位於新北市新莊副都心的宏匯廣場於2020年開幕,該百貨商場為是新莊、三重、五股、泰山、蘆洲等五大行政區內唯一大型百貨商場,距離機場捷運A4新莊副都心站不遠,宏匯廣場開幕後更是完整了當地生活機能,此外,周邊還有新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合
後疫情剛性買盤支撐房市,新北市各大重劃區買氣持續發燒,由海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出的「海研A3光點」,每週來人量將近百組,短短8週住宅產品已售6成,今(7)日也特別宣布與日商台灣松下營造合作,舉辦營造簽約儀式,打造日系精品住宅。
新莊地區自去年起大甩鬼城封號,住宅交易量及單價雙雙上漲,而位於新莊北側知識產業園區、頭前重劃區以及新莊副都心三大核心的機場捷運A3站挾著全台唯二可預辦登機的捷運站,亦為機捷、環狀線雙捷運交匯站點,加上近享三大重劃區之產業、商業、公共建設利多,成為海研建築、國
軌道經濟學一直是房市不敗定論,沿著軌道購屋更獲不少專家推薦,政府力推前瞻基礎建設計劃,預計投入8千多萬投入基礎建設上,其中又以軌道建設投入最多,原本老舊衰敗的台鐵站點,頓時成為地方亮點,不論是鐵路立體化、站體改建、增建輕軌等,都讓沿線房市跟著沾光。
桃園機場捷運通車,不僅串聯三大直轄市及三大路網,龐大的通勤及觀光人潮進一步帶動軌道經濟發酵。商仲觀察,機場捷運將改善沿線交通條件,提升通勤族移動意願,加上目前台北市中心連續性大面積的辦公大樓供給少,外資企業有意將沿線地點納入租賃考量,未來包括A3新北產業園區站、A7體育大學站,可能出現為租戶量身打造的辦公大樓或形成新辦公聚落,商圈開始發展。
今日桃園機場捷運正式啟動一般民眾自由試營運搭乘2周,現場排隊人潮擠爆,桃園機場公司也啟動市區預辦登機及自助行李託運試營運服務,讓機場捷運話題更加火熱。雖然機場捷運沿線中古房市幾乎表現不理想,不過台北車站A1站因位市中心,周邊建案有感來人增溫2成。
捷運帶動房產價值,下一條含金量最高的捷運線,非機場捷運莫屬,尤其發展被定位為CBD(中心商業區)的新莊副都心,具有A3站市區預辦登機服務、A4站捷運商城,勢必吸引國際旅客及商務客,且國家級建設陸續到位,除建商爭相推案外,財團也加緊卡位,業者預期區內住宅及商辦將反映一波利多行情。
最近機場捷運線A3新北產業園區站可否預辦登機問題引起熱議,也讓民眾關注到捷運辦理登機的便利性,「出門就能出境」成為利多。建商就表示,A3站所在的新莊副都心,出現穩定的國際買盤,以美國、香港客戶為主,主要是看好重劃區未來走向國際性城市,優先選擇好區位的成屋案出手購屋。
新莊頭前重劃區隔著思源路與新莊副都心相望,以住宅區為主,由於鄰近捷運線優勢慢慢成形,加上副都心帶動未來效益,頭前重劃區推案量居高不下,重劃區建案臨路退縮,加上開放式綠帶,居住品質良好,近期房價平均已修正回4字頭,更適合自住客選購。
台北市信義計畫區發展了20多年,如今成為亞洲重要金融商業中心,新板特區歷經10多年開發,穩坐新北市首善之區,房產價值已不可同日而語。隨著中央合署大樓進駐、機場捷運即將通車,未來在新莊副都心,將重現由大型建設帶動的快速城市發展,房市潛力不容小覷。
本期「購屋理專」為讀者介紹位在新莊副都心新案「冠德風尚」,基地正對中信國小,該案是冠德建設在此難得的中小坪數建案,冠德獨有的遠見圖書館及豐富公設卻沒減少,讓住戶享受尊榮住家環境,產品從18坪套房到42坪3房都有,每坪開價60~70萬元,讓民眾能以最親民的價格,