國土計畫法即將於明(114)年4月30日上路,屆時區域計畫法將不再適用,國土計畫土地使用管制方式,將按各級國土計畫指導所劃設之國土功能分區及其分類,訂定不同的容許使用項目及使用強度,民眾已依區域計畫法取得的合法土地使用權利,未來新制上路後均會保障。面對區域計畫的轉軌改制,為了順利銜接國土計畫制度,高雄市府將持續積極推動非都市土地開發許可審查。
大選期間,各陣營候選人都認為應增加社宅數量,減輕民眾居住負擔,而內政部近年不斷透過包租代管、租金補貼等多元租屋,協助政策優化租屋環境,目前也正研擬社會住宅租金分級收費原則草案,依弱勢程度分級,租金最低可到市價3折至4折。內政部表示,有關社會住宅租金的收費原則,
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,除了禁止預售屋換約以外,衝擊最大的則是法人購置住宅,衝擊了預售屋、豪宅市場,此外,央行連續發布土融限期開工令及第二戶限貸令,加上銀行溯及已核貸的舊案,對於小型建商而言宛如資金斷鏈,而最新通過的囤房稅2.0,建商更是成為最
行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)最高將達4.8%,且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」,讓囤房者無法規避賦稅,對此,房市趨勢專家李同榮直批,稅制革新需要健全化,但不是拿來當無效的打房工具,財政部特地在大選前提
「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月十五日結束,根據子法內容,私法人購屋許可制仍有些微隙縫可過,尤其建物用途登記為「住商用」、「住工用」、其它住宅混合用途、以及無主要用途或用途處「空白」,私法人買賣不須經過內政部許可。
台南市政府都發局將公開招標仁德區二空新村B區土地都更開發案,今日進行第三階段價格標,6家皆通過80分綜合評審的建商競標下,由理銘開發以44.52億元得標,每坪得標價約36.8萬元,市府也可取得至少150戶公營住宅,與2540萬元興建停車場、2公園的建設經費,可節省約7億元公帑。
台南市政府都發局將公開招標「臺南市東區平實段2、3、5、6地號及仁德區二空新村B區土地都更開發案」,日前吸引多家投資廠商,包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等相關單位積極參與說明會。台南市長黃偉哲表示,市府配合中央住宅政策積極推動多項社宅業務;本次二案招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益,預計可取得約230戶公營住宅,穩定南市社會住宅供給。
看好南科園區兆元新投資將翻轉台南房市,加上平實營區開發帶動大東區生活圈成長,深耕南部的股票上櫃公司聯上實業(4113),今(20)日下午公告,以總價16億2573萬元,標得台南市永康區精忠二村5623坪眷改住商土地與規劃案,每坪得標價約29萬元,預計最快一年後規劃逾千戶高質感大樓,總銷近百億元,可望再創聯上在永康房市推案熱銷記錄。
內政部在4月30日公告實施全國國土計畫,就全國尺度所研訂具有目標性、政策性及整體性之空間發展及土地使用指導原則。對此,高雄建築界重量級業者認為,去年高雄人口數遭台中超越後,凸顯人口流失與產業升級問題,可透過國土計畫,引進更多產業與促進產業升級,或加速開發廣達1
信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查,有46%民眾認為,想要購屋的區域房價會持續下跌,但比2016年第3季及第4季調查時的72%與74%減少不少,此次調查也是近5季調查以來看跌比例較低的一次,但普遍對未來房價仍偏保守,民眾對房價感受與預期正逐漸改善中。