、照片/業者提供房市不景氣,民眾買屋更加挑剔,除了比價外,更加重視產品規劃細節,如何用同樣的價格,買到更合算的好屋,還有購屋後的售後服務是否讓人安心,都是目前自住客最在意的事情。買房是人生大事,動輒上百、上千萬的金額,是不少人辛苦一輩子的心血,可不能像買菜一樣隨便,如何在預算內買到最滿意的房子,才是
、攝影台北市榮星花園占地6.8公頃,公園內有溫水泳池、健身房和兒童遊樂區,是周邊住戶運動休憩的場域,附近生活機能成熟,聯外交通便捷,近期新案多為小宅產品,每坪開價破百萬元,有新案更打出每坪成交價8字頭吸客。榮星花園由建國北路三段、民權東路三段、龍江路及五常街所包圍,是台北市難得的萬坪綠帶公園,周邊食
、攝影興富發建設於新竹竹北縣治三期重劃區推出新案「公園1號」,面公園第一排,規劃21~38坪、2~3房,每坪開價27~29萬元,每戶總價538萬元起,目前已售4成。興富發建設縣治三期第3個推案「公園1號」位十興路、田厝街,鄰近莊敬北路主幹道,興富發集團襄理蔡燿駿表示,「公園1號」面2500坪公園第一
、攝影亞昕國際開發(股票代號5213)近年深耕林口、新莊,手上握有許多指標大案,亞昕國際開發董事長姚連地認為,政府不應一味打壓房價,首要抑制的是物價,物價低老百姓才能幸福。針對房市,他表示房價已跌落谷底,是自住客購屋進場好時機,推薦購屋族選擇林口,生活機能已逐步到位,並有重大利多支撐價格,相對低單、
、攝影時序進入年底傳統房市旺季,根據台灣房屋統計前3季房市價量,扣除指標量體交屋潮,交易量能表現持續下滑,建商、代銷、房仲各界業者一致認為,若年底未有重大利多,今年交易量將創25年來新低,至於房價相較第3季則持平,唯有讓利、自住產品才能吸引買氣。
、攝影台北市北投台北榮民總醫院生活圈近捷運石牌、明德站,一條磺溪之隔就是士林天母商圈,加上還有振興醫院規劃,醫療資源豐富,並有多所學校,文教氣息濃厚。中古房市每坪約5字頭,新推建案每坪開價8字頭,特殊景觀建案每坪開價逾百萬元。北投榮總生活圈位捷運石牌、明德兩大區塊,以石牌路二段、振興街、天母西路、懷
、攝影捷運古亭站在松山線開通後,成為3捷交會站點,地段價值更加提升,部分區域還有中正國中學區加值,中古屋身價保值,主幹道新案開價均破百萬元,大多規劃小宅產品,訴求精品捷運宅,也有新案喊出成交價6字頭,用新北房價入住中正區新房,帶動區域買氣。
、攝影新北市大型重劃區所在的行政區,近年吸引自住民眾移入,逐漸擺脫過去「鬼城」的稱號,林口新市鎮即是鮮明例子,房價親民、環境完善、新案豐富等特點,使區域房市得到穩定發展與支撐。從政府戶政統計觀察,近3年新北市各行政區中,有10個行政區人口成長破千,其中有大型重劃區的林口、三峽、淡水、新莊區,人口增加
、攝影如何突破銷售瓶頸,成為房市不景氣下,各家建商與代銷業者最關切的課題,近期出現一些「找對方法」的市場個案,銷售狀況優於他案而引起關注。探究原因,主要都是行銷策略精準,抓住買方心態且價格平實,才能提高接受度、對抗市場逆境。亞昕國際開發的「昕動台北」計劃結合旗下新北市林口3個推案,近期備受市場關注,
、攝影忠孝東路是台北市最精華路段,沿線幾無新案推出,預售案「162EAST」,正臨忠孝東路一段,步行至捷運善導寺站只要3分鐘,外觀由李文勝建築師規劃,產品為16~32坪,現推出16坪總價1880萬元不含車位,低總價入住忠孝東路。天鈺開發團隊、天立建設推出的「162 EAST」,位忠孝東路一段162號
