近兩年因國內房地產重稅壓陣,部分房市投資客選擇到海外置產,也掀起一波海外投資風潮。根據專門銷售海外房地產的業者調查,目前海外置產民眾投資比率較高的房地產,主要是20~30坪的住宅。根據亞太國際地產海外不動產投資調查數據顯示,海外置產群族購買海外不動產的動機,主要仍以投資和收藏為主要用途。其中四十歲的
房地產交易量持續緊縮,房市進入盤整期,究竟哪種類型房屋是房市主力呢?住商機構統計自102年至104年成交案件坪數比例發現,高雄銷售坪數歷年比例結構沒有太大變異,且皆以小坪數跟大坪數佔比較高。大家房屋企劃研究室研究員郎美囡則分析,套房總價低,在都會區出租容易,故有穩定市場,另一方面,在高雄坪數越大接受
北市不再是新建案熱銷保證﹖根據《住展》雜誌調查北台灣新成屋及預售屋建案銷售戶數排行榜,結果銷售戶數最多的區域竟是竹北市,截至目前為止已經銷售的戶數達1029戶,也是前十名中,唯一一個銷售戶數破千戶的區域,反觀北市沒有任何一個行政區入榜。根據住展雜誌統計,北台灣2015年度公開的新成屋、預售屋售出戶數
雙北市3房住宅最熱門。根據太平洋房屋統計雙北市103-104年的住宅成交坪數,以30-40坪的佔比正成長幅度最多,台北市從19.2%增加至20.4%,上升1.2%,新北市成長更多,由20.0%增加至22.1%,上升了2.1%;而雙北市50坪以上住宅佔比則皆往下修,台北市從103年的21.0%下滑至1
房價飆漲,房屋越買越小。根據房仲業者統計自家近3年成交資訊,同樣購屋預算1000萬元,3年來,北市、台中市及高雄市居住空間越買越小,台中甚至少掉一個房間。根據21世紀不動產統計近3年自家成交資料顯示,以台中市及高雄市為例,購屋預算設定在1000萬元內的比率逾7成,顯示該總價仍為目前購屋主力。
房價飆漲,房屋愈買愈小。根據房仲業者統計自家近3年成交資訊,同樣購屋預算1000萬元,3年來北市、台中市及高雄市居住空間愈買愈小,台中甚至少掉一個房間。根據21世紀不動產統計近3年自家成交資料顯示,以台中市及高雄市為例,購屋預算設定在1000萬元內的比率逾7成,顯示該總價為目前購屋主力。
房市翻轉,大台北過往熱門的套房也出現房價修正。根據有巢氏房屋比較2014年及2015年大台北套房實價資料發現,面臨房市低迷,北市12個行政區中,有10個行政區的套房呈現跌勢,跌幅15.5~0.3%,其中以南港跌幅最深,約15.5%,僅大同、中正區套房呈現漲勢。
10月住展風向球統計結果出爐,六大觀察指標有四項分數上升、一項持平,另有一項下跌,總分來到32.0分,較9月上升3.4分,恰好越過藍燈,跨上黃藍燈邊緣。10月首度公開的新成屋案只約400餘戶,另預售時未售完、成屋後重啟銷售的餘屋供給量,則也有400多戶,雖然二者量體差不多,但定價策略卻截然不同。住展
全台房市開始出現「價跌量縮」現象,特別是六都房價更有明顯下跌的趨勢,有專家指出,有3大徵兆顯示,台灣房價崩跌免不了。紅色子房在《商業周刊》的專欄指出,房市循環是正常現象,他以過去房市崩跌的經驗來看。首先,若出現「都會區窒息,外郊區熱賣」的現象,就是房價大崩跌的警訊之一,因為都會區推案大減,而有自住需
全台房市走入盤整修正,台北市第3季新建案平均單價跌破90萬元,但房價頻頻走跌,絕大多數的民眾卻還是無感,有專家指出,原因是民眾買得起的房型,價格竟不跌反漲。根據《住展》雜誌統計,第3季北台灣各縣市新建案成交單價變化,北市、新北市與宜蘭縣皆走跌,其中北市更失守保持連5季的90萬大關,跌至每坪88.1萬
