國際著名建築師隈研吾(Kengo Kuma)於4月旋風來台,從4月11日至6月16日為期75天,在臺南展出以五感為題的建築設計展,採免費預約制每天限額100位,該展覽是隈研吾迄今為止,在台灣展出最大規模作品的體驗式展覽,並從視覺、聽覺、觸覺、嗅覺和味覺這五個人類感官層面出發,用建築和設計與這五感發生聯繫,啟發觀眾們從“五感”的維度去體驗各種生活空間。
新北市簡易都更再多1案!新北市蘆洲區集賢路上1處簡易都更案,近日核准簡易都更,未來將重建為2棟13層樓集合住宅大樓,改善整體環境並留設人行空間,所有權人們已經非常期待入住新家!
身為傳統產業的不動產,面對全球興起的EGS浪潮,似乎也無法忽視,在企業經營上,也不得不作出改變和轉型,尤其建築營造業的碳排放量高,永續議題近年也備受關注。其實,近年已有不少房地產業者,積極推展ESG永續發展,像是冠德建設就朝向綠色家園、永續城市的目標下,逐步
特貿三為亞灣2.0計畫首件國營台電公司與高雄市政府合作都更開發案,其中北基地實施者興富發集團預計投入約500億元,為呼應淨零城市理念,打造黃金級智慧建築與產業生活場域,提供超過五千坪的開放空間,打造中軸廣場並退縮綠廊道,台電及高市府在北基地A級商辦大樓開發後,預計分回約6萬坪產業辦公空間,可供研發、訓練、服務等企業營運或區域總部等使用,同時與高雄軟體園區鏈結成為數位產業轉型、培育智慧科技人才基地,形成產業群聚效應。
淡海新市鎮享有淡水山河海美景,在政府積極建設之下,交通建設更完善,最具代表為預計於2025年底完工的淡江大橋,以及預計於2029年完工的淡北快速道路,雙重磅交通建設加持下,淡海新市鎮環境更宜居。近期推出的「鴻灃COMO」預售案,全案規劃22~40坪,主推2~
坐在接待中心喝咖啡、吃下午茶不稀奇,現在建案為了吸引消費者目光,加快成交速度,紛紛推出創意行銷手法,不僅為建案增加曝光量,也讓民眾享受更多服務,甚至也可以帶著一家大小在假日一起渡過健康愜意的休閒時光。
根據內政部不動產資訊平台統計資料,自2019年第2季起,全國住宅平均屋齡衝破30年大關,來到32年,且自此就沒有重返年輕過,六都中包括台北市、新北市、台南市和高雄市,屋齡都在30年以上,全台房屋面臨老化危機,也讓各縣市政府為加速都更進程,紛紛端出新住宅政策。
國家住都中心於台北市北投區興建「稻香安居」社會住宅,首次採用「傳統標」方式甄選建築師,最後由「九典聯合建築師事務所、建巨土木結構聯合技師事務所」團隊獲評為優勝廠商,將立即展開社宅設計作業。
六都積極加速都更進程,桃園市政府修正「桃園市都市更新單元劃定基準」規定,日前經審議通過,未來將放寬都更基地檢核條件,包括面臨道路條件,危老建物轉軌都更,以及環境檢討指標條件,期望能增加民間參與意願。
擁有寬闊沙灘與夕陽美景的台南黃金海岸,因夕陽灑落一片有如黃金般閃亮景致而聞名。去年獲得交通部觀光局「重點景區遊憩廊帶-黃金海岸 海洋新樂園」計畫,將補助硬體建設達1.55 億元,台南市府今年針對黃金海岸,將持續完善各項基礎服務設施與旅遊環境,厚植台南整體觀光能量。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
近年來國際建築規劃納入節能減碳與建築綠化,深陽台與垂直綠化設計蔚為潮流,加上政府大力發展再生能源,太陽光電持續併網,電力系統淨尖峰負載逐漸移轉至太陽下山後的夜間時段,因此台電公司新規劃調整時間電價的尖離峰時間帶,鼓勵電動車充電之離峰時間一日長達18小時,尖離峰電費差距4倍,有利帶動電動車充電市場普及化,電氣化與綠能社區可望成為建築設計新趨勢。
位於台中七期惠來路二段上的「泉宇雲鼎」,屬於七期生活圈,緊鄰兩大吸金百貨、國家歌劇院、秋紅谷生態公園等重大建設,生活品質優越,全棟以立體森林的概念擘劃,四季更迭也讓外觀展現不同的樣貌,前庭退縮17米打造社區綠意花園,延伸至國家歌劇院及綠十字公園,中坪數規劃在區域內相當少見,總價3000萬元起。
節能減碳為全球公民目標,加上綠建築法規推動,中南部不少建築業者也將節能、綠能、能源再生等理念規劃在建案中,友善環境更與時代趨勢接軌,建築物採用綠能設備或光電設施,成為規劃新趨勢。
不動產的買賣,銷售面積以登記為準,但不少老公寓過往常忽略登記部分區域,專家提醒,轉售時記得去「陽台補登記」,讓房子變胖又長高,房價瞬間多出幾十萬、甚至幾百萬,雙北市民更可以直接複製貼上,1分鐘就完成。
捷運淡水線為台北捷運最早通車之路線,也是載量最高之路線,所經之生活圈,生活機能成熟,受到不少購屋族矚目,而在大台北精華地段中,淡水線復興崗站為罕見高綠覆率、低密度舒適住宅環境,其捷運站旁的新成屋案「樹山丘」通勤至台北車站約25分鐘,規劃26~28坪2房、36
經濟部為打造南台灣第一個「5G虛實互動會議示範場域」,爭取前瞻計畫資源投入高雄展覽館,邀請專業團隊進行5G專頻專網建置,將導入浮空投影、AR、VR等體感科技及展覽數據擷取技術,預計最快10月落成使用。高市府也將持續與中央密切合作,透過研發補助及租金、融資利息、房屋稅、新進勞工薪資補貼等各項利多,吸引國際大廠投資落地。
高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,總統蔡英文正式宣佈亞灣區5G AIoT新創園區啟動,中華電信等13家大聯盟進駐,中央110億全力灌注,以亞洲新灣區為門戶,要讓高雄成為南台灣接軌國際的第一窗口,亞灣生活圈,已成為南高雄輕豪宅大樓推案新重鎮。
由高雄市政府攜手台電公司,占地約1.6萬坪的特貿三精華地,市府為利都市更新事業推動彈性、加強投資誘因,將以公辦都市更新開發,並給予建築獎勵容積增量為原則,並因應5G、AIoT產業進駐發展,及住商混合多元土地使用效益,將提升特貿三容積獎勵及住宅使用之樓地板面積,以吸引國內外新創產業及優質人才同步進駐。
台南市現行都市計畫土地使用分區管制要點,訂定建築基地地下室開挖規定案件共8案,限制地下開挖率之規劃原意,主要為確保該計畫區建築基地之綠化、保水、透水等功能,但仍有部分執行疑義,部分計畫區的建蔽率高於地下室開挖率,經台南市不動產開發公會提案爭取,9月底南市都委會開會同意放寬提高10%,以建立一致性處理原則。