在政府重劃開發且陸續釋出大量抵費地,造成高雄建商近3年來,購地多朝北高雄新開發區集中,今年329檔期,也出現推案集中北高雄的現象,其中更以楠梓、仁武為二大推案熱區,售價也站上3字頭,在當前市場觀望氣氛尚未完全退散下,熱區推案反應,成為今年上半年市場觀察重點指標。
台中豐原雖然身處台中的蛋白區,不過房市表現絲毫不落人後,依據內政部實價登錄資料顯示,目前豐原新成屋的平均房價約為每坪26.8萬元,短短5年時間內就激增8.4萬元,成長幅度超過4成,而且近一年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭,顯見豐原房價漲勢之驚人。
雖然高市近幾年人口縮減,但根據高市府民政局最新統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,但是,北高雄楠梓、仁武、橋頭區卻逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。
今年全台房市交易呈量縮趨勢,戴德梁行董事總經理顏炳立預估,2023年全台房市交易約為30萬棟。高雄今年房市發展,將呈現量縮、價緩跌趨勢,蛋黃區若跌價10%、蛋白區跌15%,就是消費者應該進場選購好宅的時機,但是,高雄房價要下跌2成以上的機會,只有七個字奉送:絕對不可能的事!
今年北台灣329檔期最熱區域的三重,房市仍以二重重劃區最熱絡,而舊市區也在新案進駐後,市況回溫中,根據住展統計,區內以總價1800萬內銷況最好,總價2000萬以上的產品則較難出售。
彰化市的中古透天交易日漸升溫,實價登錄資料顯示,2022年彰化市屋齡20年以上中古透天的平均購屋總價約為1141萬元,相較於2017年的774萬元增加了367萬,成長幅度接近5成,而中古透天的交易件數也佔全市透天交易總件數的64.6%,比2017年提升了17
不少民眾為降低開銷減少外食自己在家開伙,信義居家指出,台灣家庭廚房最常見痛點包含老舊、高度不符以及收納不佳,頻繁使用不符合的廚具設備,料理起來不僅不順手,更容易讓勞累加劇!
愛山林(2540)16日宣布總銷200億元「新竹帝寶」造鎮案即將於18日正式開工,而在開工之前,寶山鄉農會搶先買下3戶店面,將於社區內打造旗艦門市,此外,董事長祝文宇透露,全案醞釀一年,還沒真正打廣告,就已經銷售70億、300戶。
台北居大不易,不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計2022年度台北不同收入者的購屋貸款狀況,其中年收100萬以下的房貸族,就佔了45.4%,100-200萬也有高達32%,加總起來,去年200萬年收以下的購屋者佔了
台北市忠孝東路一樓店面單價創七年新高價,去年9月,忠孝東路三段一樓店面,28.9坪,成交總價1.35億元,單價約466.5萬元,不僅創下房地合一上路後,七年來忠孝東路上的店面單價最高紀錄,也是實價揭露以來,同路段的店面單價第五名,買家是兩名自然人,且目前已委
高雄路竹區位在台南與高雄交界,近幾年眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區,讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示,目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元,相較於2019年的994萬元增加了167萬元,成長幅度達16.8%。
安坑地區在軌道經濟的加持下,區域房市表現搶眼,東實價登錄資料發現,近1年在新店重點生活圈中,以安康生活圈的房價漲勢最為突出,區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元,漲幅高達17.3%,其後分別是安坑生活圈(12.4%)、北宜生活圈(10.4%)
雙北房價居高不下,不少民眾選擇入手門檻較低的工業宅,近期營建署也表示,據內政部實價登錄資料統整,近3年大台北地區工業宅交易量前10名社區,中和區就有4個社區入榜,淡水區以3個社區居次,並由淡水區的南加州社區奪下第1,前10名社區平均單價3年漲幅近兩成。
世界棒球經典賽熱烈開打中,過往棒球場周遭總給人嘈雜、光害的印象,對房價恐產生不利影響,但房仲業者調查六都地區職業賽事等級以上棒球場的周遭房價發現,除了新莊棒球場周遭平均房價以0.1萬元的差距略輸行政區平均房價之外,其餘五都棒球場周遭房價都比行政區均價來得高。永
新竹市不僅平均年所得居冠全台,指標社區的增值空間也驚人,依據實價資料,2022年新竹市住宅成交單價最高者,出現在位於關埔重劃區的「喬立悅容」,拆算車位每坪65.5萬元,且該社區去年有4筆轉售增值金額超過約2000萬元、1筆超過1900萬元,平均每戶轉售增值約
根據實價登錄,去年12月台北市中山區天津街一樓帶地下室店面,以1.16億元易主,坪數共121.5坪,其中一樓60.8坪,地下室60.7坪,相近的坪數但總價差很大,備註欄註記,此筆交易一樓總價9600萬元、地下室2000萬元,地下室約為一樓的1/5的價格!目前
過去在重工業印象下,高市小港區房市發展較受冷落,但近來在高科技S廊帶、捷運紅線延伸線、國道7號等建設加持,已快速翻轉小港房市帶來新氣象,其中鬧區的宏平、漢民商圈一帶,因位居交通樞紐位置,並在快速路網的便利交通效應下,加上充滿綠意與學區的優質居住環境,刺激區域房市蓬勃成長,鬧區商圈的輕豪宅大樓,也因供給稀缺效應,吸引都會新貴客層上門興趣。
苗栗頭份受惠於竹南科學園區,近年房價明顯飆升,尚順購物中心周邊的新案成交價穩站3字頭,今年初更傳出新案「信義L7」開價4字頭。
高雄房市逐漸嗅到回春味道?根據內政部實價揭露,去年12月,位於高雄岡山鬧區中山北路上,三間連棟、屋齡僅5年的兩層樓透天店面,各以總價5800萬與9600萬元成交,據了解,這三筆交易皆為同一買家,由高雄兩位自然人,以無貸款方式一次霸氣豪擲2.4億元,搶著入主當房東。
去年全年升息2.5碼,有人擔心會不會有房貸戶無法負擔,進而流入法拍市場,不過台灣房屋統計內政部不動產資訊平台,去年第四季全台拍賣量為627筆,比前兩年同期的934筆還少,且拍賣均價還增加,去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元,僅次於第三季21.2萬元