新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,甚至有3成的個案,30天銷售率超20%。對此,元宏不動產加值
高雄日前發生一起凶殺命案,樓下住戶因不滿樓上鄰居長期發出噪音,竟上樓砍死一對夫妻,令人震驚。其實「噪音」問題一直是鄰里不睦的常見原因,像是藝人隋棠,也曾被鄰居抱怨小孩太吵,遇到鄰居惱人噪音到底該如何解決?
平均地權修法五重拳正式上路,對於該法案實施對房市的影響力有多大,產官學專家看法分歧,房市趨勢專家認為此項政策影響力已經提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,他並提出五大理由預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
央行此次暫定不升息,並把全年經濟預測下修至2%以下,同時在房市明顯降溫之際,再出手第五波限貸,針對第2房限貸打房,房市趨勢專家李同榮直批,此舉乃「彭規楊隨」,明知房市已明顯降溫,又複製12年前彭淮南時代無效的選擇性限貸政策。
2022年房市由盛轉衰,新的一年不少人預測市場將走進衰退階段,不過樂居科技(7609)創辦人李奕農表示,目前的房市存在兩大隱憂,包含房市成交量的背離,以及股市多頭熄火,代表著資金不再持續湧入房市,未來銷售的速度放緩將成為常態。但是從新案的推案量、新案的去化量
對於新內閣政府提出「使用權住宅」政策,房市專家李同榮建議,政府勿再拿居住正義當選舉消費品,年輕人的眼睛是雪亮的,切勿在選舉前對年輕人下猛藥,政府應先解決的是「租」的問題,行有餘力再解決「住」的問題,租不起的問題不解決,永遠是年輕人的最痛,他認為政府在此時端出「
立法院內政委員會昨初審通過平均地權條例部分條文修正草案(打炒房五招)。不動產開發公會全聯會難掩失望,強調「手段太過」,尤其私法人許可制將造成交易風險與成本大增,無法接受如此的修法內容;房產業者分析,因預售、新屋禁止換約,明年新法上路前,預售屋市場將出現一波砍價逃亡潮;而私法人購屋採許可制,也將讓豪宅買氣急凍。
近半年來南部房市買氣觀望氣氛濃,市場籠罩在升息循環、爛尾樓、護國神山效應消風、房價修正壓力加重等各項利空訊息壓抑,讓不少消費者期待房價加速下修,但隨著美國聯準會升息動作釋出將放緩訊息,帶動國內股市重回1萬5千點上下盤整,央行也預估國內明年通膨率僅約1.9%,讓南部大建商們紛紛解讀升息將告一段落,市場盛傳業者陸續進行串連,明年推案模式將達共識:惜售、慢慢蓋與維持售價,打算重奪賣方市場主導權。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,11月分數升至37.1分,較10月份增加1.2分,分數續創今年來新高,對應燈號則已連續7個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示,目前房市復甦格局依舊不變,且風向球正逐漸往綠燈靠攏,若扣除廣告批數與成屋供給量等兩項不看,
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年3月總分為30.7分,較2月份增加1.8分,中止連續5個月下跌,但對應燈號則仍為藍燈,已連續4個月亮出藍燈,住展雜誌研發長何世昌表示,3月風向球分數上升的關鍵在於供給量增加,以及看屋人氣回溫所帶動,但成交速度仍
台北市的京華城Living Mall將於11月30日正式熄燈,根據規劃,未來京華城拆除後將規劃興闢頂級商辦,預計2022年完工後可提供超過上萬個上班族上班方便的場所,回饋附近商圈繁榮,同時為台北打造新的商辦地標建築,京華城創辦人沈慶京今天出席熄燈儀式時無奈與
據住展雜誌統計今年度開賣、且於今年度完銷之建案,2019年截至10月25日止,北台灣「完銷建案」已累積至71個,只比去年全年少10個。其中台北市有13個、新北市27個、宜蘭地區6個、基隆市1個、桃園市11個、新竹地區13個。
近期豪宅交易頻傳,但統計實際成交價量,恐怕不如想像中樂觀!統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢,發現今年1~6月破百萬元交易量僅197件,比起2017年、2018年同期減少16.5%~29.4%,價格也微跌1%~3.5%,專家指出,台商資金持續回流,下
因一部日語音樂影片「我們在台灣見吧」,台灣清新網紅黃小玫一系之間從日本爆紅,一路紅回台灣,甜美形象加上擅長作詞寫曲,是網路高人氣創作型網紅,曾經勇奪第一屆日本國際觀光影像節最佳東亞影像獎,甜美歌聲加上親自參與高質感MV演出,每次推出新創作歌曲,總狂吸粉絲點閱,分享數驚人。
戴德梁行總經理顏炳立發表市場觀點,他直指,Q1市場原本令人充滿期待,但結果卻是令人失望,而且近期許多人想賣房,但這些賣方幾乎清一色都是在高檔接手大坪數、高單價產品,現在就算修正2~3成,也沒有買家青睞。
《住展》雜誌公布4月份北台灣新案市況風向球,總分為33分,較3月增加1.5分,對應燈號仍為黃藍燈,預售新案增加至500多億元,新成屋也有1500戶左右,新案大量釋出,但買氣並未同步提升,來人和成交組數均下跌,房市是否穩定復甦仍有疑慮。
國際連鎖飯店品牌「Hilton希爾頓酒店」將重回台灣,由宏國關係事業大盟開發投資興建的新北市新板橋車站特定區特專二國際觀光旅館興建營運招商案,確定引進希爾頓酒店,以國際連鎖飯店全球展店策略來看,對都市發展機能通常有高度要求,離台14年的知名品牌選擇板橋再次回歸,可見看好台灣觀光旅館市場。
財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料,在核貸成數上,六都均較去年第一季為高,在貸款利率上,六都均呈現下降。不過,雖然核貸成數增加,但根據中央銀行公布4月5大銀行新承作房貸,月減75億元、僅293.4億元,跌破300億元情況非常罕見,買氣呈現低迷。住商不
進入第4季購屋旺季,房仲業者根據內部成交資料發現,10月份與今年前9個月相比,議價率除了新北和桃園增加外,其餘縣市都逐漸縮小,而多數縣市的銷售天數都持續增加,以台北市增加12天最多,專家認為,第4季除了政策影響外,較缺乏降價利多,議價空間縮小,買方觀望天數因而
根據房地產業者所做的網路民調顯示,買賣雙方對於未來房價都不看好,屋主看漲房價比重只剩3%,比買方看漲的6%還低,屋主信心全面潰散;此外,仍堅持賣屋價格的比重剩下15%,有高達85%屋主會「以租待變」,甚至有3成屋主會「降價售屋」,預估第4季房價下跌已無可避免。