根據寬頻房訊統計,2016年來雙北市與桃園市三都法拍物件,北市在2018年法拍總拍定件數為571件,25坪以下的小宅有107件,佔比約18.74%,是近五年最高,新北市小宅拍定佔比13.55%,桃園市近五年小宅拍定比重均不到一成;寬頻房訊分析,在人口結構與購屋習慣不同下,雙北市小宅法拍物件較受市場青
市調機構調查,5月房市買氣穩定,又碰上缺工與營造成本問題,新建案讓利空間小,價格轉硬;不過,後續須觀察就業市場惡化問題,可能影響首購族的購屋需求。缺工、原物料價漲《住展》雜誌研發長何世昌表示,近期房市脫離武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19﹚疫情陰霾後穩定復甦,不管小宅、換屋、豪宅等買氣都不差
根據北台灣新案市調機構調查,5月買氣穩定,又碰上缺工與營造成本問題,新建案讓利空間小,價格轉硬,不過,後續需觀察國內就業市場惡化問題,將直接衝擊首購族的購屋需求。住展雜誌研發長何世昌表示,近期房市脫離武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19﹚疫情陰霾後穩定復甦,不管是小宅、換屋、豪宅等買氣都不差。
投資客搶著撿便宜,北市南港舊莊街建案「中研高登」(前案名:綵彩)3日進行第2輪第3次餘屋法拍,此次法拍2至5樓,竟一口氣吸引近70組人馬競拍,其中5樓更吸引16組人馬競標,最終由于姓自然人加價近3成拍得。寬頻房訊指出,該建案前案名為「綵彩」,是2012年在台北市南港區舊莊街推出的預售建案,不料,因建
新店央北重劃區房價走上坡,從2018年首案每坪成交均價5字頭,今年新案已經成功站穩6字頭,特殊戶甚至攀上7字頭,房產業者分析,該重劃區有機會挑戰新北市板橋的房價一哥地位。欣陸投控旗下大陸建設過去向來以推出大坪數豪宅、豪墅為主,像是北市信義計畫區指標豪宅「琢白」、新北市板橋新板特區「橋峰」、新店大北台
北台灣新建案價格回漲,首季北、北、桃等三都新案每坪成交均價與歷史高點落差幅度已縮小至不到1成,其中基隆更漲到最高。距高點跌幅不到1成《住展》雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小。《住展》雜誌調查,第1季北市新案每坪均價約85.1萬元,對比20
北台灣新建案價格回漲,首季北、北、桃等三都新案每坪成交均價與歷史高點落差幅度已縮小至不到1成,其中基隆更漲到最高。《住展》雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小。根據《住展》雜誌調查,第1季北市新案每坪均價約85.1萬元、對比2014年第3季每
受武漢肺炎(新型冠狀病毒疾病,COVID-19)疫情衝擊,4月北台灣新案自住剛性需求買氣萎縮,尤其是小宅買氣更出現下滑,市調業者認為首購市場警示燈已經亮起,主要是疫情影響首購族的就業與收入,加上小宅單價普遍偏高,讓多數首購族乾脆選擇不買。根據《住展》雜誌調查,4月北台灣新建案6項觀察指標中,預售屋推
去年買賣移轉棟數重新站回30萬棟,看似房市步入復甦階段,但移轉面積不到千萬坪,對比2001年史上第二低移轉量,移轉棟數雖多出近16%,移轉面積卻大減逾2成。房產業者分析,這除與台灣家戶人口數逐漸減少有關外,最關鍵原因應是過去10年房價翻漲逾一倍,買房只能越買越小。
連續4天零確診,讓房地產業者推案信心增強,根據北台灣市調機構統計,今年520檔期、北台灣預估推案總金額將接近2400億元,較去年同期增加逾6%,也是自2014年以來第3高。根據《住展》雜誌調查,520檔期北台灣預估推案金額約2371.49億元,相較去年同期增加逾百億元,住展雜誌研發長何世昌表示,今年
「小宅」仍是房市主流,甚至吸引9家過往在大台北主推豪宅的建商,紛紛將30坪以下房型納入新案中。根據《住展》調查,這9家建商包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等。《住展》雜誌研發長何世昌表示,2019年國內房地產市場回溫,帶動換屋族群出籠,不少建商推案開
近幾年房市步入復甦路程,但走得比較緩慢,尤其去年北台灣新建案銷售率雖為近6年新高,但仍無法突破5成門檻,顯示代表多頭的投資買盤並未明顯進場;至於房價表現則是南熱過北,根據內政部住宅價格指數,中、南三都已連6季上漲。不過,武漢肺炎疫情當前,預估上半年房市會傾向保守平淡。
婦女節將至,房仲業者調查去年第四季由女性申請房貸件數,逾2萬件,即便不及男性申貸件數2.3萬件,但卻在購屋時成為是否要下手購屋的關鍵角色。根據聯徵中心的資料顯示,去年第四季女性共有2萬697件房貸數量,數量低於男性的2.3萬件,至於,女性貸款成數平均約72.12%、房貸利率約1.72%,對照男性貸款
2018年11月底,美國在臺協會(AIT)罕見砸下11.6億以「包棟」方式買下整個天母預售案當作員工宿舍,今進行上梁儀式,預計第4季便能交屋入住。賣出「新美齊天母AIT案」的建商新美齊表示,該案基地座落台北市天母、中山北路六段405巷內,鄰近美國學校,基地面積約302坪,一開始規劃一層兩戶的雙拼住宅
再熱賣也補不上豪宅買氣缺口儘管北台灣新建案銷售率連續3年走升,但去年銷售率仍未突破5成,顯示房市並未全面欣欣向榮,且去年出現「銷售率上升、成交總額下降」的情況。業者分析,即使小坪數熱賣,但賣再多戶也補不上豪宅買氣消失的缺口。銷售率連3年上升 未突破5成
除台北市外,其餘五都近幾年都有許多新興重劃區出現,房產業者指出,重劃區的特色就是區域街廓規劃較舊市區整齊,加上建案選擇多,彼此有競價關係,比較容易獲得價格優惠;不過,民眾想要購買北部親民房價重劃區住宅,還是要掌握一些購屋小撇步。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,北台灣目前仍找得到「2字頭」的親民房價
近幾年房市買氣回溫,今年又碰上總統大選及農曆春節提早。房產業者推測,這波返台投票的台商可能順道利用春節時間賞屋;因此,不少建案在春節期間選擇不打烊,大年初三便上工,甚至推出一連串優惠購屋活動,像是抽紅包、福袋以及低首付等,希望能在農曆春節衝出一波成交量。
最新國泰房地產指數今發布,相較上季,去年第4季呈現價量俱穩,進一步觀察調查區域,整體來說出現北部盤整,中、南部熱,不過,該報告指出成交量增加與小宅推案多有關,若進一步對比推案趨勢與總銷金額,成交戶數增加並不適合過度樂觀看待房地產後市。該指數報告主持人、清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚指出,回顧去年全
台電位於台北市仁愛路二段單價最高的土地,今(17)日對外辦理合建招商說明會,將由「台電出地、廠商建造」方式合作,台電預計拿回大基地352坪的辦公大樓,小基地146坪則由投資者自行利用,台電評估土地活化後資產將增值30億元,每年創造5000萬元租金收入。
2017年5月10日「都市危險及老舊建築加速重建條例」正式上路,但至2018年底申請件數僅136件、核定件數僅72件,呈龜速狀態,讓內政部政務次長花敬群下達的「軍令狀」破功;不過,隨著各地方政府自治條例修正與放寬,截至今年10月底,申請件數累積451件、核定306件,可以用「暴增」來形容。