台南市自辦重劃糾紛多,因此市府堅持以公辦重劃為政策導向,但其中頗受爭議的北區好市多旁賢豐市地重劃區(商20)預定地,自辦與公辦重劃尚未喬定,已吸引南部大咖們集結,訴訟階段卻有土地大咖耗資約12億元,先卡位該區4100坪商業區預定地,每坪成交僅29萬元,該重劃區目前雜草叢生的上萬坪商業地,已傳出大咖不惜籌資40億元一舉吃下!
台南市自辦重劃出現問題頗多,台南市府地政局未來將更嚴謹規範都市計畫規定公共設施用地,非以市地重劃方式取得者、公有土地占擬辦重劃範圍總面積二分之一以上者、擬辦重劃範圍面積在3公頃以上者、未符合獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條等相關法令者不予核定成立重劃會,
堪稱史上最大標售的京華城案29日捲土重來,這次在標售公告祭出3大誘因,不料仍無人投標,2度流標收場。
堪稱史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案去年年底流標後,18日戴德梁行宣布將於3月29日第二度標售,並祭出3大誘因,以期加速招標成功。
台北市標售市場史上總價最高的「京華城」12日開標,雖有4組投資團隊領標單,最終仍無人投標以流標收場,負責標售的戴德梁行表示,投資人對此案仍有極大的興趣及意願,後續為避免不必要的爭議,確定不會採取議價方式進行,第2次標售底價及開標時間須等業主13日開會決議後對外說明。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,京華城流標是個案因素,反觀近期國內地上權、商辦標售,甚至一般成交狀況都有築底回溫趨勢。
日前北市開罰工業宅判敗訴,北市都發局表示,於2013年初查獲有公共廁所違規變更為非公共使用,經查該違規為擅自二次施工所造成,已陸續處建商30萬元罰鍰並限於6個月內改善,建商也均未提起訴願,至改善期間屆滿後,於102年10月複查,該10大工業宅除維多利亞嘉醴已
台北市永春社區自2000年6月就劃定更新範圍,期間十餘年歷經不同意戶抗爭、行政訴訟、政府代拆,至2016年9月終於動土,但最高行政法院以「變更計劃與原始都更計劃大幅改變,主管機關未盡審查之責」,判決北市府敗訴,全案必須停工、回到原點,實施者森業營造恐怕還得面臨賠償。
今年適逢重新規定地價,依據公告地價調整後計算的地價稅讓不少屋主「很有感」,對於台北市府公告地價平均調幅30.38%的說法,有業者不以為然,提出資料批評事實並非如此,其中「華固松疆」調幅高達約1.9倍,讓還在為了房屋稅暴增提起行政訴訟的住戶,再次受到打擊。
豪宅重稅苦主的「華固松疆」繼今年3月成交18樓戶、總價1.61億元、每坪133.8萬元守住預售行情之後,近日最新實價揭露發現8月再出現2樓戶交易,面積132.02坪,成交總價1.12億元,拆算車位每坪僅約94.3萬元,創下社區歷來新低紀錄,據謄本顯示,買方為凌姓自然人。
北市府與遠雄大巨蛋紛爭持續延燒,去年5月市府對大巨蛋做停工處分,遠雄巨蛋公司則提起行政訴訟要求撤銷,另向法院聲請停止執行市府的停工處分。台北高等行政法院今裁示,為避免造成路過民眾生命安全受危害,市府不應命遠雄全面停工,該工程已完成部分必須有適當措施,但也沒有裁