日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革,而近年來不只房價驚驚漲,連車位價格都跟著水漲船高!房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上近5年全台車位交易平均價格,發現每年以約莫6%-7%的幅度穩定上揚,目前車位均價來到每個194萬元。樂屋網表示,隨著房價持續上
南部地區近來受到科技業大廠投資議題激勵,房市吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價上,尤其過去房價基期越低的區域漲幅越大,消費者物價指數的房租已經連續多年上漲,趨勢呈現長期走升,去年整體房租指數年增率漲幅最大是南部地區,年漲約1.15%,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象,這也影響房東與房客對租金行情認知差距擴大。
公寓、電梯各有優缺點,也是多數民眾購買的房產物件,永慶房屋根據實價登錄資料,統計近1年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料,其中,電梯大樓交易量排名由中山區居冠,公寓交易量排行是由內湖區拿下第1。
中央大學附屬中壢高中位於桃園市中壢區三光路,屬於白馬莊住宅範圍,然而在機場捷運通車即將屆滿4年之際,交通成為本區最大亮點,除了機捷將延伸至中壢車站,另外,中山高中豐北路交流道也在施工當中,區域發展備受關注,然而由於開發早期,新建案不多,目前僅有2個預售案銷售
東區店面沉寂已久,但近期卻發現有新店家進駐,位在捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓,在韓系快時尚品牌和飲料撤出後,最近1樓三角窗店面悄悄掛起聯邦租車廣告,空置狀況開始改善。
該如何在有限資金內,買到最適合的房屋,是不少人的購屋煩惱,永慶房屋根據實價登錄資料,統計2019年1月至2020年4月台北市各行政區的大樓及公寓的平均單價,大樓和公寓價差最大的是信義區,每坪價差達22.6萬,價差最少的則是文山區,每坪僅差8萬多, 文山區大樓
近年市場回歸自住買盤,投資客退場多時,隨著房市復甦,投資型套房也重現江湖,除單純套房產品外,也出現不少一次隔2~3間套房的小坪數住宅和設計多間套房的透天產品,標榜投報率比定存高出多倍,收租置產皆宜,頗受市場買單。專家提醒,除注意個案條件之外,應再細算廣告強打
高雄房市景氣逐漸回溫,民間大地主陸續處分大筆土地資產,市區停車場紛紛售給建商興建大樓,賺進上億元資金;反觀一些豪宅推案建商為長期養地,將豪宅基地規劃做為臨時停車場出租車位,每月收取數萬元至數十萬元不等租金,地主與建商對土地開發態度二樣情。
2017年投資市場動能不足,根據戴德梁行統計,全年無破百億大案,由企業自用需求支撐買盤,不含土地交易量達670.9億元,終止連續5年量縮趨勢,土地市場則有1238億元亮眼表現。商仲分析,進入市場的買家對租金回報率有期待,但業主惜售心態濃厚,加上2018年底縣市長選舉增添政策不確定性,都不利於資金回流不動產市場,預期今年投資市場交易量仍在低檔盤旋。
文/台開集團董事長邱復生 端午連續4天假期蘇花公路坍方,再次突顯花蓮對外交通重要,我認為此次連假花蓮車潮人潮不是坍方問題,也不是一條蘇花替可以解決,解決之道仍需對外全力發展陸海空運輸,特別是政府發展軌道經濟同時,應請台鐵在假日多加開普悠瑪列車,同時恢復藍色公路商機,可以多開航麗娜輪,航空部分應用補貼措施,假期增班或是換大飛機飛花蓮,讓大家也可以多搭飛機往返花蓮。
歷史悠久的大橋頭生活圈位大同區重慶北路、延平北路、民權西路,擁有捷運大橋頭站,可直達捷運板南線,並快速連結蘆洲、新莊商圈。該區發展起源早,多為中古公寓,每坪約4字頭,新推建案每坪6字頭起,房價在北市相對親民,吸引購屋族目光。
台北市寸土寸金,多數老宅無車位規劃,許多台北市車主常為住家或公司附近的車位傷腦筋,在北市全面收取路邊停車費後,讓車位成為投資不動產的選項,根據大家房屋企劃研究室統計實價登錄資訊,發現大安區坡道平面車位均價達323萬元最貴,機械車位則以松山區172萬元最高,至於
夜市文化盛行,不少國外觀光客都衝著台灣夜市而來,連美國CNN都曾經把台灣夜市列為「台灣之光」!不過光是近兩年來台中就出現至少5個新夜市,雖然為商圈帶來人潮與錢潮,不過衍生出的油煙、噪音、垃圾等問題,卻有可能影響到附近居民生活品質,夜市能否長久經營,最終還是得看