今年房市利空不斷、房價盤整,就連一向易漲難跌的捷運站周邊也表現平淡,不過由於捷運站題材仍具保值性,是不少購屋族首選。根據《591實價登錄》統計今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,又以台北捷運中山國小站買氣最夯,今年前十月共有超過300件交易量,相當於平均1
根據實價登錄資料,近1年來七都的預售屋單價帶,台北市單價百萬以上已成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多,2、3字頭占比已不及兩成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,全球貨幣緊縮、升息的狀況下,近兩年房市交易略顯
台中第四季房市百億大案競出,「達麗&白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元,包辦全市八成以上案量,且重量級大案各擁重量級建設護身加持,甕底好酒一次登場,衝刺「後平均地權時代」的剛性買盤與理
有「公車之王」美譽的307公車,是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線,永慶房屋根據307公車行經路段,觀察其房價凹陷區前5名,新北市中和區員山路3字頭房價最為親民,而景平路不僅有307公車路網,還有鄰近捷運站優勢,平均單價只要45萬元,CP值相當高。雙北
房子已被法院查封,還可以私下交易嗎?資深地政士表示,依照土地法第136條規定,限制登記,包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記,及其他依法律所為禁止處分之登記。因此當房屋被限制登記後,在未塗銷限制登記之前是無法由賣方自由處分不動產的,包括房屋買賣。
內政部公布上半年全國拍賣移轉共1,668棟,創統計以來同期新低,與去年同期相比大減18.6%,六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%,其它五都縮幅都超過16.0%,新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半,儘管房市交易停滯、利率上升,卻未引發斷頭潮。大家房屋企劃研究
打炒房政策不斷,對於房市實質價量影響後續還待驗證,但是整體預售市場買氣已經吹起韓風,不過儘管近期景氣不太樂觀,卻是自住剛性需求進場購屋的好時機,不僅少了大批搶貨的投資客,且仔細找找也會發現建商開始釋出利多,透過專家推薦5大招數,有機會找到CP值好房。
據住展雜誌統計,北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低,台北市平均議價率約10.36%,較去年同期下滑1.3個百分點;新北市平均議價率約9.79%,年減1.91個百分點;桃園市平均議價率約9.09%,跟去年同期相比,下滑1.97個百分點。
台積電創辦人張忠謀水岸豪宅鄰居,持有7年僅加價140萬元轉手,平均1年增值20萬元。根據內政部實價網最新揭露資訊,北市大直知名豪宅「西華富邦」5樓,4月出現轉手戶,以2億3647萬元賣給法人英屬維京群島商永盛有限公司,對照2015年7月買進總價2億3507萬元,買方僅加價140萬元便取得。
根據主計總處公布資料,今年4月份營造工程物價指數來到109.60,再創新高,去年8月營造工程物價指數曾下跌,但未見新案價格下修,今年物價指數一路走升,成本高築但房市偏空,恐掀小建商倒閉潮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,建築成本增加及取得開發資金困難,今年
位於文山區政大一街的五層樓透天厝「周遊列國」,建坪共423.11坪,2021年3月第一次法拍,拍價高達2.8億,不過幾度流標,2022年8月第二輪三拍才由一自然人以9888萬拍下,不過持有僅5個月,隔年3月,就以總價12060萬轉手,成為政大二期首筆總價破億
央行接連5次升息,3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%,房市交易急凍,但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑,今年第一季僅816棟,跟去年同期相比減少19.5%,寫下統計以來同期新低紀錄。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房市受打炒房政策衝擊,市場
近一年來房地產市場在升息、通膨及打炒房政策影響下,買氣瞬間冷卻,市場訊息雜亂紛擾,不少推案熱區成為賣壓重災區,根據591新建案統計,全台前15大賣壓區超過半數集中重劃區,包含新北市淡水區、桃園龜山及中壢等地。 自去年下半年開始,房市央行升息快速降溫,加上打炒
由於升息效應,加上國內打炒房聲浪不斷,尤其被視為投資客終結法案的「平均地權條例」三讀通過,使得市場買氣出現冷卻現象,不少專家學者認為撿便宜的時機點到了,但是實際上賣方是否一如預測開始降價呢?根據售屋平台統計,近一年降價物件高峰落在去年10月,爾後降價物件量持
雖然政府各項房市控管政策持續加嚴,專家卻大多認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。
在升息、打炒房夾擊下,預售屋市場吹起寒風,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,堪稱全台最多,其次為台中市梧棲地區,皆是過去推案熱門之區域,專家指出,儘管部分縣市預售價格
房地產市場近年受到國內外經濟衰退影響,又有平均地權條例三讀通過衝擊,在內外夾擊之下,市場信心大受打擊,2022年全年六都買賣移轉年減9%,創近3年新低紀錄,進一步觀察新建案房價趨勢,全國、桃園市、台南市及高雄市平均成交價都有下滑趨勢,台北市、新竹縣市議價率更是
文/徐佳馨展望2023年,各方對經濟不甚樂觀,加上政府積極打房,讓今年房地產業充滿悲觀,但在機會往往就由此而生,2023年將是2016年之後,等待多年的買方所遇到的最佳議價時機點。
豪宅林立的板橋在2014年受房市反轉影響,遭到重創,但最近幾年伴隨全台房市極速升溫,根據實價登錄資料顯示,2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭,大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,受房市黑天鵝干擾,購屋民眾入場會更加審慎,未來資
根據最新統計,今年全國1~10月拍賣移轉3521棟,與去年同期相比增加3.9%,六都表現南北大不同,雙北今年拍賣移轉減少1成以上,而台中、台南、高雄反而增加1成以上,其中高雄市拍賣移轉大幅增加高達22.8%,台積電設廠效應減弱,屋主週轉不靈者增多,房屋陸續慘遭法拍!