6月建物買賣移轉棟數統計陸續出爐,跟5月相比,雙北市均下滑約6%,高雄市則持續上揚,6月移轉棟數比5月增加4.13%,南北房市交易冷熱有別。房仲指出,基於過戶時程,這項數字是反映5月及4月下旬的買氣,各家房仲的分析都指出,雙北市是受到政府打房政策干擾及歐債、颱風等因素影響比較深的城市。
房仲針對全台購屋坪數進行調查,其中以新竹民眾的購屋坪數最大約48坪,購屋坪數最小則是台北市,平均32.4坪。房仲指出,北市不僅購屋面積小,房價也最高,每坪房價約56.8萬元,是新竹市的3.6倍。根據信義房屋統計,大台北以外的房市交易,多數每坪平均房價在16萬元以下,不到北市的3成房價,因此,首購民眾
適逢母親節,房仲公布一項女性購屋統計,發現現代女性購屋年齡層逐年降低,且「養兒防老」的觀念逐漸淡薄,反而「以房養老」的案例持續增加。尤其是30~50歲的女性,購屋比重皆超越男性,其中北市以大安、中山為首選,新北市則看中板橋、中和等區域。根據主計處最新調查,父母退休後指望「子女奉養」的比例不到一成,再
根據房仲調查近5年台北市35坪以下的成交價格,發現15坪以下的套房價格漲幅不及16到25坪住家。房仲指出,銀行針對15坪以下小坪數產品限縮貸款是套房不再討喜的主因,也讓資金轉往較不受貸款限制的16坪以上住家,在總價迷思下,讓這些小宅單價也水漲船高。
台北市套房案正在激增當中,根據房仲調查,光是在中山區的供應量,5年內新成屋達到5000戶以上,預估房價可能下滑20%~25%,議價的空間更可能達到20~25%;反而是店面的交易,在春節過後快速升溫,成為房市中的當紅炸子雞。永慶房屋店面發言人鄭朝鶴表示,光是台北市中山區從新生北路到中山北路的這一圈內,
台北市地政處昨發布10月買賣移轉棟數,僅3255棟,比起上月減少7.2%,是今年最低的一個月,更是台北市地政處有線上紀錄以來,少見連續4個月買賣交易的棟數皆低於4000棟以下。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,此波先是房市政策導致房市量縮,接著歐債危機引起的國際情勢不穩,讓市場交易量進一步探底。原
奢侈稅正式上路後,市場上短線投機交易隨之消弭,過去炒作風盛的低總價小宅更是首當其衝,根據房仲統計,20坪以下的小宅市場,在託售量減少與買方縮手的雙重影響之下,6月份成交量幾近腰斬。根據有巢氏房屋統計,奢侈稅在4月立法通過,造成5月最後1週產生大量成交的情形,許多屋主擔心奢侈稅問題以及買方追價力道明顯
房屋交易量 減少三成奢侈稅打房效應擴大,根據房仲業者統計,三月全台房屋交易量平均減少三成,以台北市減幅達四十八.四%最大,新北市則衰退三十九.一四%,桃竹以南萎縮五至十%。其中以大台北地區二十坪以下的小坪數產品量縮三十五%、成交價跌約十%,受傷最為慘重。
交通部高速鐵路工程局昨日公告冠德建設取得機場捷運林口站(A9)土地開發案優先議約權,預計4月15日進行簽約,未來將規劃環球購物中心及20~40坪的小宅,可望成為林口前景最看俏的一個區段,目前周邊新案價格每坪約35萬元。該案位新北市林口區文化三路、八德路口東北側,屬捷運聯合開發案,土地面積1488坪,
根據房仲業者統計,去年台北市與新北市成交冠軍,分別由大安區與中和區再度蟬聯賣座王;若單看套房產品,則以中山區及新店區奪冠。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,台北市的首善之區大安區,雖然平均房價是北市最高,但在代表賣座程度的「撮合速度」與「銷售率」兩項指標,都位居北市均值之上,是市中心5區中表現最佳
根據地政系統的統計,今年四月份全國買賣移轉棟數回復到單月三萬棟以上的水準,五、六月連續的交易量,根據各房地產業者分析,主要是其他投資管道風險都遭受沈重疑慮,且在通貨膨脹與銀行低利率的兩大壓力下,房地產市場重新成為現金避險重鎮,也打破房產市場低迷。
政治大學地政系教授張金鶚表示,目前房市偏向兩極化的產品,主要是因為投資客認為景氣回溫而陸續進場,但不論是動輒數千萬元的豪宅或是低總價的小宅,這都是屬於投資型的產品,強調短期炒作套現的概念,是個不穩定的市場,對整個房地產景氣循環的復甦並沒有實質的幫助,最重要的還是得靠自住客的需求,但目前全台的住宅供給
全台房市自三月份之後即明顯好轉,交易逐步熱絡,但持續四個月的市場增溫趨勢,卻呈現頂級豪宅與平價住宅交易熱絡的兩極狀況,中間階層的落空,似乎反映出金融海嘯後遺症的病徵,與之前市場以換屋族為大宗的中產階級換屋個案,迥然有別。檢視今年上半年市場交易變化,從農曆年後就從谷底往上拉升,包括北中南代銷公會及房仲
內政部最新統計,五月份全台粗結婚率與粗離婚率最高的縣市,大都集中北部地區。這種小家庭的趨勢,也帶動低總價小宅市場蓬勃發展,成交比重已拉高約達兩成。依據內政部戶籍登記資料,截至今年五月底止,全台共有七七○萬六二○六戶,較去年同月增加十四萬四七八○戶,增加率為一.九%。五月全台結婚對數為九一三二對,折合
國內房市正熱,壽險業對於未來房地產景氣並未看淡!新光金控董事長吳東進昨日表示,在高鐵通車效應逐步發酵、將開放中國人士來台觀光的利多刺激下,未來一、兩年大台北地區及台中地區的房市仍然看好。新光人壽去年3月以總價63.85億元,高於底價三倍的價格,標得聯勤信義俱樂部二筆國有地,總面積2,326坪的土地,
因貧富差距拉大、及少子化現象,信義房屋企研室預估,民眾購屋出現「小宅化」及「豪宅化」兩極化的趨勢會日益明顯。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,94年北市整體豪宅產品的推案量達1249戶,總推案金額約近780億元,主要集中在大安區、信義計畫區等豪宅聚落相對集中的區塊,交易量年成長約2 5 %,成交總
台灣貧富差距擴大及新生兒出生率連年創新低,除了引發部分社會問題外,也開始波及到房屋市場,根據信義房屋的調查,台灣「晚婚遲育」,嬰兒出生數續創新低,民眾購屋的觀念也跟著轉變,小坪數建案大行其道,加上貧富差距拉大,預估今年起民眾購屋出現「小宅化」及「豪宅化」兩極化的趨勢會日趨明顯。
隨著近年出生率陡降、離婚率陡增的趨勢,我國少子化、無子化、單身化、單親化的社會現象將越來越普遍,房地產專家推論,因應上述趨勢,都會地區「小宅現象」的潮流也將愈發明顯。出生率陡降離婚率陡增根據內政部戶政司統計指出,我國從民國70年到93年,出生率從千分之22.97大幅萎縮到千分之9.56,萎縮幅度將近