中南部捷運沿線購屋,性價比最高的區域在哪?樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」,發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站,相較北側的後驛站便宜3成,與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上!樂屋網指出,高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路,屆時完工後,該區房價還有機會向上
過往IC設計重鎮主要集中竹科跟台北,因應整體台灣產業發展布局,國科會正提擬「晶創計畫」,重點在各行各業全產業創新、人才培育與IC設計發展,並與國際連結。以十年為目標,第一年經費核定為120億元,加速升級半導體基礎研究軟硬體,將促使高雄成為南台灣的IC設計基地,包括「亞灣2.0智慧科技創新園區」與左營高鐵新特區半屏山麓一帶,都可望成為IC設計南下高雄設點的新重鎮。
定位為台南二大經濟發展引擎的沙崙智慧綠能科學城,目前已有93家公私機構進駐,就業人數1431位,創造的衍生投資額達30.25億,科技廠商強化研發,獲得成果後,後續將帶動產業鍊的重大變革,加上三井Outlet Park購物中心設置營運,吸引購屋人口持續進駐,3字頭輕豪宅,成為該區推案主力。
鴻海集團持續投資高雄,將完備電動車產業鏈!去年宣布進駐高雄和發產業園區及橋頭科學園區,成立台灣電芯研發暨試量產中心及打造電動巴士、電芯生產基地後,今(15)日鴻海科技集團由董事長劉揚偉,再度親率高階團隊拜會高雄市長陳其邁,打算在高雄建立完整電動車關鍵零組件供應鏈。在產業投資增加就業機會帶動下,可望讓周圍橋頭、大寮房市,提升購屋需求。
依循全國國土計畫、沙崙智慧綠能科學城等重大發展計畫,台南市府19日公告實施變更高鐵台南車站特定區第一次通盤檢討主要計劃案,該特區將蛻變成為集結綠能科技及智慧友善的新城區。轉型以優化人力培育,開發更多元的服務面向,組成智慧生活城市,本次檢討變更1.61公頃(約4870坪)住商用地為道路用地,與變更增加0.15公頃產業用地。
台南近年來在南科園區半導體產業蓬勃發展下,不僅先進製程設廠南科,許多相關供應鏈廠商如設備商、材料商,也因磁吸效應選擇就近設置據點,帶動南市工廠設立家數逐月成長,創造1816億元投資,增加1.6萬個就業機會,明年開發中的七股科工區,預計可提供77.5公頃(約23.44萬坪)產業用地出售,有利吸引廠商投資設廠興趣。
台中市「大里區光正段二期社會住宅」6日動土,斥資超過10億元,建構地下3層、地上13層的複合混居式好宅,共規劃232戶,預計2024年完工,未來除了提供住宅以外,公共設施將有托嬰中心、瑜伽室、實驗店鋪、社福空間等,滿足入住的青壯年、育兒家庭等需求。
近年大型科技工業區成為大廠投資重點項目,Google繼彰化與台南之後,雲林斗六也雀屏中選,大手筆購入位於「雲林科技工業區」內6萬坪土地,房仲業者統計Google所投資的「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」、「雲林科技工業區」三廠區,以及Google將遷
美中貿易戰升溫,不少台商紛紛打算回台購地設廠,截至目前投資南市之台商回流投資計有21案,總投資金額達468.99億元、創造8089個就業機會,另審查中或洽談中計有7案。市府更釋出新開發工業區趁勢向台商招手,又整理高達270公頃的工業區、商業區土地,吸引更多台商回流購地設廠興趣,中長期有利提高房市購屋需求。
商圈只要有人潮加持,可說是票房保證,尤其位在捷運站周邊的商圈,更能吸引參觀人潮,房仲業者盤點台北市10大商圈鄰近的捷運站進出口人次,南港站增加89.2%位居第1,松山站增幅29.3%居次,世貿中心/台北101站成長26%排第3名。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一,由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈,加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發,讓新市政中心如同台北信義計劃區,為城市發展核心。
中央指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」,台南市府配合中央推動「5+2」產業政策「綠能科技產業」,包括核心區、基礎建設、周邊研究單位及周邊產業園區等,總共投資561.9 億元,年產值 169.5億元,預計可提供8250個就業機會。建築業者認為,結合快速路網外溢效應,東區、南區與仁德房市都可望受益。
內政部正檢討現行都市計劃審議程序,未來將推動提案機關自評、內政部初步預審、重大案件專案列管等機制,減少補件往返時間、讓審議重點聚焦,加速審議效率。
桃園市府規劃與國防部合作,針對虎頭山營區、中原營區、大溪埔頂營區,以「代拆代建」方式取得土地,分別開發為虎頭山物聯網創新基地、中原創業村及大溪之心,活化軍方土地,除與國際大廠合辦試驗平台外,還將興建商辦、旅宿及醫院,加入研發創新、文化創意、餐飲服務及文教展覽用途。
建設高鐵台南沙崙站區成為綠能科學城,內政部都市計畫委員會日前審議通過台南市府辦理中之「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫案」,未來將於高鐵車站南側建置自駕車測試場域,提供國內外廠商測試相關技術,進而搭配沙崙綠能科學城之研發中心,及示範場域來展現綠能創新科技之應用。
為迎合汽車科技電動車發展新潮流,政府已積極推動綠能建築設計,研擬將電動車充電設施,規範在地下室停車場設計,滿足日後住戶使用需求;也有一些業者除了將地下室車道與天花板加高之外,小基地地下室採取電腦自動選位停車塔,高科技停車場已成為建築規劃新趨勢。