桃園市日前辦理112年度第8次預售屋建案聯合稽查,此次主要針對八德區案場,未發現炒作及違規轉約等情事,除代銷業及銷售人員執業缺失,由地政局令限期改正2案外,其他項目均合格,。
據內政部統計,全台屋齡40年以上老屋比例達36%,其中有3分之一1都在雙北市,但台灣早期建築法規無附屬建物項目,導致許多老屋權狀只有登記室內坪數,而沒有登記到前後陽台的坪數面積,讓房屋價值打折,專家特別提醒,老公寓陽台未補登,小心成投機客坑殺對象。
根據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並創下房貸金額932萬元的歷史新高,較2009年第一季金融海嘯後,增加116%,購屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應,統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點,房貸的年限則拉長
捷運三鶯線目標2025年完工,首列車已經在日前進駐三峽機廠,宣告列車明年將進行系統整合測試,三鶯捷運全程設置12座車站,房仲業者統計近3年實價登錄資料,沿線各站周邊直徑1公里內房價平均成長17.5%,漲幅最大的是LB02媽祖田站的大樓產品,平均單價成長36.
平均地權條例新制七月初已正式上路,投資型需求逐步退場,房市正式回歸自住客層剛需主流買盤。雖然近來預售市場買氣較觀望,但高雄一些知名品牌建商推案,仍以優質售後服務與規劃特色取勝,陸續傳出銷售順暢佳績,品牌建商口碑行銷,成為當前突破買氣觀望的一大利基。
新青安房貸優惠方案8月1日正式上線,其立意良善,目的在協助青年首購族群早日成家,不僅房貸利率低於地板價,寬限期及貸款年限也拉長,大降購屋負擔,其優惠貸款額度拉到千萬元,然而近年房價高漲,目前多以小宅可落在千萬上下總價,也因此吸引不少剛性需求出籠,將目光放向小
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,
近年房價持續飆漲,新建案更是因為建築成本高漲導致價格高居不下。根據 591新建案統計,全台七都新建案行情,對比所得總額發現,七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花 57.6 年不吃不喝才能買得起新房,最友善的區域是台南市學甲區,只要 1
平均地權條例今年7月1日上路,上路前預售交易爆出大量,信義房屋統計預售實價揭露數量,今年6月預售揭露量超過1.3萬件,創下近19個月以來的新高,反映在新制上路之前,市場出現一波上車潮,尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。
房市景氣反轉,少數中小型建商因資金調度出問題,發生「爛尾樓」零星事件,尤其危老案多半是小基地開發,更容易發生這類問題,民眾購買預售屋前得更加留意。
包租公、包租婆是不少人羨慕的行業,但負擔的風險其實也頗高,馨傳不動產智庫執行長何世昌在其臉書專頁就提到,近10幾年來,法院有關「房客自殺,房東向繼承人求償」判決,大部份都以房東敗訴、房客繼承人免賠居多,且更關鍵的是,不同訴訟案中,法官判房東敗訴的見解幾乎已趨
淡海新市鎮享有淡水山河海美景,在政府積極建設之下,交通建設更完善,最具代表為預計於2025年底完工的淡江大橋,以及預計於2029年完工的淡北快速道路,雙重磅交通建設加持下,淡海新市鎮環境更宜居。近期推出的「鴻灃COMO」預售案,全案規劃22~40坪,主推2~
農曆七月鬼門開,好兄弟放假,怕打擾四處遊蕩的好兄弟,所以一般不在鬼月搬家、入宅、動工、開市、結婚。但農曆七月卻是購屋買房、裝修議價空間較大的時機,因為農曆七月出來看屋的競爭者相對較少,房子選擇性也多,因此農曆七月反而是積極看屋的好時段,有機會爭取較大的價格空
七月平均地權條例上路,加上新青年安心成家方案,市場呈多空拉鋸。住商機構統計旗下成交狀況後發現,八月份交易量仍微幅增加。但高雄蛋黃區的中古小宅卻頗熱門,甚至傳出河堤社區屋齡逾25年的2房,總價帶僅6、7百萬元,吸引多位首購族預約看屋,讓屋主疲於帶看乾脆先喊卡,單坪行情僅為附近新成屋不到一半的價格,加上生活機能完善,成為市場搶手物件。
隨著時間轉變,家庭人口數越來越簡單,早期常見三代同堂的4房格局逐漸式微,加上房價逐年攀高,2~3房搖身成市場主流,原來的4房明星商品,反變成了累贅。
根據最新實價資料顯示,沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路一段187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,兩筆的單價每坪都約在1.1萬元,另外士林夜市內也有店面月租27.3萬元,在西門町觀光先觸底復
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察去年桃園前十名店面交易,單價都維持在七字頭以上水準,單價破百萬的店面同樣維持在四間,顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定。而去年桃園店王單價為150萬,雖然今年上半年尚未超越,不過隨著國內消費回溫,後勢可期。
僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求,在今年5~6月進行購屋行為調查,七都受訪者中,最近有計劃購屋或看屋者佔63.1%最多,與去年下半年調查相比,比例有些微上升。統計顯示,想在3年內買房佔26.1%最多,其次是2年內買房,有22.0%;而這之中以首購佔