政府有意推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案,由政府加碼補貼一碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策,不僅是利率市場最優惠,貸款年限最多可達40年,寬限期也增加到5年,貸款條件
在近郊承租或購買一塊農地,假日或退休後,享受都市農夫的田園耕種樂趣,是不少民眾理想。國產署為迎合現代農業發展需要,新修訂「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」,在租約約定用途維持下,承租人申請作農業設施使用,回歸行政院農業委員會訂頒「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」,不作重複性規定及雙重審核程序,以更便民且促進農地使用。
根據第一建經統計金融聯徵中心資料發現,10年以來女性購屋貸款比例略增,且10年前全台僅有3個縣市的女性貸款佔比過半,如今,全台則有5個縣市的女性貸款比例超越男性,其中台北市是唯一10年前後,女性佔比都超越男性的縣市。
雖然上半年高雄房市買氣較顯清淡,為刺激買氣回籠,建商推案紛紛祭出低自備或彈性付款促銷條件,部分公營行庫也配合高市府政策,針對市民推出首購優惠貸款,提供利率補貼,貸款額度最高達800萬元、30年房貸利率僅2.17%,市府補貼3年利息0.25%,約可補助600戶名額,吸引不少近期內打算買房的首購族注意。
近期受平均地權條例修正案的影響,新建案市場快速降溫,以新北的首善之區板橋來說,依據實價登錄揭露,今年前4月板橋預售屋的成交件數僅為265件,與去年同期的601件相比,幾乎腰斬,與此同時,板橋新成屋的成交件數也大幅減少了近2成。不過,即使板橋預售屋、新成屋的交易
針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部3日重申,限制換約規定的立法目的,是為了維護市場交易秩序,保障自住需求者購屋權益,防杜簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後加價轉售,致高房價結果由民眾負擔,並為保障施行前該等契約買受人權益,無須過度放寬例外得轉
從代銷南霸天成功跨入建設業的清景麟建築團隊,為協助首購族輕鬆買房,集團旗下高雄、台南及嘉義等6個指定建案,從7月1日至9月30日,聯合推出「億元成家計畫」,所有指定建案之已購客,還可再參加10月10日雙十國慶舉辦的「感恩加碼再回饋」公開抽獎活動,就有機會將市價百萬電動汽車開回家,總獎項價值最高達億元!
全國各縣市23個公會理事長及業界代表召開聯合記者會,表達產業支持政府打炒房,並提出兩大訴求,一、與會代表一致認為預售屋換約轉售必須溯及既往才能真正打擊到炒房投機客,其二、針對第五波房市信用管制措施,業界認為違反買賣的信賴保護原則,堅持民眾購買第2戶房貸成數上
央行自去年3月開始升息,更在去年底公布《平均地權條例》修正,被稱為打炒房5重拳,歷經這些政策影響,主要都會區房價到底有沒有變化?根據業者統計今年1~4月七大都會區預售屋中位數總價,七都購屋門檻再度提高,全數突破千萬元,買房壓力依舊沈重。
6月是結婚旺季,揮別前3年疫情陰霾,不少人選在今年共結連理,雖然近期房市買氣轉弱,但剛性需求依舊暢旺,不論是已結為夫妻、還是仍在情侶階段,想共築愛巢,牽扯到「金錢」方面的合資問題,或是簽署契約,都要更加謹慎小心。不少情侶在婚前就興起買房同居念頭,一方面磨合彼
政府近年來持續加強南市安南區建設動作,帶動生活圈蓬勃發展,其中A22學東重劃開發區,因坐擁綠地、商圈與快速交通路網便利條件,加上快速連結安南區與北區各大商圈,且鄰近新完工通車的北外環快速道路3期,與快速連結南科的交通優勢,該生活圈發展,也引領輕豪宅大樓市場崛起。
當繼承發生時,繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例,繼承人越多繼承應繼分的比例越少,當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時,也只能以公同共有辦理繼承登記。
台南房市景氣尚未明朗,建商競標土地態度較顯觀望,南市府地政局今(29)日辦理112年度第1批地籍清理代為標售作業,公告標售共計16標,收到9封標單競標,順利標脫7標,標脫率僅43.75%,得標總金額達5千7百餘萬元,其中位於中西區府中街附近商業區土地,每坪標脫單價24.3萬元,以及新市區光明街附近住宅區用地每坪單價23.4萬元,西港區南中街附近住宅區用地每坪單價1.8萬元,新化區中興路附近農業區土地每坪標脫單價1.9萬元。
受惠疫情結束與觀光客回流,西門町今年已經出現3筆單坪萬元的實價租金,最新一筆是捷運站出口附近的店面,月租30萬元每坪租金1.2萬元,創下近3年最高單價,也反映西門町店面已經觸底回升,區域內空置狀況逐漸改善,店租也有觸底反彈趨勢。
雙北市因地理位置鄰近、商業交流頻繁和交通便利等原因,常被劃分在同一個生活圈內,但是在部分的雙北交界處,卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計大台北捷運中,雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現,發現新北市的「江子翠站」房價高於「龍山
近年來政府積極闢建南部快速路網,透過台88線快速道路、國道3號高速公路等,大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間,吸引多金換屋客紛紛選擇從市區移居屏東潮州,且偏愛歐美莊園般的百坪低層廣體別墅,潮州莊園透天社區,享受綠意與開闊居住氛圍,成為自營商、企業高階主管、科技新貴與醫生客層看屋重點產品。
30~40歲世代是目前主要剛性購屋年齡層,不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多,且房價呈現大漲小回,若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比,30~40歲世代購屋,房價漲幅差異最大的是新竹市,房價增加約168%,從金融海嘯後總價521萬元,增加到今年
台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈6月的消費者信心指數(CCI),其中「購買房地產時機」指標部分,本月調查結果為105.25點,雖較上月下降0.1點,但分數仍落在100至200之間的「偏向樂觀」。
央行日前針對個人第二套房屋的貸款成數限縮至七成,管制範圍納入台南市與高雄市,雖然對於首購族購買第一套房影響不大,但高雄建築業界詢問銀行業後,卻發現有一些即將交屋的新大樓,若買家身分為單身的換屋客,可能需立即多籌設1成自備款,以目前房價帶多已超過千萬元估算,需籌措金額約百萬元,恐將引發交屋糾紛,讓建築業界擔憂後續是否造成蝴蝶效應,讓市場更混亂。
國內疫情趨緩後,購屋居住需求回歸本質,同時迎合少子化、單身小宅趨勢,,除了持續提高空間質感與機能性,並引進最新科技居家設備與智慧建築設計模式,更是爭取消費者進場的重要規劃方向。