被視為內湖科學園區2.0的北投士林科學園區正處於北投、士林地區交界,為近年房市當紅炸子雞,除了為少數尚未開發,就有產業進駐的重劃區,因此也吸引了30多家建商相繼插旗卡位,包含國泰、潤泰、華固、遠雄、長虹等,在建商蜂擁、北市無大型素地之下,首發案「華固文臨」、
全台零售、餐飲業疫後大舉復甦,但台北市知名商圈店面租金仍處於低檔,依據實價資料統計東區平均店租,疫情爆發前(2019年)平均每坪4,328元,滑落至3,700~3,900元,租金水平明顯下修。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,東區店面先受信義計畫區百貨群及電
台灣房屋觀察實價登錄,疫情前的2019年,台北市租金單價破萬元店面交易,全年僅有4筆,但今年光上半年就高達9筆,且單價前7名都位在西門町商圈,高價店面租賃明顯熱絡,其中以飾品專賣店承租的南西商圈店面總價最高,每月租金達85萬元,創實價登錄南京西路的月租總價次
「忠孝懷生」公辦都更案於今(9)日舉行開工動土儀式,此案採TOD發展概念,以及密集城市的新城市規劃理念與設計,未來將連通忠孝復興站並增設捷運出入口,預計2027年完工。
西門町回來了,根據實價資料顯示,去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋,不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元,其中知名的捷運站出口原楊桃冰店,以每月25萬元租給伴手禮店,每坪單價1萬3983元,寫下西門町2019年6月後的新高單價,漢中街也有店面月租80萬元交
財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路,貸款額度最高增加1000萬元,貸款年限也延長至40年,寬限期則為5年,房貸利率在政府補貼後為1.775%,被市場認為首購大利多,若以貸款八成推算,接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的美麗島站區生活圈,具備捷運紅線、橘線雙捷運線的交通樞紐良好交通條件,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金買家持續進駐,站區周圍輕豪宅大樓供給卻逐漸稀缺,成為多金換屋族與置產客矚目的重要產品。
高雄捷運紅線與橘線二線交會站的美麗島捷運站區,在捷運尚未闢建的都市發展早期,即因交通之便,匯聚食衣住行各行業,周邊也坐擁南華商圈、新興市場、六合夜市、中正路婚紗喜餅等知名店家與小吃美食而聞名,目前高市府為重現美麗島站商圈風華,盤點幾處公有土地,將優先研議推動聯合開發,以帶動周邊商圈型態轉型,站區一帶採高質感規劃的捷運概念宅供給限量,成為當前頗受矚目的熱門物件。
台中市北屯區的捷運G6文心崇德站正處於文心路四段與崇德路二段路口,該站點擁有完善的生活機能、便捷交通,且近年在台74號快速道路通車下、洲際棒球場開發等,不只擁有在地客大量居住需求,也吸引外來人口持續湧入,而該站點所在的為北屯區二大幹道交會,也是最具指標的商圈
大直商圈正面臨前所未有的大洗牌,繼大直家樂福店去年底歇業後,大直ATT e Life商場也在5月暫停營業,讓原本百家爭鳴的大直商圈頓失風采,但就在此時,由豪宅品牌建商忠泰打造的「NOKE忠泰樂生活」,逆勢選在此時進軍大直市場,這不僅是忠泰首度成立商場空間,區
受惠疫情結束與觀光客回流,西門町今年已經出現3筆單坪萬元的實價租金,最新一筆是捷運站出口附近的店面,月租30萬元每坪租金1.2萬元,創下近3年最高單價,也反映西門町店面已經觸底回升,區域內空置狀況逐漸改善,店租也有觸底反彈趨勢。
高雄捷運紅橘兩線交會處的美麗島捷運站區,早期即因交通之便,匯聚食衣住行各行業,早期商圈相當繁華,近年來商圈發展轉朝北高雄,高市府為重現美麗島站商圈繁榮,除了在站區周邊新設都更危老聯合服務工作站,並將優先研議推動聯合開發,整合民間自主更新力量,以開拓商機擴大消費再現站區商圈繁華。
百年歷史的旗山糖廠,在台糖公司與高雄市府和坐下,轉型成為「農業展售」、「觀光休閒」、「教育體驗」、「農產加工加值」等複合機能的「東九道之驛-旗糖農創園區」。目前園區6筆加工區土地已全數出租,倉庫群部分剩下8棟將招租,為吸引投資者進駐,首次租約5年,租金優惠為每月單坪325元。
國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續
連鎖餐飲業是店租的「造浪者」?據實價揭露,南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店,今年2月以月租22.5萬元租出,不僅是實價登錄史上,南投市月租總額最高的店面,且租金總價在南投縣也僅次草屯鎮中興路月租23萬元的店王,空降南投縣店后寶座!該店面目前為連鎖咖啡店
疫情後各大商圈迎向復甦,陸續有店家回歸實體,不過也並非雨露均霑,近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃,該店面靠近秀泰影城,先前為手搖飲店,今年3月以月租11萬元出租,拆算單坪月租4,669元,但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租,相比下少了4成
由於高市蛋黃區地價與房價高漲,房東紛紛調漲店租,但近來景氣不振且物價上揚,造成鬧區店面退租情形增多,店面房東以單坪百萬高價求售也乏人問津。但靠近科工館新完工的凱旋青樹社宅,市府公告招租3戶一樓店鋪,單坪月租金僅1000元,2樓店鋪更降至每月每坪580元,適合超市、超商、一般零售業者、診所等開店使用。
報復性旅遊讓觀光業一飛衝天,依據觀光局資料,去年全台旅館平均房價每晚4195元,一年成長11.0%,其中南投縣旅館平均要價1萬5千元,堪稱縣市房價天花板,如此蓬勃發展也吸引外資投入,根據經濟部資料,去年華僑及外國人來台投資住宿及餐飲業共7,494萬美元(約新
受惠內需復甦與政府派發每人6000元補助金,近期餐飲與觀光業的類股表現強勁,餐飲業持續開店,餐飲業的家店數也攀高,近日忠孝市府商圈的忠孝東路上,也新開三家店,其中就有兩家屬於餐飲業,一間藥局,有兩間單坪實價租金達8900餘元,該租金是去年信義區店家實價的前三
後疫情時代,台北商圈逐漸復甦,今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例!據實價揭露,台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄,且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高,該店面位於松山路119巷內,於1月以每月7萬元出租,單坪月租10,072元,備註為分