為了改善竹北交流道周邊平面道路之交通壅塞,新竹縣政府除分年分期推動跨區域之智慧號控計劃外,預計明年啟動「竹北交流道可行性評估」,在規劃中的國道1號楊梅頭份高架道路基礎下,研擬既有竹北交流道改善方案,也包含是否增設竹北環北路交流道等構想,多箭齊發加速紓解交通瓶頸
坐擁台1線省道、捷運紅線設站延伸路竹與國道1號高速公路等便利交通優勢條件,同時受惠路竹與橋頭科學園區持續開發推動,與岡山工業區的大量就業機會,加上樂購廣場影城商場帶動商圈蓬勃成長,87期重劃開發,刺激高質感大樓市場迅速崛起,岡山生活圈成為北高雄頗具發展潛力的熱門區。
被視為台中市重要道路的市政路,市政府積極推動市政路延伸工程,1日辦理第2標(安和路至環中路)工程開標,有廠商投標且符合資格,將依採購法積極辦理後續相關採購評選程序,期許今年順利決標,並於2024年如期開工。
新北市政府積極爭取的國道3號增設金城交流道工程,30日由行政院長陳建仁、交通部政務次長陳彥伯、新北副市長朱惕之共同主持動土典禮,預計2027年底完工,以紓解國道3號土城及中和交流道壅塞,有助土城地區未來建設及經濟發展。
舜元建設深耕台中25年,近年規劃新案皆屢獲好評,最新力作「舜元出雲」攜手文化體驗空間品牌「留白計畫」,將接待會館的空間氛圍營造成山林秘境,藉由空間層次堆疊、室內光影調節,引領賞屋民眾跨越現實與虛擬,感受720度環景樣品屋。
高市府為加速產業轉型,且提前因應台積電2奈米先進製程新廠與產業鏈進駐,目前已展開「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商,總投資規模達175億元,同時為提升左營、楠梓交通服務量能,已投入100億交通建設計畫,包括翠華路拓寬與新台17線南段動工,加上後續並有台39線、高屏二快、國道7號、國道1號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯,將完善整體區域交通路網。
預估開發量體70,000坪、引進約175億元資金的「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」,由仲量聯行協助高雄市政府辦理,於20日順利舉辦台北場招商說明會,現場吸引近30家投資廠商出席參與。
當前高雄知名度最高的景觀豪宅區,首推美術館園區,成為多家大型品牌建商規劃景觀豪宅優選區,甚至高樓層景觀豪宅日前已出現7字頭實登價,但坐擁美術公園首排優美景色的上千坪角地已近乎絕版,樓高逾30層的鋼骨耐震設計景觀豪宅,除了紛紛成為區域地標型建築,也成為企業主、台商與多金豪客置產珍藏的重點目標。
新北市土城區永和段及大安段於2023年底即將完工,預計提供154戶,2024年初辦理公告招租,未來將依據民眾可負擔能力,以租金所得分級提供需求民眾,照顧新北市民居住需求。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前包括中央部會與地方政府,紛紛積極推動軌道交通路網,同時在站區周圍,採取公辦都更或TOD大眾運輸導向模式,也在中南部高鐵站區一帶,引進高科技產業,讓高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道與快速路網建設讓通勤與貨物運輸便利,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
考量提升仁武產業園區發展條件,高市府將拓寬仁武、大樹區之重要通聯道路仁心路,日後也可串連推動中的高屏二快與國道7號高速公路,以改善整體交通路網系統。
桃園平鎮區南豐路商圈機能到位,緊鄰著山仔頂商圈與南勢市場雙商圈,其中山仔頂商圈擁有豐富機能,環境宜居。近期由桃園知名在地品牌宜誠建設機構旗下誼鴻建設所推出成屋個案「宜誠心擎天」,推出28~50坪2~3+1房產品,很適合在地自住客。
北高雄百貨圈發展迅速,以漢神巨蛋百貨為核心的重點商圈,自捷運紅線通車加速百貨購物商圈成長,目前也在輕軌即將成圓與富邦漢神新百貨規劃帶動,將進一步提高生活機能,且坐擁與坪凹子底森林公園形塑優質綠地環境,吸引多金換屋客與置產族持續進駐,大順博愛生活圈,成為高質感大樓推案重鎮。
耗資約千億元的高雄鐵路地下化完工,高市府考量台鐵縱貫線鐵路長年隔閡高雄地區發展、影響都市視覺景觀,因此利用鐵路地下化闢建長達15.37公里綠園道以縫合都市紋理,消除兩側地區發展阻礙,提升都會景觀,帶動沿線周邊土地整合利用。目前綠園道沿線與重點站區周圍景觀輕豪宅,成交價紛紛站上4字頭,成屋更因供給限量,吸引都會新貴與換屋族卡位。
台南市北區花園夜市緊鄰知名高級住宅區的鄭子寮重劃區,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級社區,同時可透過北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師客層,紛紛搶進該區高質感輕豪宅大樓,花園夜市生活圈,儼然成為台南房市明日之星。
都市發展下,北中南多處營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸、海、空軍與後勤單位的都會區閒置營區,因連結商圈、綠地優質環境,目前紛紛變身蛋黃區,透過重劃開發模式,陸續釋出大筆精華地,成為建商購地規劃高質感大樓新重鎮,也讓原本低層建築,迅速改變地形地貌,形塑現代化城市景觀。
27年前國際音樂天王巨星麥可.傑克遜曾在高市中正運動場演出,吸引上萬歌迷擠進會場,但該運動場已老舊,高市府於111年3月啟動改造,將轉型成為「Kaohsiung Highline」,將封閉的運動場改造成為開放式的高架公園。整體規劃也將串接捷運橘線O9站,形塑整體運動園區,將串聯周遭公共設施,包含公共托育中心、運動中心等,成為大型運動休閒生活聚落。
南科持續開發建設,去年營業額達1.48兆元超越竹科,成為國內三大科學園區之首,帶動鄰近的麻豆房市迅速成長,加上麻豆工業區重劃開發與國道1號高速公路麻豆交流道、新樓醫院設置,提高區域生活機能,該區百坪廣體別墅規劃稀有,以量身打造般的細膩設計,營造媲美歐美莊園別墅般的優質氛圍,陸續吸引傳統產業老闆、中小企業主、科技業高階主管等多金豪客紛紛進場。
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,高科技就業人口已達9萬人,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動鄰近南科的麻豆生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,包括透天豪墅與輕豪宅大樓也因供給限量,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
台積電高雄廠將採2奈米先進製程,同時政府積極推動南部半導體S廊帶,日前又在橋頭新市鎮推動設置高科實中,位於核心地帶的南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區與即將納入南科的高雄第三園區(楠梓園區),三大科學園區將串連發展,且高科實中也將提供三大園區的員工家庭子女就讀高科實中機會,招生約達1800個就讀名額,可望吸引科技新貴家庭持續進駐北高雄,在比價效應與學區加持下,沿著台1線省道,從湖內、岡山、橋頭、楠梓的輕豪宅,也成為科技人購屋重點區。