受眾多利空因素的干擾,全台房市交易熱度逐漸降溫,不過,依據桃園不動產交易e指通資料顯示,中壢火車站周邊中古屋交易卻依然逆勢成長,周邊中古大樓的平均房價從2021年的每坪20.6萬元上漲到2022年的每坪22.8萬元,年漲幅超過1成,且交易件數也從229件增加
捷運環狀線在2020年通車後,景安站成為雙捷交會站,讓中和地區通勤族往返大台北各地更加便利,也磁吸不少新店、新莊地區民眾前來購屋,但區內可用素地少,新建案並不多,也讓房價更加保值,目前新案價格已達7字頭,中古屋每坪也有60萬元水準。
由於升息效應,加上國內打炒房聲浪不斷,尤其被視為投資客終結法案的「平均地權條例」三讀通過,使得市場買氣出現冷卻現象,不少專家學者認為撿便宜的時機點到了,但是實際上賣方是否一如預測開始降價呢?根據售屋平台統計,近一年降價物件高峰落在去年10月,爾後降價物件量持
新竹市政府統計2022年第四季區內住宅交易狀況,受各項利空因素影響下,七都買賣移轉登記棟數在去年第四季中都較2021 年第四季下跌,新竹市下跌38.66%。
近兩年東區成交的店面總價,多半以「千萬級店面」為主流,八成都在億元以下,入手門檻低,實用效益高,反而吸引買方以長期持有觀念卡位東區。接著為「中型店面」,成交店面坪數多在35~50坪之間,較貼近主要需求,就算總坪數較大的店面,也常見切割成兩、三個小店,降低租金
民生社區以優質居住環境聞名,生活圈具備飲食採買機能,在店面市場上也常引起注意,近期因在地知名老牌刀削麵店收攤再度引起話題,而經營時間長達20餘年的平價服飾「NET」亦在去年底走人,是否又面臨當地不時傳出的空置潮? 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為並不盡然,可
位在內湖區的碧湖公園,是台北市第一大活水湖,也是北市第二大湖,總面積廣超過16公頃,周邊規劃環湖步道、網球場、九曲橋,純住宅吸引喜愛寧靜住家的民眾,尤其面湖景住宅更是稀有,不少是以豪宅等級規劃,每坪價格最高可達140萬,但周邊也有不少價格相對平實的住宅可選擇
機場捷運A10山鼻站,是桃園新興重劃區之一,也是機捷南下地一站,整體腹地不大,以純住宅作規劃,臨近南崁和山腳商圈,在南崁市中心開發飽和之際,成為建商推案新熱區,新案價格也一路上揚至3字頭。
在建設題材的坐鎮下,新店房市發展備受矚目,彙整實價登錄資料發現,目前新店以屋齡20年以上中古大樓交易最為熱絡,佔全區交易的4成左右,且屋齡20年以上中古大樓的平均房價漲幅也遠遠領先於其他屋齡,年漲幅高達17.1%、近兩成。
法拍物件通常會比比市價便宜約1~2成,因此法拍市場一直是不少投資客的天堂,為避免自己負債的房屋淪為法拍屋,遭法院賤價拍賣,而不足清償債務,屋主的做法都是在查封之後,拍賣之前,透過自售或是房屋仲介,將房屋以市價先行出售,避免法院拍賣而售價貶低,不足清償債權人債
台北市房價高,不管是小換大、舊換新,有房族想在台北市就近換屋,也相當困難,根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前在台北市各行政區中,以大安區、松山區、信義區新成屋與中古屋平均房價的價差最大,單坪價差高達31.1~49.5萬元不等。
盤點全台各個藝文特區周邊房市價量,根據實價登錄資料統計,2022年全台藝文特區周邊1000公尺內的房市交易,交易量由桃園中正藝文特區870件居全台之冠;平均單價則由台北市大安區的建國藝文特區榮登房價龍頭。
繼大直家樂福店去年底歇業後,大直ATT e Life商場也宣布將在5月暫停營業,讓原本百家爭鳴的大直商圈頓失風采,元老級商場中,目前僅剩下美麗華商場仍屹立不搖。大直在美麗華百貨開幕後,逐漸形成商圈,2005年大直家樂福開幕,隔年愛買跟著進駐,而在愛買退出後,2
交通部觀光局日前公布觀光旅館業最新統計資料,台南市觀光旅館業繼續開出紅盤,住用率贏得六都第一,同時客房收入也逐漸恢復疫情前表現,持續穩定成長。臺南即將迎接2024臺灣燈會及臺南400,觀光前景更是備受期待。
位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區,依據實價登錄揭露,「勵志新城」在2021年12月以總價960萬購入該社區5樓某戶,並於次年5月以總價1180萬售出,僅持有5個月就大賺220萬離場,利潤高達兩成以上。
好日子沒了?隨著打炒房、連續升息衝擊,房市買氣自去年下半年開始一路熄火,根據591新建案調查近兩年六都、新竹縣市公開建案的銷售狀況,發現像新北、桃園、台中及高雄等四都,建案平均要5個月才能完銷,隨著今年利空持續發酵,未來建案恐怕只會越賣愈久。不過值得一提的是
雙北房價高昂,薪水停滯不前,小資族買房往哪去?根據聯徵中心資料,發現2022年前三季,年收60萬以下新增房貸數為11,882件,其中淡水區以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第10,是台北市唯一進榜的區域。
重劃不久的桃園區小檜溪重劃區,因緊鄰桃園車站商圈、大有商圈,加上有南崁溪河畔景觀,吸引建商插旗推案,在舊商圈開發飽和之下,成為桃園區購屋新區塊,目前區內房價最高見6字頭,平均建案成交多落在40多萬,3字頭房價已難見。
內政部祭出房貸補貼,不過除了家庭年收入門檻120萬之外,還設定貸款金額門檻,以台北市來說,原始核貸金額需在850萬以下,到底在台北市那些路段會有符合條件的物件?台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料,前三季授信額度符合標準的路段,共有11條,且集中在萬華、中山
內政部今(16)日在行政院會陳報「落實居住正義政策精進方案」報告,並推出草案內容,提出《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》申請資格基準日為2023年2月28日為基準日,撥付方式採申請核定後一次撥付,金額為每戶3萬元。