根據聯徵中心2022年Q4房貸件數統計,六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,大樓市場為主流,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多,顯示台南購屋者買透天厝不在少數,台南購買透天厝的民眾,超過一半年齡在40歲以下。在地房仲表示,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。
高房價讓民眾買房越來越困難,購屋年齡不斷往上攀升,根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30~40歲的族群,但到了2022年購屋年齡卻以40~50歲明顯提升3個百分點,買房年齡有愈來愈高的趨勢,然而買
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
位於台南市地理中心的善化,近年隨南科園區設置開發,創造許多就業機會與上兆營業額。這幾年卻吸引不少投資客進場炒高善化鬧區房市,推案業者發現,隨著平均地權條例修法,善化房市投資客幾乎消散不見,反而是科技業工程師自住客層紛紛進場,並選擇善化蛋白區或安定一帶2字頭的2、3房小宅,距善化鬧區僅約10~15分鐘車程,總價帶差距可達2、3百萬元為主因。
在都市內或便利交通的市郊,擁有一小塊農地,假日時當一下都市農夫種菜或植草,是不少民眾的理想,造成月初高市府標售農地重劃區抵費地,順利標脫11筆美濃、阿蓮、岡山、林園農地,也有幾筆面積逾百坪的農地,吸引民眾搶標。沒想到,其中2筆較大面積農地的隔鄰地主,行使優先購買權,讓辛苦搶標終於得標的民眾,只能乾瞪眼讓手,尋求下一次得標且能順利交地的機會!
五股洲子洋重劃區腹地不大,是為擴大舊市區不足的居住擴大,而進行的區內自辦重劃,整體開發約10年左右,在建案相繼完工、人口入住後,生活圈發展已成型,由於房價相對鄰近的新莊、蘆洲地區便宜,吸引不少年輕首購族選購。
位於台南知名高級別墅區湖美特區的優廣建設「隱玉所Ⅴ」透天豪墅新成屋案,大年初三即有二位傳產豪客,分別花費1.325億元與9250萬元,各買下一間頂級豪墅,5月剛完工推出地坪136坪的角窗大戶豪墅,並由國際知名豪宅設計團隊橙田室研所主持羅耕甫,規劃裝修設計室內空間,精裝實品屋售價高達2.02億元,再度挑戰南部市場買家接受度的極限!
百億重磅建設齊聚青埔,「宜誠世界極」位居桃園高鐵北路首排,散步700米就到桃園高鐵站與機場捷運線A18站,享有雙軌經濟優勢,快速通勤南北。華泰名品城散步就到,商圈林立機能到位,主推套房產品,受到年輕台北首購與商務型菁英青睞。
永慶房屋根據實價登錄資料盤點2022年雙北市捷運熱門交易共構宅,交易量前10名共構宅中,有超過半數都位於捷運末段站,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運通勤族大多偏好居住於捷運站附近,但越靠近市中心價格越貴,因此紛紛轉往捷運末段站尋屋。
「三十而立」不少人在30~40歲時購屋,根據聯徵中心資料統計,去年全台30~40歲房貸戶,平均鑑估值為1138萬,相當於此年齡層的購屋總價帶,《地產天下》特別統計六都平均總價帶範圍,推薦適合購屋的區塊,讓首購族也能輕鬆成家。
南部坐擁山海湖港天然景觀資源,政府與民間積極開發建設下,展現水岸綠地優質環境,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,這類型水岸或綠意景觀宅呈現良好保值性,但包括抗風、防曬、防潮與空氣品質等規劃細節都需注意,在享受優美景色之餘,更利於提高居住品質。
農曆春節過後,房市看屋有稍微好轉現象,但市場觀望氣氛仍未完全退散,房市進入平緩盤整期,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,專家建議,今年房市後市發展依然審慎樂觀,選購好宅宜跟著建設腳步與推案熱區。
今年全台房市交易呈量縮趨勢,戴德梁行董事總經理顏炳立預估,2023年全台房市交易約為30萬棟。高雄今年房市發展,將呈現量縮、價緩跌趨勢,蛋黃區若跌價10%、蛋白區跌15%,就是消費者應該進場選購好宅的時機,但是,高雄房價要下跌2成以上的機會,只有七個字奉送:絕對不可能的事!
隸屬於士林區的天母,環境清幽愜意,尤其中山北路六段,雙排綠蔭大道,形塑出幽靜氛圍,近期位於中山北路六段靜巷內的「天母靜好」,由台北市建築人文雙璧郭旭原、黃惠美雙大師主持設計,主推24~38坪2~3房產品,為天母市場中少數新成屋建案,已購客多為醫師、律師與國際
根據高雄市房屋市場調查協會最新統計,高雄市今年329檔期推案共計42場,大樓成屋9場、預售27場,大樓案場達5835戶、透天案場175戶,合計推出6010戶、總銷金額約877.8億元。將推出建築案場以楠梓區最多,共計1272戶,其次為仁武區共計1119戶,皆集中在北高雄。
隨著政府闢建快速路網,大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,享受綠意與開闊居住氛圍,帶動屏東大地坪透天別墅市場崛起。
大青埔地區以機場捷運線沿線來看,A17站至A19站都屬於大青埔的範圍,青埔正核心以高鐵與機捷雙軌所交匯的A18桃園高鐵站為主,又細為站前特區與後站特區,站前特區係以領航南路、青昇路、高鐵北路所圍的正核心商業區,後站特區則是華泰名品城、X-PARK、新光置地廣
位在內湖區的碧湖公園,是台北市第一大活水湖,也是北市第二大湖,總面積廣超過16公頃,周邊規劃環湖步道、網球場、九曲橋,純住宅吸引喜愛寧靜住家的民眾,尤其面湖景住宅更是稀有,不少是以豪宅等級規劃,每坪價格最高可達140萬,但周邊也有不少價格相對平實的住宅可選擇
228連假即將到來,全台最大家居品牌Outlet門市HOLA正式開幕,地址選在桃園中壢家樂福,全店面積超過1000坪,有7000多款居家商品,享全年優惠3折起,還有品牌絕版品、迪士尼系列及兒童專區、聰明軟裝選物等,逛一下午也不無聊。
年假結束,隨即迎接開工、開學,新春開運第一步就從整頓空間開始,尤其在外租屋求學的學子,通常租屋空間不大,如何有效地利用空間是最重要的課題。