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住宅周圍若有變電所、陸橋、鐵道、墓地等嫌惡設施,消費者接受度容易產生抗性,目前北高雄鼓山、左營鬧區,已有一些變電所陸續室內化與外觀綠美化,消費者對變電所旁高質感大樓接受度提高,結合交通建設、商圈成長等利多條件,中長期房價漲幅驚人可超過3成,反而成為市場搶手貨。