新北市泰山明志路商圈緊鄰著新北400公頃塭仔圳重劃區,生活機能成熟到位,受惠於塭仔圳重劃區高房價擠壓效應,泰山近期推案反而受到關注,最具代表為知名品牌建商寶偉建設所投資興建的「寶偉遇花園」,選在千坪貴子兒童公園旁推出新案,主推25~41坪、2~3房產品,現階
台北市推案熱區之一的北投士林科技園區,被譽為北市最後一塊重劃區,也是台北科技廊道最後一塊拼圖,在知名廠商相繼進駐後,有望繼內科、南軟成為下個科技重鎮,建商推案也不手軟,在軟橋段站穩百萬行情後,新洲美段也有新案亮相,讓北士科推案動能再現。
近年小宅產品當道,尤其首購型產品在建商推出低首付優惠方案後,買氣對比市場上同類型個案超級火熱,像是日前引發熱烈討論的高雄預售案「孟學苑」主打自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,觀察實登不到2個月的時間已經簽約近900戶,不過低首付先輕鬆,總費用可是一毛
擁岡山版農16美譽的87期重劃區,受惠南科高雄第一科學園區(路科)與第二科學園區(橋科)持續開發推動,加上捷運紅線南岡山站區、岡山站前樂購廣場影城商場、高醫岡山分院開發建設,且坐擁台1線省道、捷運紅線設站且延伸路竹與國道1號高速公路等便利交通優勢條件,同時岡山、本洲工業區的大量就業機會,與白埔產業園區年底推動設置,帶動87期重劃開發,刺激高質感大樓市場迅速崛起,成為北高雄發展前景看俏的明日之星。
串連鳳山文衡商圈、華鳳特區與三民區陽明商圈的大文山特區生活圈,坐擁廣達16萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所寬闊綠景與寶業滯洪公園,更迅速連結文山特區與鳳山區青年路商圈的精華商圈,具備商圈發展成熟、綠意環境與中山高速公路九如交流道快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀輕豪宅大樓推案新熱區。
根據2023年聯徵中心貸款資料統計,新北市20~40歲年輕族群於板橋區共貸款2248件,最受青睞。雙北地區因擁有就業機會多、生活機能完善、交通機能便利等優勢,吸引許多年輕族群定居,根據2023年聯徵中心貸款資料統計,新北市20~40歲年輕族群於板橋區共貸款22
有捷運行經,也與台北市一橋之隔的蘆洲區,因容積法規限制,區域房市開發不易,今年陸續推出4案已算一定量體表現,且價位跳升許多,提高了最近房市討論度。
看好新莊副都心的發展潛力,知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場,購地自建的總部大樓於16日正式動工。
護國神山效應今年在南部房市大發威,包括嘉科、南科與高雄楠梓產業園區周圍房市,都吸引大量買盤,看好台積電楠梓設廠效應,台糖公司今(16)日下午招標楠梓國小旁1818.6坪基地合建案,在8家建商搶標下,由鋭揚建設攜手泰郡建設以總價15.22億元得標,基地包括1618.68坪住四土地與約200坪道路用地,換算單坪得標價高達94萬元,再創楠梓土地交易高檔行情!業者打算明年329檔推出500戶2~3房大樓預售案,售價將上看4字頭。
Q1全國新案市場買氣較去年同期明顯復甦,各地熱銷訊息不斷,不過,卻有個縣市今年新案銷售率竟逐月降低,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,桃園今年新案30天銷售率在1月時,還有19.6%,但到了2月只剩下13.8%,3月更僅剩下12.3%,呈現一個越賣越差
高房價、高物價,目前台北市新建案單價動輒破百萬,新北市第一環也達到7、80萬,對於大台北已達退休年紀或是收入不穩定的長者,該選擇那些居住區域,才能有好的退休生活品質呢?若是藉由出售市中心精華區房屋,買郊區相對便宜的房子來退休是否可行?
三重區為新北市內較早開發的地區,生活機能佳、商業活動熱絡,吸引許多外來人口居住,根據新北市預售屋市場季報統計,三重區已蟬聯5季全市預售屋交易量體及總銷金額之冠,除了興建中的環狀線北環段及新北第二行政中心等公共建設活絡了整體不動產交易市場,近年重劃區的嶄新面貌
一般民眾賞屋,最在意的三大生活機能通常為「通勤便利」、「日常採買」、「綠地空間」,房仲業者根據實價登錄資料,統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,並篩選出近1年房市交易量前10名。其中,中山國小站榮登房市交易排行第1名,也是台北市唯一上榜的捷運
受到台北市政府積極推動東西軸線翻轉,西區門戶計畫翻轉大同、中山、萬華等區域,這些行政區開發早期,缺乏新興建設議題,在西區門戶計畫啟動後,交通建設利多兌現,為商圈注入新血,尤其為處北萬華的西門町,在機場捷運帶動下,購屋買盤擴張到全台性,近期新推案單價也站上百萬
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會發布購屋意願調查,在上一季總統大選結束後,總計約有52.4%的民眾表示可能會啟動購屋,而在本次調查中,約有35.5%表示可能會啟動購屋,減少17.1%。另不打算購屋的比例,本季也比上季增加16.2%。此次調查使用新青安房貸的年限,以30年房貸佔31.0%居冠,20年以內佔27.0%居次,第三才是使用40年房貸佔20.2%。房仲全聯會理事長王瑞祺表示,各年齡層購屋意願同步下降,對