新屋供給少 每2間住宅就有1間屋齡逾30年房價高漲,越晚買房不單越貴,甚至越買越小、越買越老。根據內政部不動產資訊平台最新統計,十三年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約九坪、平均屋齡老逾十一年,但總價卻加重逾五百萬元,房產業者解釋,台灣市場新屋供給少,老屋不斷堆疊,造成住宅新陳代謝緩慢,甚至兩間住宅便
冠軍(1806)昨日董事會通過2021年擬配發每股1元現金股利,為近8年首度配息,同時宣布通過辦理現金減資案,減資比率為10%,今日開盤股價直衝漲停板12.7元,目前則在12.65元附近震盪。冠軍磁磚指出,以2021年擬配發每股1元現金股利,再加上減資每股返還股東1元,預計今年股東每股可領回2元。
根據市調機構調查,近1年北台灣新案房價漲幅前十高區域,漲幅2成起跳,以竹北市漲幅最高,去年2月新案每坪均價約29.2萬元,但到了今年2月,新案每坪均價上漲至40.4萬元,1年新案每坪上漲約11.2萬元,漲幅約38.34%,若是買30坪住宅,今年總價要比去年多負擔336萬元。
新案熱銷成房價最大支撐力到,根據房產市調機構調查,北台灣新案銷售率連續5年增長,去年新案賣掉逾3.93萬戶、整體銷售率逾6成,為8年新高。根據住展雜誌調查,去年北台灣預售屋、新成屋建案合計規劃近9.05萬戶,扣除地主、股東分回以及建商保留戶,全年可售戶數逾6.5萬戶,去年便賣掉逾3.93萬戶,還有2
去年每戶住宅平均面積44.8坪 較2015年大減12.2坪房價越來越貴、住宅趨向鳥籠化。根據內政部統計,去年全國住宅核發使用執照宅數約十.四一萬宅,是十三年來首度突破十萬宅大關,但去年每戶住宅平均面積約四十四.八坪,相較於二○一五年平均約五十七坪,七年來平均面積減少十二.二坪、縮水逾兩成。
捷運小宅竟越老越貴,不但每坪單價直追豪宅,甚至較最初賣價還要翻倍。根據內政部實價網最新揭露資訊,去年9月,捷運板南線永春站的捷運宅「永春EAT」5樓每坪單價高達158萬元,創該捷運宅揭露單價新高。進一步對比該捷運小宅歷次實價揭露紀錄,目前已經累積將近150筆,撇除有標明特殊交易揭露物件不算,該捷運小
觀察全國與六都低度住宅(空屋)坪數,全國以二十坪以下空屋率約十五.三七%最高,六都中,除新北市超過一百坪的空屋率最高外,其餘五都也是二十坪以下空屋率最高、均超過十一%,其中又以高雄、台南的小宅空屋率約十六.七三%最高。根據最新低度住宅統計,全國房屋稅籍住宅數量中,超過二十坪、未達四十坪的空屋數逾三十
房價高漲,促使北市地上權住宅案出現一線生機,根據最新實價揭露,北市兩大地上權案累積揭露38戶實價資訊,其中一案,每坪單價更突破100萬元。房產業者指出,地上權價格低於周邊所有權,通常是7折,再加上規劃小坪數,總價不高,導致地上權案逐步擁一席之地。
法拍市場熱到連流標多年的法拍案,都在今年找到接手買家。根據法拍業者調查,流標長達十三年、歷經六輪法拍程序的新北市萬里區「海苑度假山莊」的度假小宅,在今年找到接手買家,而且是今年單件拍定底價最低的法拍屋,僅約三十五.五萬元。寬頻房訊指出,這波房市熱風的確吹到法拍市場,除在法院經常出現多組人馬競拍同一案
豪宅買氣大噴發,根據最新實價揭露資訊,一口氣揭露5個知名豪宅、至少8戶豪宅成交實價,合計總額將近25億元,相當於大台北以外的1整個預售案總銷金額。根據最新實價揭露,北市知名豪宅「帝寶」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「琢白」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」均有最新成交資訊,其中「聯合
