去年度全國買賣移轉棟數創歷史新低,台中市交易量年減26%,是6都中年減第2位。而觀察2016年內政部實價登錄資料顯示,在七期、八期、十二期成交單價最高都出現在公園旁,果然房市冷清中有公園景觀加持仍然價格不墜,保值抗跌性最好。
台中南區新成屋「千謙苑」,正臨2500坪樹仁公園,新古典雙塔造型,規劃41~53坪3~4房產品,戶戶3面採光,訴求五星級飯店住宅,每坪開價28~32萬元,全新完工。
深耕高雄房市高質感住宅市場的弘力建設,目前在高市新興區的復興二路上,直接面對雄商校園綠景第一排基地,新推出「弘力真諦」,全新完工,採45~50坪,零店面純住宅大3房規劃,每坪開價28萬元起,高樓層可鳥瞰校園綠景與市區景觀,凸顯景觀輕豪宅大樓賞景優勢。
高雄剛性購屋買盤回籠,造成市場上的首購產品順銷,為延續買氣,一些首購大樓預售案,業者紛紛推出「挺青年購屋專案」,提供低首付、低總價、低單價與購屋贈家電等優惠,就是要刺激年輕首購族提前進場買房,一圓購屋夢。
桃園新屋新案「大悅清華」,規劃45戶3樓半別墅住家,採集合式住宅管理,具備大樓產品的安全性,建坪56~72坪、地坪25坪,總價838~1100萬元,自備88萬元起,全新完工。
竹北高鐵特區指標新成屋「大觀自若」,正對頭前溪第一排,2300多坪壯闊基地,規劃136、146大戶住家,單層單戶,獨享獨立梯廳,戶戶3面採光,每坪開價42~58萬元,全新完工。
全新開幕的義式餐廳DOMANI為隱身於「明日博」一樓的秘密美食基地,DOMANI為義大利文「明日」之意,以傳統義大利菜為序,運用新鮮食材結合地中海料理手法掀開新的篇章,時髦摩登、沉穩內斂的空間設計,讓都市人在結束忙碌一天後,與好友到此享受美味餐酒料理的當下,對明日有更美好的想像。
沙鹿區透天新案「寶格麗莊園」,擁3千多坪壯闊基地,鄰近北二高龍井交流道,規劃112戶,目前剩下建坪74~79坪、地坪34~50坪電梯別墅,全套房規劃,總價818~1825萬元,全新完工。
溫暖活力的春天即將到來,居家空間也該換上粉嫩春漾的佈置,在嶄新季節讓自己轉換全新心情,今年各家居業者皆推出大膽色系,融入大自然元素,主打不一樣的藍、紅、綠等色彩,充滿浪漫元氣,為2017點綴出令人耳目一新的面貌。
新竹高鐵特區新成屋「樂在My House」,位在東興路、嘉豐北路口,規劃32.85~45.51坪,2至3房產品,目前推出自備20萬起交屋,建商還可提供3~5年無息借貸,相當適合首購族。
桃園新成屋「昭揚飛」規劃18~26坪,訴求經國重劃區最小坪數,每戶總價568萬元起買1+1房,適合首購族成家,產品規劃符合時下市場剛性需求,目前已售逾百戶。
台北市「大龍峒公共住宅」今日舉行依各身分類別配租順位公開抽籤作業,已於下午4時在1樓會議室順利結束。都市發展局表示,此次「大龍峒公共住宅」僅提供45戶,吸引近600人提出申請,整體中籤率約8%,抽籤現場也吸引眾多申請人到場參與,並提供網路直播服務,讓無法到場的
桃園機場捷運通車,不僅串聯三大直轄市及三大路網,龐大的通勤及觀光人潮進一步帶動軌道經濟發酵。商仲觀察,機場捷運將改善沿線交通條件,提升通勤族移動意願,加上目前台北市中心連續性大面積的辦公大樓供給少,外資企業有意將沿線地點納入租賃考量,未來包括A3新北產業園區站、A7體育大學站,可能出現為租戶量身打造的辦公大樓或形成新辦公聚落,商圈開始發展。
台中烏日高鐵特區新成屋「櫻花獨綻」,正對1200坪公園綠帶,一旁緊鄰綠園道,住家環境舒適單純,規劃27~39坪、2~3房產品,每坪開價22~26萬元,全新完工。
位於七期北側的逢甲商圈是目前中部最繁華的地段之一,但夜市衍伸出的環境與交通問題,卻是讓自住客卻步,不少民眾選擇距離夜市約15分鐘腳程的地段買房自住,不僅能就近享受便利,也不擔心噪音與衛生問題影響生活品質。
居住在雙北市的換屋族,隨著年齡與財富的增長,購屋考量因素除了空間更大,環境條件與建築品質更是至關重要。中和左岸在近年造鎮開發陸續到位後,開始吸引換屋族遷入,全新落成的「遠雄錸儷」就有不少企業主與退休族買盤。
基隆百億案「微笑台北」是今年指標建案,基地面積8600坪,規劃31~62坪產品,訴求30多項全齡化公設,並有3200坪中庭花園,每坪開價21~26萬元,目前推出廣告戶自備66萬起,全新完工。
板橋新埔是新北早期發展的商圈之一,文化路、民生路商家密集,生活機能強大,除了既有板南線新埔站外,捷運環狀線也正施工中,未來將成為雙捷運交會站,生活機能更加提升,目前線上新案不多,產品2~4房均有,每坪價格在6字頭。
繼西區門戶計劃後,台北市府今年將核心重點轉往東區門戶計劃,已跟台電公司簽訂合作開發契約(MOU),由台電提供土地,市府協助辦理都市計劃變更,開發「台電中心倉庫AR1」及「電力修護處CR1」兩處共7.1公頃土地,規劃作為數位科技及實驗藝術創新育成中心、智慧銀髮公宅、軟體產業或商業使用,讓南港黑鄉印象翻轉成創新、智慧、藝文地區。
麗寶集團董事長吳寶田十分關心台灣經濟,身兼中華民國不動產開發公會全聯會理事長的他,認為今年房市將見曙光,從去年底到過年這段期間,已明顯感受買氣回溫,他更認為房地產是「硬資產」,買到好地段商品,未來絕對有支撐。