南部房市受惠重大建設持續推動,近來刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,看好房市前景,不少大型建設集團為搶佔市場版圖,同時儲備未來幾年需求推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步在蛋黃區進行搶地戰,將推案時程拉長,採取先搶先贏策略,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,南部精華區房地價格已站上高峰,也刺激剛性買盤與置產卡位動作更明顯。
央行打房打到自己人?國產署16日辦理都更宅分回戶標售,本次釋出「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等7個社區共25筆標的,聲勢看來十分浩大,但結果雷聲大雨點小,只吸引3封標單投標,最終標脫3戶,總標脫率
不畏政府打炒房,高市府地政局今(16)日公開標售第4季公有重劃區抵費地與區段徵收地,高雄建商與民眾仍大舉進場搶地,收到55封標單競標,8標土地僅一標楠梓藍田東段約380坪住三土地流標,標脫率仍高達87.5%!其中最受矚目的鳳山93期重劃區瑞中街2160坪角地,底價約6.57億元、單坪底價達30.4萬元,在15家建商競標下,最後由藏信與神揚建設攜手,以總價11億3238萬元搶標成功,單坪得標價約52.42萬元,較底價高出72.4 %,成為第4季高市府公有地標售最大贏家。
看準建商強烈需求推案基地,國產署南區分署於今(14)日,公開招標高雄、台南、屏東恆春與澎湖馬公市共9標大面積地上權基地,總底價達31.6億元,總面積逾1.72萬坪,開標結果,高雄順利標脫5標精華地,僅一標前鎮興南段與台南、屏東、澎湖土地皆流標,城揚建設集團旗下北京建設,以總價10.9億元,搶標取得鳳山五甲商圈與三民區覺民商圈合計約4172坪精華地,業者打算規劃15層首購、首換產品,售價控制在17、18萬元左右,將以城揚一貫高品質的規劃與好口碑,爭取消費者青睞。
政府近年積極在南二都推動重大建設,坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件的新開發區,建商紛紛規劃高質感大樓產品,吸引購屋買氣匯聚,帶動區域房市蓬勃發展,將成為房市明日之星。
新北市府28日舉行永和都更宅「勝開大地」標售,總共20筆標的,結果只吸引1組投資人出手標下23樓32.2坪的C6戶小宅,以1626萬元、溢價1.2%得標,換算單價67.7萬元,不僅創下該社區近期成交新高,更空降該社區史上次高價紀錄,不過20戶只標出1戶,整體
台南市政府地政局今日代內政部標售和順寮農場區段徵收區土地,開標結果,14家建商搶標下,台史博館對面長和路一段旁3025坪商業地,最終由馮姓自然人等3人以高出底價2倍、以總價高達16億1209萬元,超出底價達8.1億元,每坪單價53.2萬元搶標成功,溢價率高達102%。
遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產,日前遭到羈押,且積欠稅費高達9,600萬元,除了遠航飛機遭到拍賣以外,旗下有6筆不動產流入法拍市場,總底價高達12.5億元,而21日執行一拍,其中位於台北車站館前商圈的「遠航大樓」1~3樓,出現5組人馬出手搶拍,最後由華
國產署14日舉行第47批國有非公用不動產標售,本次列標的建案包含,「耕曦」、「昇陽文薈」、「明日博」、「漢皇丰川」、「正隆天第」等5案,其中「明日博」、「正隆天第」為本次標售大熱門,分別標脫5戶,其中「正隆天第」吸引10封標單,21樓戶別溢價率5%最高。
吉家網發布六都Q2房市季報,自2013年Q1至今年Q2,六都房市價量表現可用「北緩、中溫南熱」來形容,房價呈現盤堅緩升走勢,前10名房價漲幅最多的行政區,以台南、高雄佔多數,蛋白區又勝過蛋黃區。
台灣抗疫有成,加上央行日前公布五大行庫7月新承做房貸利率為1.359%,為歷史次低水平,資金湧進國內,然而都會區指標重劃區交通建設話題多,吸引建商競價購買土地,根據實價資料統計,從央北重劃區、桃園青埔特區、台中單元12、南科LM特區到高雄亞洲新灣區,漲幅最高
銀行利率維持低檔加上資金面寬鬆,刺激高雄建商與民眾大舉進場搶地,高市府地政局今(16)日公開標售第3季公有重劃區抵費地與區段徵收地,收到70封標單競標,12標土地全部標脫,標脫率百分百!
國產署27日舉行第38批國有非公用不動產標售,本次列標的共有24戶,包含標售多次「耕曦」、「明日博」及「翔譽雙子星」,而過去流標5次的大安區豪宅「明日博」繼上回標脫2戶後,再度標脫3戶,且最高單價達112萬元。
隨著政府積極推動重大建設,讓南二都的新開發重點區,坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件,帶動區域房市蓬勃發展,建商紛紛規劃高質感大樓產品,吸引購屋買氣匯聚,成為下半年推案熱區。
今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現20組以上搶標大熱門案件。專家指出,熱錢流竄,國內景氣看好,參與法拍人數增加,且不時上演破上拍,也象徵著房市景氣好轉。
台南市府地政局今(28)日公開標售109年度第二次重劃區與區段徵收區9標精華地,開標結果,共標脫8筆土地,標脫率88.8%,最受矚目的中西區中國城暨運河星鑽1筆1865.36坪精華地,百慶建設以總價20億1462萬餘元得標,單坪得標價108萬元,創下台南大筆公有地得標價歷史新高記錄;清景麟地產團隊更以溢價率71.7%、84.6%,每坪60萬與63萬元,總價約25.28億元,搶下南台南站副都心二筆合計4092.98坪住五土地,成為最大贏家。
根據新北法院資料,位於新北市林口區文化三路二段社區「紐約上城」10樓戶21日遭到法院執行一拍,底價為1,000萬元,竟吸引22組投資人到場投標,最後以1,273餘萬元拍定,溢價率近三成,法拍專家指出,該案每坪底價約16.7萬元,低於該社區近一年成交行情超過一
國產署南區分署今日下午公開標售高市15筆精華地,其中5筆位於前鎮河畔的大面積景觀基地,開標前即受到不少建商矚目,開標結果,福懋建設以總價13.9億元,一舉搶標成功興南段凱旺街旁5筆約2316坪住三精華地,其中一筆興南段地號2約471.7坪住三土地,福懋建設以每坪71.87萬元,擊退另6家建商搶標成功,溢價率高達37.7%。
被新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的「土城暫緩發展區」,早期為軍事暫緩發區,直到軍方解禁後,加上板南線、台65快速道路通車,整體採市地重劃方式開發,形成各大建商兵家必爭之地,預售案平均開價4字頭,部分靠近北二高之路段可見3字頭房價。
財政部國產署標售都更分回房地,今年第3批共8案32戶昨開標,最終標脫6戶,其中,已5度流標的「明日博」,此次2度降價打96折,最終順利標脫2戶,首度成功標脫,頗讓市場意外。房仲分析,市場資金充沛,房價也回不去,只要是合理標的,都有望成功標脫。