根據最新聯徵中心資料顯示,今年第二季購屋總價已續兩季都站上1200萬元,雖然並未再創新高,但主要是消費者買得更小,今年第二季平均購屋面積為43坪,面積創下2009年聯徵中心統計以來的新低,不過平均購屋單價卻創下統計以來新高的每坪28.3萬元,反映高房價民眾越
根據學者專家調查研究,雖然近月來的預售市場觀望氣氛趨濃,但台南與高雄的剛性購屋需求,仍居六都前列,在高科技產業有助翻轉城市發展,增加就業機會、薪資水平與購屋需求,預估今年下半年的南部房市依然呈價穩量縮趨勢,明年去化時程拉長,轉入買方市場機會提高,商用不動產包括土地、大型店面與廠房,在資金面充沛情勢下,仍是業者評估利於抗通膨的重要物件。
依據財政部資料,今年上半年各縣市房地合一稅收大增,六都中以台中市稅收達35.46億元奪冠,而六都以外縣市表現相當驚奇,共有10個縣市上半年稅收破億元,破億縣市中有不少新面孔,包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。
最新實價揭露,近期法人購買台北市億級不動產交易有3筆,包括信義區仁愛路四段「仁愛麗景」13樓,4月成交2億1915萬元、每坪176.4萬元,買家為僑外資「六度投資」;松山區「福里花園大廈」頂樓14樓戶,5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶,無貸
爭論已久的宜蘭高鐵站選址議題,最後交通部拍板確定選擇縣政中心南側約350公尺處,導致一窩蜂搶進投資四城站土地的投資客全部套牢,而縣政中心周邊土地則掀起新一波搶購潮,地價狂飆數倍,呈現兩樣情。
全台房市壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下,還傳出有建商為了刺激買氣,開始掀「底牌」加大讓利幅度,不過根據網路業者統計全台逾千件銷售中的新建案,目前全台平均議價率約9.9%,其中議價率1成以下的建案比例高達60.1%;而七都中最「不二價」是台中市,平均議價
疫情、網購衝擊商圈,又碰上升息列車啟動,在店面租金收益率難提升、房貸利率又較住宅要高等多重夾擊下,店面已從過去被置產客視為金雞母轉變成燙手山芋。
依據內政部最新統計資料,今年第一季全國贈與移轉1萬5481棟,與去年同期相比增幅12.0%,也創下房地合一上路以來、7年新高,不過今年贈與移轉與去年同期相比皆大幅成長,桃園市1436棟、年增15.2%,台中市1838棟、年增14.2%,台南市1035棟、年增22.3%,高雄市1609棟、年增17.5%,其中台南市移轉量敬陪末座,但其年增幅居冠六都。
成立33週年的大高雄不動產開發公會,特別選在今(22)日下午,假漢神巨蛋9樓龍鳳凰廳,隆重召開第12屆第1次會員大會,會中改選理監事,隨即召開理監事會,並推選出上揚建設董座洪光佐,接任該公會新理事長。
近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房,年輕人可以先租房,但現實是殘酷的,假如晚一年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查,發現全台七都等各大重點都會區除台北市外,2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長,然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水,最辛苦的莫
預售屋實價登錄反助長房價?根據住展雜誌統計,近期北台灣至少有20多個建案開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現,住展雜誌研發長何世昌表示,建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。
國內高房價問題難解,引起朝野立委關注,詢問央行何時會升息,但光靠升息真能讓房價下跌嗎?市趨勢專家李同榮直言,「升息」絕不是解決高房價的萬靈丹,利率升跌與房價漲跌有間接但無直接關係,利率的升降也不一定與房價漲跌成反比。
實價揭露,中山區商辦「金萬萬/匯豐商業大樓」14樓頂樓戶,9月成交總價3億3660萬元,連五個車位共571.39坪,扣除車位的單價約61.9萬元。該戶原為酒店業者「名仕會館(原中山北路威士登酒店)」承租,已於2019年遷址,而新買家是「巨匠雲科技教育公司」,
根據財政部最新統計,今年1~9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,不僅是史上最高,其金額更超越歷年總和,同時,六都金額以台北市29.9億為最多,台中市12.9億次之;其次為新北與桃園。
重大建設向來是區域房市領頭羊,帶領著地區商圈發展,因此一有招標、標售案出現,嗅覺敏銳的開發商可是衝第一,未來半年將有千億元以上的重大招標案上陣,預估將形成開發商搶地局面。專家指出,招標案、公辦都更一旦順利開發,將為區域房價帶來定錨效應,並可帶動商圈發展、土地
近年全台近年各重劃區推案熱絡,寬闊的街道設計以及完整的區域規劃,加上具未來增值想像,深受購屋族喜愛,網路市調業者統計全台重點重劃區近3年房價漲幅,全台前15名重劃區中新竹佔近半數,冠軍落在新竹竹北縣二重劃區,近3年漲幅高達37%,今年挑戰均價3字頭指日可待。
同行政區,成交卻兩樣情?網路業者統計全台主要都市行政區的新建案行情,資料顯示,價差冠軍為台北信義區,區域內信義計劃區和吳興街兩生活圈,價差高達2.69倍,可說是最「貧富不均」,建議想買黃金門牌的人,可往同一行政區低價生活圈找,無痛入手高CP建案。
雖然疫情衝擊國內的內需消費,但仍有業者逆勢拓展營業據點,與信義計劃區僅一路之隔的永吉路30巷,素有手搖飲一條街的稱號,同時也是信義區租金最高的巷子,近期又有新的國際連鎖咖啡業者進駐,在台灣剛開始擴張據點,就選上永吉路30巷的一級戰區,該路段不僅租金行情稱霸信
依據財政部資料,今年上半年各縣市房地合一稅收大增,六都中依舊由台中市達21.42億元奪冠,台北市年增1.9倍為六都最大,而六都以外縣市也不遑多讓,共有6個縣市上半年稅收破億,其中彰化縣3.53億元最多,突顯中台灣房地產吸金力強。
據住展雜誌統計,今年截至上半年為止,北台灣完銷建案,較去年同期減少2個,年減幅約2.9%。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上,但可能會比2020年稍微減少,中止逐年成長的好光景。