永慶房產集團根據六都各地政局建物買賣移轉棟數資料,觀察今年1~7月六都房市交易表現,整體交易量合計為149,982棟,較去年同期152,051棟,衰退1.4%,數據顯示,六都會區目前已高達22個行政區買賣移轉棟數下滑逾2成,其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,在去年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1700餘億元,不過今年上半年市場降溫,6月的揭露件數只剩下5千餘件,反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響,出現大幅降溫跡象。
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖然年增幅度仍達12%,不過稅收已較5月高峰的35.6億元,連續兩個月走跌,反應市場景氣已經降溫,若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。
氣象局近日多次發佈高溫氣象預報,酷熱夏季氣候讓相當難受,同時極端氣候影響,讓全球籠罩在高溫之下,民眾用電需求倍增,為提供民眾涼爽舒適的生活環境並達成節能目標,台南市政府經發局推出「創意降溫隔熱節能改造補助活動」,利用建置降溫隔熱設備等方案,來協助民眾達到節電的改善並提升能源使用效率,計畫依對象分不同階段申請,每案最高可補助5萬元。
住展雜誌發布7月新案市況住展風向球,7月分數為51.8分,較6月(43.6分)暴增8.2分,分數寫下今年新高,對應燈號仍維持綠燈,已連續12綠,且分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。
受政府政策影響,房市買賣雙方呈現觀望狀態,僵持不下,買氣明顯凍結,加上適逢民俗月與年底選舉因素影響,整體房市表現備受關注,大台中不動產開發公會理事長王至亮認為,可以從中國大陸近5年過度干預房產交易與金融弊案做一借鏡,他提出三大趨勢與四大解方談下半年不動場市場
六都公布今年7月份買賣移轉數,共計18477棟,月減13.3%、年增5.0%,其中台南市今年7月台南市1836棟、月減18.2%、年減27.9%,是交易降溫最明顯的區域,合計六都7月買賣移轉為近5年來的同期次低量。
雖然房市買氣降溫,但房價仍居高不下。市調業者調查,第二季北台灣新案成交均價連續四季上揚,台北市更飆破單坪百萬元關卡,創調查以來新高;新竹地區新案成交均價則年漲卅六.八%,為北台灣房價漲勢最兇。
隨著國內疫情趨緩,消費者對居住健康更重視,坐擁大片公園綠地環境,具備養生賞景優勢的綠地景觀宅,結合商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,後市發展看俏,尤其樂活族對大公園景觀宅頗為偏愛,可望成為下半年市場當紅產品。
5月預售屋揭露件數較去年第4季月平均腰斬,房市真的降溫。房仲業者統計4、5月預售屋單月揭露件數,分別僅7597、5591件,對比去年第4季每月平均1.2萬件,5月出現買氣腰斬情況。
信義房屋統計預售實價揭露件數資料,去年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元,不過今年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣已出現降溫現象。
疫情逐漸降溫,上市公司雄獅旅遊董事長王文傑挺進旅館業,以自己的投資法人傑森全球整合行銷名義,在兩個月內砸五.七億元掃進雙「金」旅館,分別買進金山「陽明山出霧溫泉會館」及金門「金沙湖畔渡假會館」兩筆中小規模渡假旅館。
房地合一稅2.0版上路屆滿1年,依據六都地政局資料,跟2.0版啟動前一年相比,上路後一年六都買賣移轉棟數量縮,但比較房地合一1.0上路前一年、有大批趕輕稅列車交易的買賣移轉棟數,2.0啟用後一年反而更高,顯見新版房地合一稅抑制市場交易效果有限,其中,高雄市在
北市危老案申請出現腳步放緩,今年上半年僅66件,對比去年全年210件,前年高峰時296件,分別達去年的3成出頭,甚至僅是前年的2成出頭。
根據北市建管處公布最新資料顯示,北市危老已經審核通過683案,統計今年上半年累計通過核准的案件北市共66件,而去年全年有210件,前年高峰則有296案,今年核准數量已經明顯呈現量縮。
南市今年第2季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬6018筆,與前一季相較,土地交易筆數減少29筆,減幅為0.18%,與去年第2季土地移轉1萬8,887筆相較,土地買賣移轉筆數年減15.19%;本季建物買賣移轉6410棟,與前一季相比,建物交易棟數增加319棟,增幅為5.24%,與去年第2季建物移轉7923棟相較,建物買賣移轉棟數年減19.10%。但在建設效應下,安南區與永康區成為本季交易冠亞軍。
窗簾不僅有遮光與遮蔽的作用,也是家居軟裝中不可或缺的配件,該如何為居家挑選適合的款式?專家建議可以從窗簾本身的遮光特性與通風程度,以及使用人的對於光線的敏感度、使用功能與頻率,更有效率的挑選窗簾,以下針對五款常見窗簾類型進行分析。
在央行升息、政府打房、疫情影響之下,房地產買氣逐漸收斂,根據網路業者統計,全台Q2總銷金額為4224.82億元,季減5%、年增19%;全台新建案平均成交價已站穩5字頭,與去年同期相比,漲幅超過2成,其中新竹以南等四都更是暴漲4~5成,估計短期內仍難以出現修正
吉家網發佈今年Q1房市季報,六都房市中南部依舊表現亮眼,台中丶台南丶高雄漲幅分居前3名,與去年同期增漲幅度分別為20.61%丶19.31%丶16.54%,三大都會帶動全台房市疫中回升。各大行政區房價仍以蛋殻區漲幅大於蛋白區,蛋白區漲幅勝於蛋黃區。六都行政區年
央行理監事會決議升息半碼,將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,同步調升新台幣存款準備率0.25個百分點,但此次央行並未如先前預期公布第5波房貸限縮措施,令不少人感到意外,房市趨勢專家李同榮認為,有三項因素讓政府煞車。