2019年商用不動產交易總金額創下近16年新高紀錄,且北市A級商辦為例,全年空置率降至5.05%,為18年以來新低,並推升平均租金達每坪2,790元,年成長3.15%,不少建商都想把手上的豪宅、賣場土地改做商辦,商辦市場前景大好,但世邦魏理仕台灣董事總經理朱
近年房市轉冷,各大建商積極跨界經營飯店市場,不但能推廣品牌、提供長期穩定現金流,更能成為宴請VIP貴賓的招待所,包括皇翔、興富發、亞昕等上市櫃建商近來都紛紛搶當飯店大亨,加入戰局、搶食飯店市場大餅。
不動產市場轉冷,皇翔建設積極轉攻多角化經營,今年正式跨足飯店業,首家位士林官邸旁的台北士林萬麗酒店RENAISSANCE已於今年8月開始試營運,接下來預計2020年還有台汽北站萬豪酒店、忠孝東路Gracery酒店完工,屆時皇翔將有3座飯店,房間數超過600間
雖然全台房市一片慘澹,不過大型指標建商業績佳,今年年終不但沒縮水,還加碼發放。如華固大方發送6~8個月年終獎金、長虹則霸氣祭出2500萬元考績紅利獎金,成為第一波公布亮眼年終的指標建商。
政府又拋出一項都更利多,不但減免參與都更者的房屋稅,更擬祭出容積獎勵,建商紛紛表態認為是一樁美事,但必須要有周延的配套措施,並有效執行公權力,而除了稅制之外,其實阻礙都更向前的問題還有一大堆,政府立刻正視問題,否則一切也只是空談。
營建五虎之一的長虹建設(股票代號5534)推案向來受市場矚目,今年因房市轉冷暫不推案,長虹建設董事長李文造表示,在供給量、稅制以及經濟局勢3大問題因素之下,現在房市難好轉,待政府官方改善之後,明年成交量可望先行回溫,自住客也可趁機進場購屋,有機會買到理想中的好
近來制震建材受到矚目,中國最大金屬建材廠F-崇佑(股票代號:5543)訂於下個月9日掛牌上櫃,F-崇佑董事長楊明洲表示,受惠中國十三五計劃政策效應帶動金屬天花板與隔間牆體需求快速成長,2015年全年合併營收達新台幣11.7億元、稅後淨利3583萬元、每股稅後盈
2015房地產市場相對冷清,各指標營建業者為拚業績,經營策略多有所調整,捨棄過往「衝量」的傳統,而改成以「質」取勝,推出「超值宅」、「休閒宅」、「銀髮宅」等各式特色建案,盼能獲得購屋者青睞。