內政部戶政司統計,全台灣家庭戶數在今年8月達到844萬戶,其中家戶數最多的前三名分別為新北市、高雄市及台北市,不過平均家戶人口數(總人口/總戶數)下滑至2.78人的歷史新低,中信房屋副總經理劉天仁表示,台灣平均家戶人口逐年下滑是必然的趨勢,這也代表未來中小坪數的住宅將成為台灣房地產市場主流。
打房重創家具市場,詩肯(6195)董事長林福勤表示,「歹時機,好生意」,強調詩肯過去40年歷經多次金融風暴,根據以前經驗,景氣低迷時要逆勢擴店,並研發新品站穩腳步,「等太陽出來」,對今年第4季業績表現有信心。林福勤說,政府打房從去年就開始了,前陣子全球股災則是心理因素,信心的關係,零售業大約要經過1
房地合一拍板定案後,房市進入盤整期,但房仲業者最新調查顯示,高雄小坪數產品因門檻低好出租,小坪數銷量穩定;而高雄人對透天需求較大,加上目前大樓公設比高,讓民眾得要購買較大坪數,才能滿足住宅需求,也是重要趨勢。自住型買家進場態度轉趨積極根據住商機構統計,高雄小坪數比例微幅提高,住商機構高屏澎區協理林祺
根據內政部揭露最新不動產交易實價資訊(104年5月31日以前),台北市單價150萬以上、20坪內的頂級小宅市場零交易,最高價套房出現在大安區仁愛路四段31~60號的「華美聯合大廈」,屋齡高達44年,交易年月為104年4月,總價2188萬,總坪數17.13坪,每坪單價127.73萬,移轉樓層為頂樓12
信義房屋今舉辦房地產景氣趨勢論壇並發表20年房地產年鑑,他們分析,20年來房市可歸納為3大趨勢,1.20年房價漲2倍,2.少子高齡化,兩房電梯大廈成主力產品,3.六大因素影響房市11多年頭走向整盤。信義房屋董事長周俊吉指出,其實台灣房市受到兩個網影響,第一個網是交通網絡,包括捷運、高鐵及北二高等,讓
根據永慶房產集團統計,今年1~5月台北市購屋客群觀察分析,選擇現居區域購屋民眾比重平均佔6成,其中市郊區的北投區、士林區與萬華區更高達7成以上,而外來買方比重最多的是中山區與中正區,非本區買方比重超過五成,此外,觀察鄰近區域買方跨區買屋的情況,最明顯的是住士林區買北投區以及住大安區買中正區的客群,比
挑高宅因坪效利用高,成為近期新建案主要賣點。根據業者統計,雙北市目前銷售中的複層式挑高建案建案共計21個,可售總金額152.4億元,占雙北市1~4月預售新屋總推案量的比重約9.6%、約十分之一的推案量。其中,台北市有14個建案,可售總金額83億元,占北市1~4月總推案量595億元的14%,新北市部分
據住展雜誌統計,近3年多以來,大台北新成屋、預售屋建案所規劃的房型,除2013年以4房型為推案主流外,其餘年度主流產品都是3房房型,至於一般印象中30坪以下的小宅(含2房、1+1房、1房、小套房),都不是最大宗的主流產品。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2012與2013年4房型比例占總可售戶數逾25
自去年年底陸續交屋之新案「忠孝101」,位處信義區市府捷運站旁精華地段,目前共14戶實價登錄價格揭露,總價約3千萬到5千來萬,每坪單價約141.5~158.2萬,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,以103年11月公布13樓高樓層的158.2單價來看,在高價小宅市場上緊追大安區的「大安富中」與「仁愛A
政府搬出房地合一及囤房等稅來平抑房價,特別是豪宅及高總價產品首當其衝。為了因應房市變局,動見瞻觀的上市櫃建商已不再堅持推大坪數及高總價的產品,於是低總價產品直接躍升為這波打房下的主流,引領市場產生質與量的變化。根據《好房網》調研中心統計,目前上市櫃建商增加推出小坪數為主力的建商有19家、建案達32個