針對北高雄科學園區的交通規劃,高雄市長陳其邁指出,市府將聯繫交通部與行政院,希望能夠調整楠梓匝道,使國道1號直接通往園區南路,以實現車流的適度分流,並帶動半導體和高科技產業在高雄生根發展。
高雄輕軌二階工程持續推進,已進入重點雨豆樹施工大順路段,尤其颱風季屆臨,目前捷運局持續強固雨豆樹根根系保護,及汛期樹木加固作業等措施,樹根塗藥包覆並確保加固。輕軌二階熱門站區一帶,隨著交通黑暗期半年後即將結束,推案業者評估,輕軌二階完工後,博愛路至中正路的大順路段,可望受惠交通便捷效應,房價有機會反彈上揚5~10%。
鳳山受惠人口紅利與重大建設,引領房市成長,同時台鐵局與高市府攜手合作,啟動台鐵高雄機廠工業區變更,重新賦予台鐵高雄機廠定位與機能,以鳳山中城發展方向,延伸衛武營文化創意發展軸線,啓動雙城Twin-Midtown計畫,加上迅速連結亞洲新灣區,讓位於三大建設核心區的鳳山新甲生活圈,因成屋供給稀缺,該區3字頭輕豪宅,與前鎮4字頭出現明顯價差效應,吸引都會新貴上門興趣。
高市府地政局第2季開發區土地標售,共計推出10標10筆優質建地,將於6月21日開標,合計總底價 19億2406萬5196元。其中高雄大學特區一筆1343坪住四土地,底價8億6293萬餘元,具備緊鄰新台17線賞景與商圈地段優勢,單坪底價約64.2萬元,可望吸引建商搶標。
高市積極推動的「亞灣2.0智慧科技創新園區」計畫,中央將加碼從原本「亞灣5G AIoT創新園區」5年106.64億元預算,擴增為7年170.39億元,打造亞洲新灣區成為新世代的企業旗艦中心聚落,預估吸引550億元投資、創造4200個就業機會。
以龜山行政中心為核心的下龜山生活圈開發早期,生活機能充沛且多元,交通四通八達,不少區域客一住就很難搬離,而成立50年的百川機構選地目光精準,看準下龜山發展前景,於麥當勞商圈、自強國小旁推出超過1400坪大案「百川博硯」,訴求戶戶享有大棟距、舒適景觀,全案每坪
潭子、豐原近年建設腳步加快,大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求,尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利,綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工,備受購屋族關注,其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆,吸引不少自住客群搶進,根據實價登
高雄輕軌成圓最後路段大順路(博愛路至中正路)段,目前捷運局工程總進度微幅超前,預定工程完成進度約40.63%,實際進度42.16%,超前1.53%。高市府以年底完工為目標,持續加快工程進度,同時降低施工區周邊民眾的交通不便。由於輕軌、捷運與鐵路地下化讓區域交通便利性提升,軌道站區周圍概念宅,可望受惠交通便利,成為當前市場上去化穩定產品。
配合內政部都委會決議,高市府今(31)日召開都市計畫委員會,審議通過捷運RK1、O9站聯合開發,預計今年下半年度辦理招商開發作業,將引入全新的商業機能,為岡山、苓雅及鳳山創造新的生活場域。
「四季琢硯」位於新北與桃園正核心鶯歌鳳鳴重劃區,街廓方正整齊,生活環境清幽,具備雙鐵交通與指標學區優勢,以及鶯歌藝術城與新北美術館亮點建設。該為基地為鳳鳴稀有千坪大基地,位居鳳鳴國小第一排,近享鶯桃路與鶯歌老街商圈,擁有完善生活機能,由知名合康建築旗下合硯建
高雄美術館園區坐擁41公頃的水景綠地與人文藝術氛圍,吸引多家品牌建商規劃豪宅與高質感換屋宅,成為北高雄知名高級住宅區,也是建商創造品牌形象極力爭取卡位的A級熱區,但園區中大型基地頗難取得,近來已陸續有跨足建設業的新建商,取得鄰近美術館的精華地,打算規劃輕豪宅大樓,以4字頭售價的3~4房為主,爭取高素質首換客青睞。
基隆捷運於上月通過環評審查,第一階段規劃路線將從南港站至八堵站,其中位在基隆市境內的有5站,各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵,中信房屋研展室統計近三年實價登錄資料,沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7%,詳細爬梳資料後發現,漲幅最大跟減幅最大都在八
在政府積極推動南部高科技S廊帶的政策引領下,從嘉義、台南、高雄至屏東,將成為高科技重要產業鏈基地。台灣首座以先進太空領域為產業主軸的屏東科學園區19日動土,該科學園區將以先進太空、智慧農醫、綠色材料及其他新興科技等具前瞻技術產業為發展,預估未來廠商完全進駐後,年產值可達360億元,並創造5400個工作機會。
內政部16日召開第1033次都市計畫委員會,審議通過「左營高鐵科技之心」基地都市計畫案,將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。左營高鐵科技之心基地為高雄的重要都市節點、交通樞紐,對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義,將型塑高級商辦聚落,高市府財政局已積極研擬招商計畫,預計今年下半年公告公開徵求實施者,投資開發規模可望達163億元。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
目前南二都隨著政府強化交通路網與建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,但房價進入盤整階段,消費者如何聰明購屋,也端視客層經濟收入與房價負擔能力而有所不同,包括蛋白區與蛋黃區,皆優選擁有綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件的區域,產品類型也更多元化。
內政部今(16)日召開第1033次都市計畫委員會,審議通過「左營高鐵科技之心」基地都市計畫案,將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。左營高鐵科技之心基地為高雄的重要都市節點、交通樞紐,對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義,將型塑高級商辦聚落,高市府財政局已積極研擬招商計畫,預計今年下半年公告公開徵求實施者,投資開發規模預計可達163億元。
位於邊陲地帶的鳳鳴地區,受惠台鐵地下化增設站點,以及三鶯線等建設利多,在相對便宜的房價優勢,以及大型建商佈局推案下,成為首購族購屋新選擇。
台鐵高雄機廠變更案,4月底已經高雄市都委會大會討論後,保留鐵道紋理、貨車工場、財務可行,並接受森林城市協會意見,對於33棵珍貴樹木經過調查指認後,道路動線也配合調整,終將本案延宕10年至今之台鐵機廠文資保存及開發案,完成市都委會審議,將重新賦予台鐵高雄機廠定位與機能,以鳳山中城發展方向,延伸衛武營文化創意發展軸線,有利推升鳳山與苓雅房市再成長。
高雄近年來重大建設持續推動,卻也帶動地價漲勢凶猛,促使房價飛高高?根據台灣房屋集團統計,高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情,包括住宅地、商業地、農地與工業用地,成交地價全都上揚,住商用地的單坪地價,更由鼓山區以均價144.1萬元居冠,其次為新興區112.4萬元,左營區則以110.7萬元位居第三。