文/設計家Searchome 作者/Jocelyn 圖片提供/明代室內裝修設計有限公司 循著時代變遷的腳步,時下生活型態也逐漸轉變,結不結婚已不再是現代人最關心的議題,如何在繁忙的工作之餘,自在享受一個人的單身生活,在彰顯個人品味的同時,兼具舒適環境,讓人一整天慵懶在家也不膩!
觀察今年以來主要商圈店面市場變化,根據業者統計,台北市忠孝東區的空置狀況出現好轉,租金表現及搶手程度仍不及西門町;台中市著名的逢甲商圈、一中商圈,受到陸客銳減、實體店面式微等衝擊,以往房客搶租的熱況已不復見,閒置太久的空店,房東多半願意降低姿態求租。
南二都量販賣場與購物中心商圈近來快速成長,尤其購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,也形塑寧靜居住環境,購屋需求持續增溫,帶動地價與房價迅速上揚,成為推升區域房市蓬勃發展的重要推手。
恆上建設在高雄驛站生活圈的河北二路,推出「恆上沐悅」新成屋,鄰近三民市場與家樂福愛河店,樓高14層、地下3層共63戶,採22~48坪的2~3房規劃,每坪售價25萬元起。
連日低溫的寒冷天氣,讓體感溫度下降,保暖冬被、禦寒織品的需求直線上升。市面上最廣泛的冬被款式,不外乎羊毛、羽絨、蠶絲等動物性的蛋白質纖維所製成,隨著近年越來越重視過敏與塵蟎的健康議題,被胎開始出現抗敏、防塵蟎的功能性,具有機能性的織品亦大受歡迎。
年底高雄剛性買盤出籠,包括首購客與多金換屋族,都對高質感規劃的特色大樓頗感興趣,這類產品市場去化反應已逐漸加溫,以地段、規劃質感與賞景優勢,吸引更多高素質人口進場,帶動年底高雄房市買氣趨於熱絡。
都會區大筆精華地釋出日漸稀有,但南二都隨著市區的國軍營區陸續搬遷,釋出上萬坪精華基地,開發建設計劃帶動區域房市蓬勃成長,結合商圈、交通與綠地環境,成為帶動房市回溫重要推手。
第四季開始,高雄輕豪宅大樓市場去化反應已逐漸加溫,指標型建案紛紛展現地段、規劃質感與賞景優勢,吸引更多高素質人口進駐興趣,建商持續提高建築規劃品質,形成房市正面循環。
推動建築節能已成為新潮流,尤其是綠建築節能規劃與賞景安排,以景觀陽台、綠化設施設計或是鼓勵民眾設置太陽能光電板,已成為南部建築規劃新趨勢。
已實施38年的小港國際機場周邊禁限建管制,交通部允諾將從明年開始,放寬機場南側限高,包括小港、大寮、林園等地區都可鬆綁建築限高,影響面積逾200多公頃,近2萬戶可受惠。建商則認為對小港房市短期影響不大,卻須注意地主拉抬地價,透天產品仍將朝大坪頂集中開發。
高雄市政府近來全力推動高雄厝綠建築設計,以邁向低碳綠能城市,並舉辦綠建築大獎評選,鼓勵民間建商申請高雄厝綠建築設計,讓天際線更富變化,且社區垂直綠化增添都市景觀美感,受到消費者認同,成為建築規畫新趨勢。
信義區超級豪宅「陶朱隱園」預計2018年Q1完工,旋轉建築、垂直森林為最大特色,外界對售價有諸多揣測,先前曾傳出每戶要價新台幣10億元,現在更傳出人民幣4至5億元起跳的天價。中華工程董事長特助沈輝庭表示,基於客戶隱私,售價不便透露,但已吸引多組國際買家詢問。
生態交通全球盛典中最大的環境教育展「綠築跡 - 台達綠建築展」今(1)日於高雄駁二藝術特區舉行開幕典禮。高雄綠築跡展以「低碳住行、轉動城市」為題,首度將全球巡展的綠建築內容結合低碳交通,透過全球首見超高流明、超高畫質8K投影等創新手法讓民眾對氣候變遷更有感受,並向國際分享台達在建築、交通及儲能的最新應用,展現台灣企業在低碳城市的具體實踐。
共享辦公、行動辦公的「co-working」觀念在全球普及化,辦公空間規劃不必再是「一個蘿蔔一個坑」,打破框架、更靈活且人性化的設計已成為新趨勢。
國內經濟景氣與民眾消費習慣轉變,牽動台北市主要商圈的板塊變遷。商仲調查顯示,西門商圈租金已追上東區商圈,沿街店面每坪租金上看15,000元至20,000元,空置率更只有2%,為台北市最低。業者觀察,觀光客群聚效益使西門町店面搶手,未來租金發展性更優於東區。
綠建築風氣漸長,根據內政部統計處資料,截至2016年底,國內累計已核發綠建築標章及候選綠建築證書件數總計6,218件,其中去年共核發687件,較2015年增加28件、成長4.2%,與十年前相比更大增73.5%,民間綠建築比重逐漸追近公有綠建築,十年間提升約3成。
今日台灣土地開發(2481)舉辦106年股東常會,台開表示,自2007年以來已連續10年獲利,其中7年每股稅後純益達1元以上,去年集團合併營業收入2.93億元,因投資性不動產增值帶動獲利,每股稅後純益0.34元,以台中精密機械園區、花蓮光華樂活創意園區銷售、金門風獅爺商店街穩定成長之營收為主要獲利來源,看好銀髮商機,未來台開將持續深耕退休養生住宅市場。
2017建築園冶獎日前公布得獎名單,高雄市政府含工務、水利、觀光、教育等局處共獲得7座大獎,是南台灣獲獎件數最多的城市,成績斐然。其中工務局獲得4獎項掄元,尤其是「高雄厝2.5計畫-垂直森林、違建轉型」項目,成為建商競相爭取申請的優質法令,帶動高雄厝景觀陽台成
高雄市政府近3年來全力推動高雄厝綠建築設計,以邁向低碳綠能城市,民間建商則樂於配合紛紛申請高雄厝,尤其是深達3米的景觀陽台結合錯層安排,讓天際線富於變化與美感,受到消費者認同,成為推案銷售新利器。
高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,該區約590公頃的土地將陸續開發,將翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長。日前高雄市政府宣布成立亞洲新灣區聯盟與高雄港區土地開發公司,強化市府開發亞洲新灣區決心,該區重大建設成果陸續展現,連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,