雙北與新竹高房價排擠效應,剛需轉向桃園,房價尚屬親民的楊梅,近鄰產業廊帶幼獅工業區、平鎮工業區、龍潭科學園區與湖口工業區,豐沛人口紅利,剛需強勁,近期線上個案「和耀新加州」,除了在地自住客,不少是來自新竹的科技菁英,推出26~42坪、2~4房產品,預計2024年第一季度完工。
台北遠東通訊園區Tpark,是遠東集團位在板橋的自辦重劃區,住宅案「遠揚之森」全新完工,是園區內唯一住宅產品,規劃地上27層大樓,引進鹿島建設「New-RC結構」與「雙蓮根梁預鑄工法」,搭配日本OILES隔震器,可耐6級以上的強震,產品規劃33∼55
這幾年房市火熱,不少人買房投資,加入包租公行列,在眾多競爭之下,該如何成功出租,並獲得更高投報率?就有網友在PTT實業坊分享10項改造租屋佈置,讓租金大幅提高。
上市建商新美齊集團(股票代號:2442),在三重推出指標案「新美齊The Top」,基地面積近千坪,規劃獨棟24層地標建築,產品規劃2~3房、22~35坪,戶戶樓高3米5,基地將於近期開工,銷售近尾聲。
北投士林科技園區近期成為北市推案熱區,眾多指標建商插旗競推,帶動區域行情站穩百萬元,上市建商華固建設繼「華固文臨」後,在此再度推出預售案「華固上文林」,基地位於文林北路和明德路口,規劃48、58坪,可合併至106坪,每坪開價115~135萬元。
航空城計劃啟動,產專區隨之啟動招商,航空城徵收戶所形成的剛性需求並未轉向到房價較高的南崁、中路、經國特區與青埔等區,而是前進至鄰近航空城計劃,親民2字頭房價的客運園區,區內新案「高誠君閱」,主推2~4房,面向公園首排戶別,享有萬坪公園綠景視野開闊。「高誠君閱
中路重劃區腹地約104公頃,保留20公頃規劃為綠地,為桃園少見高綠覆率100%純住的重劃區,由桃園知名春虹建設推出「向陽綻」,規劃市場少有的純雙併產品,基地環境寧靜宜居,雙併社區出入單純,受到桃園在地自住客青睞。中路重劃區分為三段,三大公園分布之外,還有6座
桃園平鎮中豐路商圈,商家、餐廳、銀行與診所林立,生活機能到位,交通四通八達,通勤族上下班開車透過66快速道路,快速接軌國道一號與國道二號,南來北往非常便捷。近期由宜雄建設投資興建的全新成屋案「宜雄丰疆」,位於中豐路南勢一段路,具備生活機能與交通優勢,受到在地
桃園青埔特區建設話題多,區域內有高鐵與機場捷運線雙軌串聯南北,近期全新公開的「尊騰音悅廳」,散步可到機場捷運線A17站,緊鄰橫山書法公園,環境動靜皆宜,吸引許多年輕北客與首購家庭移居到青埔。
台中新銳建商鉅日建設近期於沙鹿區弘光、靜宜大學生活圈推出新案「十六鉅日」,周邊坐擁大型醫療資源、產業園區,全案地處商圈內靜巷區位,全案規劃16戶社區型透天產品,戶戶可設計4~5間臥室,建商並提供36項有感客服以及提供家具配置尺寸圖等貼心服務,每戶開價1488
深耕桃園20年的永順豐建設近期於中壢區松義路、松義二街口推出新案「豐湛5」,該案基地為雙面臨路角地,規劃28~46坪2~4房,戶戶邊間、每一戶都擁雙面以上採光,附近有松義路、民族路商圈,生活機能完善,且15分鐘可抵青埔特區,相較於青埔動輒40萬元起跳,全案每
由中部櫻花建設(2539)開發興建的新案「櫻花恰恰好」位於新光重劃區,為少數大面積角地,鄰近台74線交流道,且隸屬新高國小、新光國中明星學區,亦有東山完全中學,享12年國教,全案規劃純自住3~4房產品,每坪開價27萬元起,目前整體銷況已近6成。
彰化縣和美鎮為彰化縣第一大鎮,人口、密度名列全台前三大,昔日以透天產品為主力,而近期土地、營建成本雙漲,台中品牌建商泉宇建設在此推出大樓建案「泉宇大和」,基地廣達千坪,訴求低公設比,3房含車位廣告價568萬元起,並提供低首付3萬元起。
新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷,房地產市場向來備受關注,但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮,其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐後,房市交投熱絡,新成屋建案從去年下半年起如雨後新筍般冒出,總價帶從4,380萬元起跳。
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,從北部南下的知名品牌建商藏美建設,目前在該區水岸旁郡安路六段水岸第一排基地,新推出「藏美.輕井澤2」透天社區預售案,規劃88戶,採地坪33坪,建坪52坪,總價1618萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引換屋客注目。
中央大學附屬中壢高中位於桃園市中壢區三光路,屬於白馬莊住宅範圍,然而在機場捷運通車即將屆滿4年之際,交通成為本區最大亮點,除了機捷將延伸至中壢車站,另外,中山高中豐北路交流道也在施工當中,區域發展備受關注,然而由於開發早期,新建案不多,目前僅有2個預售案銷售
台南市東區德高生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,昕暉建設在該生活圈仁和路、德東街旁緊鄰德高國小基地,新推出「昕暉昕視界」校園景觀大樓預售案,規劃最高15層、地下3層,含7間店面共112戶,坪數採27~37坪的2~3房產品,每坪24萬元起。
桃園市在2016年升格為直轄市後,在建設話題、生育津貼、育兒津貼等社會福利政策,不僅吸引雙北輕移民遷居,也讓在地自住族根留桃園,尤其是青埔特區今年利多齊發,惠及周遭生活圈,洺鍚建設看準福恩路一帶有青埔特區、過嶺好市多商圈環繞,在此推出首購建案「洺鍚好事多」,
耗費10年,年底即將完工通的捷運綠線更是沿著文心路貫穿北屯各大商圈,從過去房市發展經驗即可得知,交通建設是影響房價的關鍵,更是造成商圈轉移,也因此北屯區近年穩坐台中市人口成長冠軍,也是目前人口數最多的行政區,近期甫開案的「風格講義」,僅53戶住戶,開案即售罄
新莊副都心預售案「築億築藝」,基地正對昌平國小,位處純住宅區段,鄰近溫仔底溼地公園,採用Alfa Safe柱中柱工法,並與英國雪菲爾大學微氣候分析學家合作,分析近10年新莊氣候,在外觀陽光直射面加大遮陽板,並設置沖孔鋁版,減緩風力灌入,打造冬暖夏涼住宅。