三重區為新北市內較早開發的地區,生活機能佳、商業活動熱絡,吸引許多外來人口居住,根據新北市預售屋市場季報統計,三重區已蟬聯5季全市預售屋交易量體及總銷金額之冠,除了興建中的環狀線北環段及新北第二行政中心等公共建設活絡了整體不動產交易市場,近年重劃區的嶄新面貌
捷運板南線終點站頂埔站,因未來有捷運三鶯線經過,將成為雙捷運交會站,一旁就是近期火熱的運校重劃區,是土城繼暫緩重劃區之後,另一個房市推案熱區,目前新建案相繼公開,房價站穩5字頭大關。運校重劃區整體開發面積10.51公頃,東自大暖路起,西邊鄰頂新社區,南側以高
根據內政部低度用電統計,2023年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%,至於空置率超過30%的多屬於較偏遠,甚至是休閒住宅較為興盛的區域,空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%,新北市的
北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,其中位於雙北市交界的Y23站五華國小預定站,由於屬於傳統城區及重陽重劃區之間,生活機能成熟,居住優勢不言可喻,近期就有建商陸續推出指標案,引發區域熱度。
台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫,但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄數據,近3年桃園5大產業園區的工業用地漲幅,其中觀音產業園區上漲61.5%最多,龜山產業園區則以48.6%的漲幅居次,華亞科技園區、大園產業園區、中壢產業園區,地價也都上漲逾3成
少子化時代,家長傾全力栽培下一代,更有不少現代孟母及早佈局住進菁英學區,像是台中市北區的曉明女中與台中一中、台中女中並列台中三大升學菁英學校,其中曉明女中為私立名校歷史悠久,加上周邊有多處明星學區,讓家長趨之若鶩,附近商圈繁榮,適合自住、置產,近期最指標推案
新北市中和區由永和、板橋、新店等區包圍,為台北市第一環生活圈,透過橋樑、捷運近取台北市機能,不少北市上班族跨區購屋,尤其以交通便捷、生活機能充足之地段最受青睞,像是華中橋生活圈,與台北市萬華區僅以一橋之隔,且擁有市中心少見大面積綠地,周邊目前有國泰、遠雄等大
捷運後山埤站生活圈剛好位處南港區和信義區交界,因老舊房屋較多,原本房價相較周邊便宜,但近年受惠南港重大建設加持,拉抬整體行情,近年價差已逐漸縮小,新建案也站穩百萬行情。生活圈以捷運站為中心來看,東到成福路、西至松山路,南側以福德路為界,北邊則到松隆路,區內商
捷運環狀線在2020年通車後,景安站成為雙捷交會站,讓中和地區通勤族往返大台北各地更加便利,也磁吸不少新店、新莊地區民眾前來購屋,但區內可用素地少,新建案並不多,也讓房價更加保值,目前新案價格已達7字頭,中古屋每坪也有60萬元水準。
新北市地政局揭露去年第4季預售屋實價登錄狀況三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元,皆為全市之冠,相較上季,全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%,進一步觀察,全年預售屋實價登錄申報揭露共14,274件,其中淡水區以2,100件居首;成交
內政部祭出房貸補貼,不過除了家庭年收入門檻120萬之外,還設定貸款金額門檻,以台北市來說,原始核貸金額需在850萬以下,到底在台北市那些路段會有符合條件的物件?台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料,前三季授信額度符合標準的路段,共有11條,且集中在萬華、中山
在政府打炒房、股市降溫、升息壓力下,影響高雄房市買氣不振,其中蛋黃熱區的農16,豪宅銷售更苦哈哈,一年成交多僅個位數,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在農16直接面對龍華國小首排基地,去年10月底公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫,公開未滿3個月實登戶數逾90戶已約4成,雖然該案總價最低約1150萬元起,仍持續吸引自營商、專業人士與教師客層卡位,高樓層景觀小宅成交站上單坪55萬元,讓農16的百坪豪宅臉面無光。
新潤機構日前舉辦年末記者會,機構旗下包括新潤興業及新潤建設,其中上市公司新潤興業,2023~2026完工交屋儲備量為355億元,明年業績可望受惠交屋貢獻挹注營運,新潤興業繼續維持每年兩大案入市,明年預計在北士科以及板橋江翠段D區推新案,兩大案合計總銷約150
公園綠地充裕休閒賞景空間,一向是購屋族首選居住區,最新市調顯示,台中萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的,其中人口最密集的三大屯區,包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」儼然成為區域焦點,吸引對生活質感要求高標準的客群紛紛搶進置產。
環狀線中和站於2020年完工,屬環狀線第一階段規劃,站點周邊生活機能成熟,發展較早,還有多間大型賣場,各項機能完備,房價也跟逐步墊高,已站上6字頭大關,且因區內老舊房舍多,未來都更效益大。
選前高雄房市進入冷靜期,在股市降溫、升息壓力下,預售市場買氣不振,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地,醞釀5個多月後,今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫已達3成,也因全案20~40坪小宅規劃與總價最低約1150萬元起,即可進駐蛋黃區的蛋黃地段,吸引自營商、專業人士與教師客層卡位5字頭小宅。
新北中和區發展甚早,區內平均屋齡老舊,市容也較為擁擠,但在華中橋西側的重劃區,整體一致性造鎮規劃,成為中和難得的水岸住宅,更被稱為中和「新富區」,區內以純住宅為訴求,緊鄰河濱公園以及多座綠帶環繞,目前面河第一排單價已站上7字頭,與鄰近的板橋江翠重劃區相呼應。
土城暫緩重劃區是近年北台灣推案熱區之一,此區早年為軍事限建區,直到2013年完成都市計劃檢討變更,開始以市地重劃重新規劃開發,新建案相繼推出、商家進駐,生活圈漸漸成形,區內建案也從2019年4字頭房價,攀升至6字頭新高,市況依舊相當火熱。
新莊地區近年因重劃區帶動,推案量和交易量均名列北台灣前茅,根據《住展》雜誌統計,新莊上半年推案量高達587億元,囊括全新北約32%案量,除了重劃區案量大外,市區也因都更改建加速,新建案供給增加,頗受區域換屋族青睞。
位在三重區的仁義重劃區,為一民間自辦的新興重劃區,面積範圍不大,以純住宅為規劃訴求,鄰近中山高北側、重陽大橋優勢,吸引不少北市客群購入,品牌建商也積極搶進插旗,區內價格也從初期每坪30多萬元,來到6字頭大關。仁義重劃區範圍僅22.28公頃,腹地小,開發速度相