沉寂已久的西門町,今年以來似乎已經開始有業者搶先布局解封行情,信義房屋統計西門町的徒步區與主幹道上,今年新開超過10家店,一舉擺脫前兩年不景氣的倒店潮。
近幾年因疫情及國際政經動盪,住宿及餐飲業幾度受創,不過今年有明顯復甦跡象,依據財政部資料,今年6月全國住宿及餐飲業家數共17萬3,700家,與疫情爆發2019年相比,家數增加12.9%,並創下統計以來家數新高,在住宿及餐飲業的銷售額部分,今年上半年共3,77
根據財政部統計資料庫的數據顯示,今年4月的飲料店店數達2.2萬店,創下歷史新高,較去年同期增加約6%,且今年前4月的飲料店銷售額207億元,年增5%,反映國人對於手搖飲的需求穩定,其中近期展店速度最快的就是賽車網紅廖老大開的飲料店,加盟的版圖已從中南部擴散到
5年暴增近6千店、增幅逾1.44倍,今年3月,全國夾娃娃店首度突破1萬店,近1年銷售額更達7.7億元。房仲業者觀察,雖然「首都」台北市的夾娃娃店有退潮趨勢,但展店反而朝其它縣市擴張,尤其疫情衝擊街邊店面已超過2年,夾娃娃店成為這波疫情逆勢展店的業種。
雖然西門町夾娃娃機店大舉退場,不過似乎僅有台北市的夾娃娃機店數量減少,全台整體的夾娃娃機店數經歷去年短暫衰退後,今年逆勢成長首度突破1萬店,專家指出,在這波疫情重創沿街店面商機,導致店面空置降租後,反而吸引夾娃娃業的場主進駐,夾娃娃機店在這波景氣寒冬逆勢崛起
相隔7年,北市信義區店面又出現單價破1萬元紀錄。根據內政部實價網最新揭露資訊,3月市府商圈、忠孝東路五段上,某連鎖烘焙品牌以月租25萬元承租23.36坪店面,拆算每月每坪租金單價約1.07萬餘元。
根據最新實價租金資料顯示,在睽違7年後,今年3月市府商圈的忠孝東路五段上,一處店面月租25萬元,換算單坪店租高達1萬元,新的承租方是近年快速擴張據點的糕餅業者「橘村屋蛋糕」,以近期東區忠孝東路四段出現兩筆實價租金單坪6588元與7566元的狀況來看,忠孝市府
麻豆鄰近南科,加上品牌建商在麻豆圓環商圈推造鎮型大樓與透天社區,吸引南科人陸續進場,成為南科客層購屋置產新熱區。南市府為避免中山高麻豆交流道匝道出入口與平面道路市道176線交織衝突,市府交通局規劃透過調整現地的標誌、標線等設施,以導引機慢車用路人行駛繞行機慢車引道,提高用路人安全。
機場捷運A18站與高鐵桃園站交會,是青埔特區核心地段,也是機捷3站中房價最高的地方,買氣和成交量穩定成長,區內商業機能活絡,各大賣場相繼開幕,帶動人潮和錢潮,站前廣場地上權開發案更備受各界關注,目前區內新案價格都已站穩4字頭,部分建案可到5字頭,後市行情相當
便利商店服務多元,許多民眾購屋選擇區域時,也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱,住商機構依據經濟部及內政部實價資料,統計雙北便利商店最多路段前10名及其平均房價,台北市中山區林森北路以34家得冠,其平均房價約每坪60.3萬元,新北市則是新店區中正路28
去年一片零售店面不景氣中,有幾個產業仍逆勢展店,包括受疫情衝擊洗牌的餐飲業,整體店數不減反增,國人偏好的手搖飲產業,飲料店到今年10月店數續創新高達2.64萬店,而去年的展店王電商蝦皮,累計至1月初已經開出270個據點,11月中以來平均每天又開2.5家店,且
今年5月國內疫情爆發,住宿及餐飲業受創,但景氣快速復甦,依據財政部資料,今年前三季銷售額共4420.8億元,年減4.8%,但統計近5年住宿及旅遊業家數,今年9月全國將近17萬家,年增4.4%,創近5年同期新高。
根據財政部統計資料庫顯示,台北市夾娃娃機2019年12月店數還有610店,不過隨夾娃娃風潮漸退,加上國際旅客人數銳減,夾娃娃店數也呈現一路衰退,財政部最新統計今年8月台北市夾娃娃店剩下535店,從2020開始台北市平均夾娃娃店每個月淨減少3.75店,重災區西
雖然疫情重創觀光與國內沿街店面的零售消費,導致店面空置增加且生意蕭條,不過有業者逆勢大幅展店,根據信義房屋統計,知名電商蝦皮展店數快速暴增,累計北部已經展店將近150店,近3個月內每天至少開1間店,成為店面市場一片不景氣中,還能夠大幅展店的指標業者。
大型賣場結合餐飲娛樂消費,常被視為生活機能指標。根據台灣房屋集團統計,包括高雄市區的好市多、家樂福、大潤發和大樂等13間大賣場周邊房價變化,近五年房價全都上漲,平均漲幅都有1~3成,唯獨漲幅最高的,是位於楠梓土庫一路上的「家樂福新楠店」,4年前的單價10.6萬,今年已16.4萬,漲幅高達54%;而「好市多大順店」,除了賣場機能優勢,周邊還有義享天地、輕軌二期等多元建設題材推動,更成為房價唯一飆上2字頭的商圈,漲幅也達25%。
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安平老街商圈,為台南市知名的觀光旅遊勝地,加上政府積極推動跨港大橋與快速路網建設,帶動區域房市蓬勃發展,成為透天推案重點區,深耕透天市場的品牌建商住盛不動產,目前在安平老街旁安北路上,新完工推出「天鑽Ⅶ」透天店墅案,規劃10戶,基地座北朝南,採地坪45-60坪,建坪115-128坪,總價4500萬元,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引多金豪客注目。
疫情是壓垮內需產業的「最後一根稻草」,不少店面掛出招租公告,但根據欣元商仲統計,信義區、師大、政大、四平街4個店面商圈,店面空置率都是0%,且商圈店面滿租,一店難求。
南二都精華區土地日益珍稀,品牌建商為控制推案量體,同時進一步發揮土地使用效能,紛紛將精華土地搭建鋼構商店街與對外招商,這種長期養地策略,經由更多生活產業店家進駐,有利提高社區商業與消費機能,中長期也因區域生活機能提昇,對房價也形成支撐與上漲動能。
不少建商老闆愛吃美食,本身就是饕客,在專注建築本業之際,有不少建商跨足餐飲事業,打造另一片藍海,像是興富發集團開國人最愛的麵包店,上揚國際也陸續在中南部開設麟咖啡分店,而璞園建築除了西班牙餐廳外,近期更推出串燒店,多角化經營讓品牌更吸睛。
在政府大力改善台南交通路網建設,包括台86線、台61線、北外環等快速路網,讓不少新重劃區受惠交通便利,吸引購屋買氣。華友聯集團在南區86特區擁有約達4萬坪基地,為讓住戶享有更佳生活機能,繼興建雙語幼兒園後,新設置的商店街也進駐便利超商,該區生活便利性大幅升等,帶動區域房價每年平均每坪漲1萬元,讓住戶住爽又增值!