平均地權條例新制七月初已正式上路,投資型需求逐步退場,房市正式回歸自住客層剛需主流買盤。雖然近來預售市場買氣較觀望,但高雄一些知名品牌建商推案,仍以優質售後服務與規劃特色取勝,陸續傳出銷售順暢佳績,品牌建商口碑行銷,成為當前突破買氣觀望的一大利基。
高雄房市以火車站為中心的蛋黃區,被視為最具發展潛力區域之一,站前商圈是交通樞紐,通勤人潮很多,是最早發展的主力商圈,有著交通便捷、大型商辦林立的優勢;三民區作為高雄發展最成熟的區域,也是房產交易量最大的行政區,最新實價登錄資料顯示,三民區科工館九如商圈一帶,輕豪宅大樓已站上4字頭,超高層景觀戶單坪成交站47萬元,最受三民本區客源與醫生、中小企業主、自營商、高階白領客層青睞。
在高雄高質感住宅市場經營有成的銳揚建築團隊,旗下襄揚國際目前選在高市鳳山頂庄生活圈的頂明路,鄰近約3萬坪頂庄養生公園的千坪基地,新推出「鋭揚國美」輕豪宅大樓預售案,樓高13層、地下3層,含15間店面共205戶,規劃22~36坪的2~3房,強調環境優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪19萬元起。
今年新竹竹北房市於開春後許多建案進場,根據住展企研室統計,幾乎每個推案熱區都有新建案推出,並紛紛推出早鳥優惠、廣告戶價格等,如總價588萬元起、限量30戶早鳥價、以及含裝潢優惠等,市場非常熱絡,不過,專家表示,因供給量大增,購屋客選擇多,考慮期也會拉長,讓整
為凸顯售後服務高品質,高雄推案建商紛紛運用社區或集團體系飯店資源,提供社區住戶包括免費補漆、房屋健檢、飯店式服務、迅速維修等,讓消費者居住安心舒適,營造售服好口碑,這種社區總體營造的模式,有利提高購屋客戶認同。
台中房市歷經交通建設豐收,又有大型招商引資挹注,促使地價、房價雙漲效應,推案量較去年增加37.2%,南屯、北屯、潭子、清水成為這波亮點區域,包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商早已卡位,搶攻自住買盤。
近期陸續傳出投資大案落腳台中的消息,包括全球四大工業機器人廠商之一的日商安川電機宣布進駐中科園區;德國霍夫曼諮詢公司將在台中港成立全球首宗的多元海水採礦投資案;加上台積電、台灣美光記憶體、先進光電、台灣精銳等中科擴廠計劃,累計投資金額達7716億,大量就業機會不只吸人才,也擴大房市商機。
新潤興業(6186)今日舉辦歲末尾牙,新潤董事長黃文辰表示,新潤去年推出4大建案「挺青年-成家優惠方案」,表現不錯,如板橋「青峰」、「翠峰」、桃園高鐵「明日禾禾」以及鶯歌「幸福莊園」,銷售800戶共約82億,目前所剩餘屋不多,今年再推5大建案,除了繼續推出挺青
適逢家具產業年底採購旺季,鎖定汰舊換新選購潮,居家業者紛紛祭出多種破盤優惠促銷組合,提供多樣化家居布置提案,歡迎民眾年底裝修布置新家之餘,也能搶好康、撿便宜。
新北市中和華中橋左岸重劃區擁有水岸景觀、低建蔽率、高綠覆率等條件,重劃機能已成形,並以遠雄造鎮計劃最具規模,遠雄過去主推大坪數豪宅產品,現在看準首購宅與低總價剛性需求,明年將推「遠雄日安」和「遠雄和光」兩個小坪數個案,各有獨特產品定位,加上遠雄上月推出結構體保
今年全台房市交易可說是個案表現,雖然整體大環境欠佳,但從年初至今,依舊傳出不少捷報,綜觀其因,業者「讓利」是最大關鍵,不少建案推出破盤價搶市,價格直逼區內中古價,民眾願意買單,讓建案買氣一飛衝天。
政府倡導節能減碳,在今年2月29日前,消費者只要購置能源效率分級標示1級或2級的冷氣機、電冰箱、瓦斯熱水器、雙口以上瓦斯爐、節能標章電視機(含30吋以上顯示器),通過申請審核即可獲得千元以上補助,不少賣場反應熱烈,針對家電機種加碼推出促銷,期望在農曆年前衝出一波商品買氣。