房市盤整之際,建商持續汰弱留強,以新北市林口區為例,今年已有2間小型建商撐不下去,其中1間建案整棟淪入法拍,另1間甚至惡意倒閉,目前跟買方訴訟中。房仲提醒消費者,先建後售的建案相對有保障,並要確認契約中有履約保證規定,以免權益受損、求償無門。
營建署公布清查日本KYB制震器在國內使用情形,截至10月26日下午,僅有桃園市、高雄市等7個地方政府及5個特設主管建築機關回報,其中桃園市及高雄市回報分別有1棟、3棟建築物使用,經專業技師評估安全無虞,但其他還有4直轄市尚未回報。營建署表示,已請技師公會全力提供協助,務必將所有案件查明。
購屋是人生大事,亦是許多人一生中最大一筆開銷,一旦發生糾紛往往棘手。根據仲介公會統計,近一季房地產消費糾紛原因最多為「施工瑕疵」,其次是「契約終止」。專家提醒消費者,把握契約審閱期、詳查不動產現況說明書、留存業者銷售廣告文宣,是最佳的自保之道。
房市下修、自住客撐起買盤,國內各大房仲業者紛紛推出創新服務搶攻購屋族目光,如信義房屋首創「租事平安住宅保障專案」讓房東免費享有百萬保險金,全國不動產成立商用置產中心並研發「全國iRENT租屋王」平台,永慶房屋則成立科技體驗場館,各項創新服務提供民眾更多購屋福利
花蓮強震後建築施工品質再被社會重視,行政院拍板《建築法》修正草案,增訂一定規模以上建築物,由第三方專業團體完成施工勘驗及完工查驗合格後,才能繼續施工或核發使照,另也強制有耐震疑慮的建築物應進行補強或重建,違者最高罰30萬元,且可連續開罰。
未來「租賃住宅市場發展及管理條例」上路後,不僅專業房東必須依循政府訂定的租賃契約範本與房客訂定契約,一般住宅租約也要依循該規範訂定,租賃雙方應特別注意押金返還、修繕責任、二房東、終止租約、屋況點交等重點,讓權利義務更明確,保障交易安全。
房產推廣服務平台「推推房」正式上線,主打AI機器人、全內容、大數據及SHARER創新服務,為吸引更多使用者加入,還與亞昕國際開發合作,祭出史上最狂抽獎活動「昕世代」裝潢戶免費住1年,搶攻國內每年上看8000億的新成屋市場。
產創條例部分條文修正案上週三讀,通過強制拍賣條款,行政院為促進工業區土地有效開發利用,將強制拍賣閒置工業土地,政策可能促使閒置工業土地所有權人將土地釋出,為市場帶來新供給。商仲分析,目前工業土地買賣型態,從以往的投資導向轉為自用型為主,在未來電商、零售業和第三方物流需求和營業狀況成長下,企業對購買或租賃工業土地來興建物流廠的需求會隨之增加,市場交易情況更加熱絡,同時帶動台灣的工業與經濟發展。
美濃強震後,消費者對建築安全更加關心,為提高建築耐震安全與施工品質,全台已有超過25個建案與廠商,實施建築安全履歷認證,高雄市政府工務局也將於明年推動高雄厝納入工程安全履歷,公私部門攜手,建築安全履歷可望成為規劃新潮流。
台南購屋買方對於建築安全已更加關注與重視,臺南知名二大品牌建商好瀚建設與富立建設,為提高建築品質與耐震安全,紛紛響應執行全套建築安全履歷,並於今(27)日舉行聯合簽約儀式,二家建商都將在台南九份子重劃區規劃的超高層住宅大樓案,引進全套建築安全履歷認證,可望成為台南建築耐震規劃新潮流。
921震災屆滿18週年,消費者對建築耐震性能的要求標準不斷提高,南部推案建商針對豪宅與首購大樓案,紛紛強化營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容,讓消費者居住更安心,以爭取消費者認同,耐震建築設計與安全履歷認證,可望成為新趨勢。
為提倡建商強化建築結構安全,大高雄不動產開發公會7日下午特別延請「台灣建築安全履歷協會」理事長戴雲發,專題演講耐震設計施工與建築安全履歷,透過第三方的監造與認證,將營建工程中最關鍵的結構鋼筋設計與可執行的施工方式完美結合,全面落實建築結構安全與品質控管。
為提高建築耐震性能,南部推案建商紛紛強調優質營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容,讓消費者安心進場購買好宅,這種務實作法,有利爭取消費者認同,讓房市發展形成正面循環。
京城建設集團今日上午與「台灣建築安全履歷協會」合作簽約實施「建築安全履歷」,並且在北高雄三民區河堤國小後門旁的明仁段4號工地,舉行「系統鋼筋施工觀摩會」,這是「台灣建築安全履歷協會」首次在新竹以南第一個執行建築安全履歷的建案,。
去年美濃強震過後,台南消費者對建築耐震性能相當重視,和通建設在東區德高重劃區新推出的「沐東風」預售案,21日下午獲得台灣建築中心認頒「建築耐震設計標章」,成為台南首棟獲得該標章的大樓建案,可望引領台南建築耐震設計邁向新里程碑。
買房是一輩子的人生大事,但許多人看屋時,只注意到建案的亮麗外觀,不知「魔鬼藏在細節裡」,尤其建材與工法是建築物的根本,更不容輕易忽視。在消費者意識抬頭下,像是「國產安心建材履歷」有全台超過329家營建廠商加入,「台灣建築安全履歷」也有多家建商採用,這些生產履歷認證,將有助於購屋族遠離瑕疵屋。
去年的南台震災後,引起許多消費者更關心建築耐震性能,南部推案建商紛紛強調優質營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容,讓消費者安心進場購買好宅,這種務實作法,有利爭取消費者認同,讓房市發展形成正面循環。
司改國是會議分組會議陸續召開,其中「買賣房屋契約,須先找公證人公證」與民眾權益最相關而受矚目,此政策可減少糾紛避免日後爆發官司,降低相關訴訟數量,但也會增加買賣交易成本,預估依照房屋交易價,將支出數千到萬元不等費用,房市業者各有不同看法,有人認為多一層保障並非壞事,但多數表示這是「脫褲子放屁」多此一舉。
206地震屆滿一年,日前台南又發生規模5.6的地震,建築安全引起大眾關注。「台灣建築安全履歷」推動十餘年,使施工細節品質透明化,繼中麗建設、德友建設後,上市建商名軒開發(股票代號:1442)亦響應並完成簽約,宜蘭及桃園新案將執行建築安全履歷。
以Art Deco風格打造的「山璞翰林富苑」位於竹北市莊敬三路,規劃67坪四房雙主臥,全棟崗石外觀,室內樓高3米5,每坪開價32萬起,全新落成。山璞建設從施工結構階段,不僅與營造廠共同嚴格把關,還請來第三方專業公證單位SGS進入現場施工查驗、檢驗,達到「SGS建物生產履歷」一屋一證的國際級標準,讓消費者安心居住。