、照片/業者提供開學季到,學生族群不妨趁此時重新佈置房間、調整收納空間,啟動開學模式,有小孩的家庭,也可透過收納讓空間更整齊,享受親子共處、展現自我喜好的全方位空間,以下針對不同年齡層,建議兒童及書房的佈置重點。學齡前幼童房-玩具不再落滿地 兒童房收納重調整性
、攝影中和區預售新案「蒲陽雙和」,近中和國小、廟口商圈,周邊生活機能成熟,規劃15~41坪1~3房,工程期零付款,建物設置65支EPS制震器,加強建物結構安全,每坪開價56~65萬元,預計2019年完工。蒲陽建設推出的「蒲陽雙和」,基地位在中和區中和路,鄰近廟口商圈,是中和早期發展區塊,現場專案經理
「熊仔」熊信寬以專輯《無限》入圍金曲獎「最佳國語專輯」與「最佳新人」,他同時是台大電信所的高材生,對於玩音樂與唸書哪個比較辛苦?熊仔笑說:「覺得做專輯當然比較享受!」他的師父大支對熊仔成績感到與有榮焉,喊話得獎「隨緣」,「但真的很希望他可以得,對於他的音樂生涯,能有更多發展機會。」
「熊仔」熊信寬風光入圍金曲獎,師父大支感到與有榮焉,卻爆料:「他對歌迷簡直是有求必應,有次被我發現他拿簽名專輯,親自面交給粉絲。」此舉讓大支大傻眼,希望熊仔要多保持點藝人的形象與神祕感。熊仔以專輯《無限》入圍金曲獎「最佳國語專輯」與「最佳新人」,他曾是台大嘻研社的社長,結識現任老闆大支,大支在製作期
、攝影台北市中山女中位在長安東路、建國北路口,鄰近南京商圈及朱崙街「名人巷」,是不少名宅聚集區塊,周邊生活機能成熟,目前新案開價每坪都在百萬元以上,中山女中南側台鐵舊宿舍則有都更案規劃中,未來可望改善老舊市容。中山女中是台北明星學校,校史悠久,新任總統蔡英文是知名校友之一,校園周邊多為商業用地,商業
、攝影興富發集團子公司潤隆建設(股票代號1808)去年推出台南「真愛」、基隆「信義城」等案,銷售表現亮眼,其中「信義城」迅速完銷受市場矚目,潤隆建設董事長蔡聰賓對於房市佈局與規劃見解獨到,他表示,潤隆將持續針對購屋族真正的需求推案,並朝環保節能建築發展,開創出潤隆自我品牌。
、照片/業者提供台北市核心地段難得有新案釋出,僑果實業於中正區南昌路南昌公園對面,推出小巧精美的預售案「花齊匯」,訴求完美交通機能與傳統優質學區,每坪開價125萬元,總價2000萬元起(車位另計),預計2019年底完工。從捷運古亭站8號出口步行便能快速到達「花齊匯」,該案規劃17~25坪、1~2房產
、攝影民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,西至敦化北路、東至塔悠路,北至民權東路、南至南京東路,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區,房價向來具有支撐力,住宅以中古公寓為主,均價6~7字頭,新推建案稀有,每坪開價逾百萬元。
、攝影苗栗竹南預售案「理德城品2」距離竹南車站僅400公尺,坐落博愛街生活圈,強調室內使用空間足夠及高坪效,總價435萬元起可買到2房產品,以1字頭單價搶攻自住客市場。理德城品2基地位於福德路,鄰近鎮公所,往中正路可達火車站,區域有國小、國中、高中等學校,藉由西濱快速道路及頭份交流道分別可連結北二高
、照片/業者提供新莊副都心可說是新北最大的重劃區開發計劃,隨著各大建商相繼推案成屋,生活圈發展日漸成形,眾所矚目的機場捷運線通車在即,將為此區增添更多商業動能,有了交通、綠帶、公共建設加持,副都心可望與新板特區並駕齊驅。公辦都更的新莊副都心,基地面積共100.28公頃,範圍自中原路以北到新北大道,思