2018房市買氣持續回升,也帶動不動產經紀業回春,根據內政部地政司資料顯示,統計至5月底止,全台不動產經紀業備查家數達6349家,不僅創下2017年3月以來、近15個月來新高;僱用人數更達4萬4937人,甚至是2016年7月以來、23個月來最高,顯見持續回穩
創業正夯,店面風水挑選也有撇步,大羅府風水專家李奇峰表示,除了最重要的地段掌握之外,店面挑選還須配合五行、位置高低等考量,以下提供店面風水5大要點,有助創業營運與生財。
根據永慶房屋統整永慶房仲網待售店面資料,觀察台北市捷運商圈店面年租金投報率,平均年租金投報率超過1.5%的捷運商圈有8個入榜,其中置產客更偏好年租金投報率2%以上的房產,包括通化商圈、師大商圈及南西商圈店面投報率都有超過2%,吸引民眾進場選購。
房市觸底反彈的說法近期不斷浮出,但觀察房仲家數消長變化發現尚未反應回溫,2018年1月底的店數相較於2015年同期縮減達12.8%,以新北市減少最多,全台絕大部分縣市都呈現衰退,僅南部少數縣市的店數逆勢上升,以屏東縣成長最多。整體來看,房仲家數消長與各地交易量變化息息相關。
具備地段優勢的台南市永康大橋特區生活圈,坐擁大片綠地與優質學區的環境,吸引換屋客戶陸續進駐,麗莊開發該區東橋七路旁,新完工推出「明水森林」,緊鄰千坪公園的基地,規劃65~85坪純4房產品,僅單純72戶,每坪26萬元起,強調中高樓層眺望砲校改建的永康創意園區與中央公園。
房仲業逆勢拓展商機,東森房屋與ACFPT台灣連鎖加盟促進協會簽訂合作意向書(MOU),協會高達350家會員產業,估計今年超過千間開店、拓點的店面需求,將全數委託東森房屋全台門市幫忙尋找,首波鎖定北市精華商圈路段。
在便利交通路網建設,並具備商圈發展核心優勢的台南市永康大橋特區生活圈,坐擁大片綠地與優質學區,吸引購屋客戶陸續進駐,成為台南高質感大樓推案新重鎮,地價與房價持續上揚,成為台南房市當紅推案熱區。
近兩年隨著租金過高、營業額大幅下降,台北市東區商圈已有多家品牌遷出,空置率偏高,光環不若以往,除與不景氣及陸客縮減有關,商仲業者認為,服務不夠細緻、商品不夠多元、街廓不夠寬敞,使東區地位漸被信義計劃區取代,唯有房東降低租售期望值,才能重新找回店家與人潮。
居家修繕與通路品牌有革命性改變,訴求體驗式、客製化服務的知名家居賣場在台北市士林重新開幕,顛覆傳統賣場裡商品包裝的陳列方式,民眾將可在新概念店看到體驗型商品貨架,用過滿意再選購,業者打造120坪的完整居家實境空間與服務中心,還有全台最大、佔地25坪的手作DIY教室,讓消費者先「玩」再「買」,用客製化帶給民眾新感受。
創業正夯,想要開一間人氣超旺的店舖,當然要注重風水格局,中華泰佛交流協會理事長、民俗專家胡福邦表示,風水除了依照個人八字命盤搭配外,格局設計也是一種學問,能補足先天八字不足的缺憾,讓自己運勢更旺,而旺財格局其實運用心理學、磁場、氣場學問,特別公開5大「穩賺
近來東區租金高漲造成店面出走,不少其他捷運特色商圈崛起,如捷運中山站和雙連站赤峰街從打鐵街化身文創街,飄揚文青氣息與咖啡香,現在單坪租金上看8000ˊ元,今年租金相較去年整題成長2成,且幾乎滿租,業者分析,其吸金度有超過松菸特區趨勢。
每年11月地價稅開徵,由於今年元旦起台中市公告地價平均漲幅達38%,持有土地的民眾繳納的地價稅也將跟著調漲。台中市地方稅務局提醒,符合自住條件民眾可申請使用優惠地價稅率,比起一般地價稅率可節省4倍以上,記得在9月22日前向地方稅務局提出申請免得權益受損。
具備商圈發展核心地段優勢的台南市永康大橋特區生活圈蓬勃發展,加上坐擁大片綠地與優質學區的環境優勢,吸引購屋客戶陸續進駐,成為台南高質感大樓推案新集中區,地價與房價持續上揚,區域房市可望成為台南房地市場發展明日之星。 杜昀容說,永康大橋特區生活圈擁有充裕的綠地休
集合式住宅越來越多,年輕一代買房多半以大樓為首選,不過專家說,華人社會有土斯有財的觀念根深蒂固,若以長遠來看,透天還是比大樓還要保值。另外,雖然透天土地持分大,地價稅相對也比較高,買房民眾必須仔細考量。
台南市新市生活圈的發展,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引達8萬人就業人口,刺激區域房市蓬勃成長,房價與地價行情穩步上揚,商圈也呈現繁榮發展趨勢,帶動透天店住產品市場崛起,區域房市前景看俏。 台南科學園區設立後,新市區也因緊鄰
大台南縣市合併升格後,台南市東區的商圈連結發展將更緊密,可望成為台南市商圈核心區,具備商圈發展核心地段優勢的成大特區生活圈,匯集上萬坪綠地、大學城商圈、優質學區與便捷交通優勢,造就該區高質感景觀大樓市場迅速起飛,成大特區生活圈的區域房市前景看俏。
大魯閣草衙道商場熱鬧開幕,周邊機能更加完備,透天新成屋「大墅」,規劃4戶電梯透店產品,建坪108~113坪、地坪36~47坪,可規劃5~6房,正對15米道路,訴求大地坪、大尺度豪墅,總價3600萬元起,全新完工。
你是否曾走在看似非常繁榮的台北街頭,卻發現路上行人幾乎都只走在某側,而對街卻門可羅雀?別懷疑,這就是傳說中一條路兩樣情的「陰陽街」。抱有創業或投資夢的人必須特別注意這種路段,搜尋店面千萬不能只看路名,更要注意是不是位於那條路「陽面」。