一場突如其來的疫情,改變人們的生活模式,居家上班、線上教學成為日常,待在家的時間變長,對於家的需求也變得不一樣,防疫宅、防疫建材成為標準配備,民眾對於居住環境的要求也越來越高,郊區的寬闊環境反受青睞,獨棟獨戶的透天別墅,也意外成為新歡。
北台灣新案漲幅前10名有7個在蛋白、蛋殼區,根據市調機構調查,2012年至今年5月,北台灣新案漲幅最大的區域為新埔鎮,漲幅近1.2倍,第2名則是平鎮區、漲幅約逾1倍,此外,觀音、芎林、壯圍、楊梅、竹東等蛋白、蛋殼區漲幅也都在前10名以內
據住展雜誌統計,新竹縣市各行政區開價最的建案,已經飆到6字頭,而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐,建案開價直逼精華區,新竹房價宛如一碗煮沸的蛋花湯,蛋白、蛋黃價格通通攪成一團分不清整體,房市瘋狂程度超乎外界想像。
央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出,去年不動產市場交易活絡,帶動房價走高,全國房價所得比攀升至9.46倍,已追平2017年第2季高點,民眾購屋負擔持續走升中。而根據內政部實價登錄統計資料,全台近3年來住宅總價漲了20.1%,期間薪資卻僅成長4.3%,房
本土武漢肺炎疫情降溫慢,原本就飽受「缺工」困擾的房地產建案,不少工地已處於「半停工」狀態。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,近幾年缺工問題一直沒有獲得政府妥善解決,如今又碰上疫情嚴峻,部分建案工地陸續傳出確診案,已影響工程進度,延後時間恐達半年。
隨著升息、央行限縮貸款年限等隱憂步步進逼,恐加重購屋族房貸支出,網路業者統計全台近1年重劃區交易,15區總價親民的熱門重劃區中,除台北市因房價過高未能進榜外,以台南市最親民,共有水交社、國平、舉喜、市政4區上榜,總價不到千萬元;至於高雄、新北市則各有3區;台
全國預售屋買氣仍維持熱度,房仲業者統計實價網第一季預售屋揭露資訊,揭露總額約3553億元,較上季減少約32%,不過,相較去年同期大增4成。至於,預售屋單戶平均揭露總價約1513.5萬元,較去年全年平均總價高出150萬元。
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2021年第4季民眾購屋最熱門的路段,由台中清水區民族路三段摘冠,可說是清水變雞湯,亞軍則是「新北林口區文化三路」,「桃園龜山區華亞三路」位居第3,「桃園龜山區文化一路」與「台中清水區中山路」分別為
行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法內容包括:限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立檢舉獎金制度等,被稱為打炒房5重拳,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物
根據財政部統計資料庫最新資料顯示,個人房地合一稅收4月共31.6億元,年增率高達120%,創下歷史單月的次高紀錄,其中台中市蟬聯9個月的稅收王,新竹市則是房地合一稅收年增達5倍。
台中市房市短期交易頻繁,連9月為房地合一稅收王。根據財政部統計資料庫最新發布,4月自然人房地合一稅稅收達31.6億元、年增1.2倍,為有統計以來單一月份次高,僅次於去年12月,其中台中該稅收達6.4億元、年增幅1.37倍,而台中單月稅收則連續9個月為22縣市最多,4月新竹市該稅收1.7億元、年增幅5.16倍為22縣市增幅最大。
5月房屋稅的繳稅季來臨,根據財政部資料統計,近兩年六都房屋稅收均呈現成長趨勢,110年度全國房屋稅收金額達833.1億元、年增5%,其中桃園市稅收94.3億元,年增幅高達8.3%,居六都成長幅度之冠,台中則為以99.6億元、年增6.3%居次。
政府積極推動包租代管政策,希望降低空屋,減輕民眾租金壓力,以照顧社會弱勢族群,各縣市政府也積極推動社宅包租代管第三期計劃,像是新竹市政府就放低申請門檻,盼提升媒合率,讓政策完成度提高。
根據內政部公布外國人來台買屋最新數字,在今年第一季交易表現上,土地取得筆數部分為807筆,較去年同期增加15.8%,建物取得筆數為262筆,較去年減少16.6%。值得注意的是,土地取得部分,六都之中台南以數量稱霸,桃園以面積稱王,六都之外的新竹縣市和基隆也都
打房、升息、疫情、烏俄戰爭等多重因素交雜,北台灣520檔期新案總量僅1647.7億元、年增幅約3.26%,為2018年以來次低,僅高於去年,各縣市僅桃園市捧場,其餘縣市新案幾近熄火。
北台灣購屋總價1千萬以內僅剩桃園市,根據聯徵中心最新發布資訊,去年第4季北北桃竹四縣市30至40歲民眾購屋總價,僅桃園市不到1千萬、約948.5萬元,大台北與新竹縣、市則均要1100萬元起跳。
根據聯徵中心資料顯示,新北、新竹縣去年第四季、30~40歲購屋人的購屋總價超過1250萬元,新竹市也接近1100萬元,購屋壓力持續擴大。
新竹新建案供給缺乏,導致外圍蛋白區多個行政區新案甚至喊到4字頭。根據市調機構調查,新竹縣蛋白區芎林、竹東、新埔等行政區近期均有新案喊上4字頭,主因是營造成本墊高、缺工等問題,再加上建商把預售屋實價揭露價格當作「地板價」往上喊,才會導致蛋白區預售開價飆高。
疫情三級警戒、打房政策盡出都沖不垮去年房市熱絡買氣。根據財政部統計,去年「不動產仲介業年度銷售額」高達八八七億餘元,年增逾十五%,連續五年增長,更較二○一六年房市低點大增超過一.三五倍。
房市出現短線賺錢就跑現象。根據財政部統計資料庫最新顯示,今年第一季全國個人房地合一稅收高達七十二.九億元,創稅制上路以來同期新高。房產業者指出,今年第一季房地合一稅收金額比過去五年同期加總還要高,顯示房價短期內明顯飆漲,促使該稅收新高。