中美貿易戰開打已逾1年,為求避險,已經引發一波在中國深耕的台商陸續回台,甚至到東南亞設新廠以及尋找新商機,根據中經院調查報告,因中美貿易戰衝擊,衍生出一波台商設廠據點或是遷廠需求,其中近2成、約18.5%首選東協國家,反觀回台設廠的比例僅12.3%,還不如東
半導體大廠近來陸續在南部科學園區設廠,投資金額達1兆元,並帶來上萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,加上政府持續推動重大建設計劃,有利帶動購屋需求提高,對台南房市形成加分效果。
受到全球政治風險影響全球經濟波動、美元走軟迫使部份現金回流不動產市場,加上中美貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒,受衝擊的東亞供應鏈市場如南韓、日本、台灣已先後積極評估生產線自中國外移東南亞及台灣,讓今年商用不動產總交易量2496億元,創5年來新高。
中經院今(19)日公布「2018下半年採購經理人指數展望調查」,調查結果47.9%,中斷連續4期的擴張轉為緊縮,利潤率也較2018上半年減少,指數為45.3%;其中「中美貿易糾紛帶來的衝擊」為製造業廠商最關注的總經議題,並有逾五成廠商已經有因應計畫;但在台商
台北市都委會審議通過台北啤酒工場都市計劃變更案,台灣菸酒公司將全台第一座啤酒文化園區,除繼續維持現有啤酒生產線少量生產並轉型為特色文化觀光據點外,並籌劃設置企業總部;而市府所取得的變更回饋土地,將保留貯酒大樓現有工業空間及部分大型機具,再利用作為表演藝術展演空間。
新日光能源科技位於竹南科學園區科北二路的廠房11日開標,建物為總面積16,381.67坪的高科技廠辦大樓,底價12億3880萬元,由鉅晶電子以12億5168萬元得標,成為今年商用不動產交易總價第5高,換算每坪7.64萬元,而前5大交易案有4筆為工業不動產,也顯示市場需求持續強盛。
總太地產(3056)今日召開股東會,原董事會決議發配每股現金股利新台幣2元,在多位股東發言爭取下,董事會現場決定加碼0.5元,最後經表決通過,發配股利提高至每股新台幣2.5元。
上市公司矽品精密工業標售新竹科學園區高科技廠辦,建物位於園區二路,總面積6072.36坪,標售底價3.68億元,最後由宜特科技以4.12億元得標,溢價率約11.9%,換算平均建物價格每坪6.78萬元。商仲分析,科技業購置廠辦及廠房表現穩定,明年度自用型工業不動產將在大型不動產交易中占有重要比重。
北市八德路的建國啤酒廠是台灣第一座啤酒廠,自民國8年成立迄今仍在生產線上見證著啤酒產業百年起落。北市府近年盤整公有土地活化再利用,正好台灣菸酒公司啟動企業轉型再生,雙方確定以古蹟及歷史建物活保存為前提,打造台灣第一座啤酒產業文化園區。
近年來政府引資回台設廠收到良好成效,包括股王大立光、封測大廠日月光,美國電動車TESLA零件主要供應商和大工業都在台擴建生產線,也帶動工業土地交易熱度。商仲統計,今年上半年3億以上土地交易案中,工業土地比重高達4成,與去年同期僅2成3相比明顯增加,業者看好工業購地需求將由新北、桃園擴散至台中、雲林等地。
總體經濟不佳,產業投入轉型,成為促進內銷的新商機,在政府積極輔導工廠轉型觀光工廠下,全台已有133間工廠通過觀光工廠評鑑,數量連年成長,更有越來越多國內知名上市櫃公司開始投入觀光工廠的規劃,像是台塑就計畫在彰化推出觀光工廠,統一則保留部分廠區土地提供未來開發觀光工廠使用。
經營海外地產多年的大師房屋,今宣布正式進軍東協國家,選擇泰國做為東協第一站,推出曼谷預售案「Whizdom101」,看好泰國居東協之中,以及未來泛亞鐵路都將於曼谷交會優勢,決定於此時進軍泰國。