即便「住宅居住水準狀況年報表」顯示十年來全國與五都每戶住宅平均建坪,以及每戶每人平均居住面積呈現放大趨勢,不過,北、北、桃等三都的新案實際房地產來看,從二○一七年到二○二○年則是一房、兩房等小宅,合計占比連續四年超過四成。北市2020年小宅占比近53%
近幾年因房價高漲,促使低總價小宅當道、住宅越買越小,不過,根據最新發布「住宅居住水準狀況年報表」,去年全國每戶每人居住面積約十五.三八坪,相較十年前、二○一一年約十三.三八坪,整整多出兩坪。房產業者分析,過去十年每戶人口數持續減少,再加上近幾年新案公設比不斷攀高、虛坪灌水等事項發生,表面上每人居住空
內政部日前發布去年下半年最新「低度用電住宅(空屋)」報告,全國空屋數逾88.26萬宅、空屋率約9.96%,為統計12以來首度跌破10%。若按屋齡分,全國5年內空屋率23.41%最高,50年以上約18.17%次之,超過10年、20年以下住宅空屋率僅5.88%最低。
大台北危老推案量首度超越都更。根據新建案市調機構調查,截至9月15日為止,大台北危老新案累積總銷達854億元,超越都更總銷852億元,首度出現「交叉點」。根據住展雜誌調查,截至9月中,大台北都更案累積總銷為852億元,較去年同期的1413億元,大減近4成,反觀危老案累積總銷達854億元,已經超越去年
疫情解封後,房市買氣逐步回溫,因此積壓近4個月的新案選在928檔期大量釋出,根據市調機構調查,預估會有高達2690.3億元總銷在928檔期推出,較去年同期增加1千多億元或64.69%,將締造有統計以來新天量。《住展》雜誌研發長何世昌表示,去年928檔期受到打炒房疑慮影響,建商推案態度保守,新案總銷僅
5月疫情三級警戒讓房市新案遞延,導致928檔期出現超急大量,根據市調機構調查,928檔期北台灣預計會釋出新建案總銷金額逾2690億元,比去年同期多出1千多億元、年增幅約64.69%。市調業者指出,此波檔期大爆量,主因不外乎三級警戒讓積累將近4個月的新案集中在這檔期推出。
疫情趨緩,遞延買盤出籠,激勵建商大舉推案。市調機構調查,疫情趨緩後,北台灣將有9個百億級建案推出,主要分布於雙北市、新竹縣,9案總銷金額逾1500億元。根據《住展》雜誌調查,北台灣預計開賣的百億級建案,台北市4個最多,新北市3個次之,基隆市、新竹縣各1個。
疫情趨緩,遞延買盤出籠,激勵建商大舉推案,根據市調機構調查,疫情趨緩後,北台灣即將有9個百億級建案推出,主要分布雙北市、新竹縣,9案總銷金額逾1500億元。根據住展雜誌調查,北台灣預計開賣的百億級建案,台北市最多、有4個,新北市次之、有3個,基隆、新竹縣各1個。
房價居高不下,等於向民眾築起購屋高牆,建商為深挖自住買家,拉高低總價、高單價小宅新案比重。根據市調機構統計,2016至2020年,雙北桃竹等縣市,新建案中一、二房的比重明顯增加,四房占比則下跌,部分縣市甚至跌破1成。根據《住展》雜誌調查,過去5年北台灣四地區新建案房型變化,其中台北市在2016年時一
根據內政部最新統計,去年第4季全國住宅買賣平均移轉面積約32.03坪,相較2014年第4季房市翻轉前約34.06坪,6年內少掉2坪,且25坪以下占比攀升5個百分點。房產業者指出,小宅化不僅侷限北台灣,過去被認為房價親民的台南市也出現同樣情況,顯示高房價讓購屋族只能先行屈就小宅的情況,已在全台蔓延。