岡山將打造成為北高雄科技副都心!高市府今(12)日由副市長林欽榮主持召開第107次都市計畫委員會,審議通過岡山第三次通盤檢討,針對配合岡山機場飛航管制放寬之容積提升機制、捷運場站周邊TOD發展、產業儲備用地提供與路網串聯、捷運聯開及都市更新開發、主要計畫與細部計畫拆離及相關檢討等五大項目,為北高雄注入新的發展動能,藉以提升產業、生活環境。
台南房市買氣降溫!台南市府統計第3季不動產交易統計,土地移轉1萬4188筆,較上一季土地交易筆數減少1830筆,減幅為11.42%;本季建物買賣移轉5610棟,較上一季建物交易棟數減少800棟,減幅為12.48%。整體交易量呈現下跌趨勢,其中各行政區之房屋交易量前5名,依序為安南區1093棟、永康區753棟、安平區492棟、東區451棟、南區357棟。
上櫃營建股亞昕國際,近年不只專精在房地產本業上,也將事業版圖擴展到海外房產、觀光飯店業,更跨出雙北地區,在台中購地推案,均有優越佳績,董事長姚連地,縱橫房地產多年,面對今年詭譎難測的市況,他直言,過了今年大選,明年的329檔期,房市熱度會慢慢回來,需要買房的
內政部全力助攻危老重建!內政部部務會報昨通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第五之一條修正草案,明定公有非公用土地與建物,除已有合理利用計畫或面積占重建計畫五成以上,其餘一律參與危老重建。
政府積極推動高雄半導體S廊帶成形及捷運建設,因此路竹都市計畫必須大幅調整,日前啟動都市計畫第四次通盤檢討,本次通檢主要涵蓋「交通建設」、「產業發展」、「土地開發」、「生活機能」四大重點,包括透過「捷運開發區」聯合開發形成科技新城捷運門戶、產業與居住並重的產業儲備發展規劃,目標打造路竹成為北高雄(路竹、阿蓮、湖內、茄萣)四區的中心城市機能。
儘管限制預售屋換約轉售的「平均地權條例」修正草案上半年未排入立法院優先審議法案,但預計9月將排入立法院審議,加上內政部持續振臂高喊「打炒房」,以及房市氛圍轉變下,早有投資客聞風想要下車。
台南市今年社宅規劃興建目標7千戶,為照顧弱勢、青年與吸引南漂族,台南市府近來持續與國家住都中心合作,在全市多處精華基地規劃興建社宅,目前市府都發局正辦理鄰近安平區億載國小、郡平路旁約2238坪「機75」機關用地,將變更為社宅興建基地,附近民間新建案房價帶皆站上3字頭,也凸顯該社宅基地的地段優勢。
台灣房屋集團趨勢中心統計2022年上半年北市交易最熱前3名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14筆奪下今年上半年最賣豪宅;第2名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交7筆;第3名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交6筆。
台南市中西區廣達9萬坪的學產地,原規劃主要作為文大、文中及文小學校用地等公共設施使用,卻長期僅作為魚塭使用,行政院蘇院長於4月底蒞臨視察並指示應儘速活化學產土地。台南市府與教育部因此攜手合作,準備將學產地轉型南市科技產業專區,以強化大臺南科技產業聚落之完整性及提升土地使用效益,促進學產基金永續性及改善地區環境,全區都計變更草案已於7月8日起公開展覽。
今年7月起,桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市,正式實施「囤房稅」,台灣房屋根據財政部110年度的房屋稅縣市個人歸戶資料,統計六縣市受囤房稅影響的人數,桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%,所以僅持有5戶以上者受新制影響,影響層面為
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格上揚,根據實價資料發現,新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預售屋房價已大漲40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%,漲幅驚
為迎合電動車時代,營建署在去年即推動「公寓大廈管理條例」修法,若無正當理由,區分所有權會議不得拒絕住戶裝設充電樁等設施。營建署今(16)日強調,修正版本的優先評估電動車充電系統設置,仍以基於確保用電安全與消防安全之前提下,尊重社區自治與公眾利益的決定,並非不得拒絕。條例修正案仍待與相關部會積極協調取得共識,並規劃相關配套措施,強化設置後使用階段的安全,請民眾放心。
台南市近年推動優質公共建設,加上南科持續發展,房市產生高達82.52%自住剛性需求,進而帶動房地產市場活絡,台南市長黃偉哲指出,針對房市發展,市府態度是「打炒房不打房」,市府提出的「房屋稅修正案」是希望房屋是用來居住而非炒作,讓居住者有其屋,鼓勵屋主參加「包租代管」,保障租住雙方,並透過公辦都更,與中央合作等方式取得更多公宅,讓年輕人與弱勢家庭也有機會入住優質社宅。
行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法內容包括:限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立檢舉獎金制度等,被稱為打炒房5重拳,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物
實價揭露,士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」,今年4月成交頂樓的樓中樓戶別,總價1億9808萬元,每坪約112萬元,買家是僑外資「勇春公司」,經查其公司代表人為陳清治,是萬海航運陳家成員,採無貸款方式買進。
行政院在上月通過「平均地權條款」修正草案,其中私法人購屋未來將採許可制,對此,引發建築業界不少反彈,業者認為政府管制過頭,反阻礙自由經濟市場交易,無法解決房價高漲,恐引法後續更多問題,勞民又傷財。
高市府推動囤房稅,今(10)日經市議會三讀通過,將從今年7月1日施行,對本市非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅,持有3戶(非自住)以下每戶2.4%, 4戶(非自住)以上每戶3.6%,本次修法預估影響5.4萬人、7.1萬戶房屋,但93.4%民眾自住的房屋不會受影響。
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,第一季台南新申報開工達4566戶,包括大樓公寓3659戶與透天907戶,安南區受惠北外環建設、南科效應,推案持續增加,大樓與透天新申報開工量體,皆為全市之冠。
台南市4月房市買賣移轉棟數僅1933棟,為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%,台南市府認為,打炒房政策已讓近來房產波動現象產生抑制效果。但最新市調與土地市場成交態勢卻顯示,蛋黃區站上5字頭已成趨勢。
國泰房地產指數今公布今年Q1數據,較上季價漲量穩,房價也比去年同季增加,開價及成交價明顯上揚,各區成交價都比去年同季增加,成交量除了台中外,其餘地區穩定成長,不過,本季桃竹以北成交量仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段高點,但近期增幅開始趨緩。