高的水準!
近幾年因疫情及國際政經動盪,住宿及餐飲業幾度受創,不過今年有明顯復甦跡象,依據財政部資料,今年6月全國住宿及餐飲業家數共17萬3,700家,與疫情爆發2019年相比,家數增加12.9%,並創下統計以來家數新高,在住宿及餐飲業的銷售額部分,今年上半年共3,77
房仲業者統計主要都會區長年的買賣移轉佔比,在2010年以前雙北市是房市領頭羊,移轉佔比可達4成以上,不過隨政策資源挹注、產業結構改變,房市交易量呈現「北消南漲」,雙北佔比近年衰退至不到3成,反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉佔比都較早年有明顯增長,房市發展
六都公布今年7月份買賣移轉數,共計18477棟,月減13.3%、年增5.0%,其中台南市今年7月台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%,是交易降溫最明顯的區域,合計六都7月買賣移轉為近5年來的同期次低量。
110年度第二波租金補貼將自2月14日受理申請,計劃戶數為2萬戶,獲核定的民眾可自收到核定函的當月或次月起,按月補貼2000元至8000元不等,有需求的租屋族別忘提出申請。
近二年來全台大樓房價漲勢有感!依據聯徵中心資料,2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長,與2019年相比,大樓單價成長最多為屏東縣30.2%,從每坪9.6萬元漲至12.5萬元,全台漲幅前五大的縣市分別為屏東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市,去年平均契約單價皆未達25萬元,2年漲幅都在18%以上,六都唯一進榜的台南市,去年大樓契約單價18.3萬元、漲幅18.1%只排全台第五。
房地產市場買氣旺,也讓不動產業者銷售額寫下新高,根據財政部統計今年前三季不動產業銷售額達1.1兆元,較去年增加12.9%,也是2017年之後的新高,其中,北市因為房屋總價高,銷售額為3,647.7億元,總額傲視各都;在增幅上以新竹市成長47.5%最多;住商不
根據財政部最新統計,今年1~9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,不僅是史上最高,其金額更超越歷年總和,同時,六都金額以台北市29.9億為最多,台中市12.9億次之;其次為新北與桃園。