信義房屋統計2014年北市實價熱門購屋路段發現,截至3月1日最新公布資訊,北市以中山區的林森北路成交件數最多,2014年至少就成交221件,平均成交總價不到千萬元,在台北市的市中心區域且價格親民,受到自住客層的歡迎,至於前幾名的路段,大多位於中山區與內湖區,也是傳統移轉量較大的兩區,如內湖區的民權東
根據市調,2014年北台灣房市銷售主流是二房小坪數住宅,銷售率達到所有類型產品的5成以上,獨佔鰲頭。針對近來十分沉重的市場壓力,建商都把矛頭指向政府打房,其中市況最淒慘的是台北市,台北市不動產開發公會理事長陳春銅就直指「豪宅及高級住宅」已經被判死刑,說明市況低迷程度;新北市不動產開發公會理事長劉炳煌
打房政策影響,去年全年買賣移轉棟數銳減,房仲業者分析實價登錄六都成交資料發現,台北市去年熱銷產品集中在900-1200萬、熱門坪數是10-15坪,新北、台中、台南和高雄主要分佈在25-40坪最夯,桃園則偏向大坪數空間,45-50坪。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房價仍高,低總價產品入手門檻低,加上單
9合1選舉結束,沉寂許久的房市開始蠢蠢欲動,許多指標大案趁勢公開,買氣、人氣瞬間爆升,如1期公開3個月即近完銷的超級城市系列,就推出「超級城市SUPER2」,預約熱絡,新莊小坪數產品「園立方」選後開盤亦創佳績,已售4~5成,均顯示房市已回溫。
五股大致把住宅環境分為四區,其中水碓別墅區是以低密度建蔽率進行開發,道路整齊、綠樹成蔭,素有小陽明山之稱,建築學人興建的「小宅革命」,邀請德國新銳建築師同時也是E15設計師的Philipp Mainzer規劃,主推A區坪數為37~45坪,每坪開價42~43萬元。
台北市大同區捷運雙連站生活圈位民生西路,發展起源早,沿線生活機能發達,鄰近民權西路站與中山站兩大雙捷運站,交通便捷,周邊商業行為成熟,有知名的馬偕醫院與寧夏夜市,房市向來少有釋出,目前新推建案有「中山文華」,每坪開價110~120萬元,詢問度高。
今年房市可說是多事之秋,政策抑制、買氣低落,尤其是房地合一稅制改革對房市造成衝擊,目前更是無法預測。業者分析,整體經濟環境仍處游資充沛、利率持續維持低檔,預計等到稅改政策塵埃落定後,買氣應會慢慢出籠,推測2015年房市將是止漲量微增的一年。
、攝影捷運民權西路站交通條件發達、人潮聚集,周邊生活機能完整,由於發展起源早,住宅以中古公寓為主,依步行到捷運遠近不同,每坪有4字頭至6字頭不等的行情,新推建案以小坪數為主,每坪開價105萬元起。捷運民權西路站為捷運淡水線、新莊蘆洲線交會點,至中山國小站、大橋頭站也不遠,靠近台北橋,交通發達、車流量
自由時報財經︰「台灣貧富差距已非常低…」 學者批馬自我麻醉馬英九總統昨天出席「2014全國中小企業發展會議」開幕典禮時指出,出口連續8個月成長,失業率在9月已降到3.96%,為14年來最低,台灣個人貧富差距已經在全世界是「非常低的」;對此,台大經濟系教授林向愷批評,這就是馬政府最大的問題,「已經沒有
為因應政府打算實施房地合一政策,台北房市推案小宅化趨勢明顯,但高雄景觀豪宅不畏政府打房,紛紛以提供飯店專業級管理服務,迎合頂級豪客需求,維持市場溫度。根據最新統計,今年9月全台家戶數837萬戶,較去年增1.24%,家戶人口數則從14年前平均每戶3.33人,下滑至2.8人,尤其台北市僅2.6人最低,而
中山區小宅占比高達5成房仲業統計實價網雙北市住宅成交資訊,發現二十坪以下的小宅交易數量,占整體買氣比率相對較高。其中,北市以中山區的小宅占比最高,竟高達五成;新北市則以板橋區占比最高,比率約二十二.七%。今年九月全台家戶數八三七萬戶,較去年增加一.二四%,家戶人口數則從十四年前平均每戶三.三三人,下
[記者黃啟菱/專題報導、攝影]928檔期到來,各主要業者卯足全力拚推案,雖因年底大選在即、政策性打炒房等干擾因素影響,市況不若過往熱絡,但在業者積極造勢之下,仍有一波「小行情」;多數專家均建議,有自住需求者不妨趁著此波928檔期,多看屋、勤比較、好好議價,擇優進場晉身有殼族。
﹝記者葉思含/專題報導、攝影﹞房市年度大檔928檔期到來,雖受選舉在即、政策性調控影響,建商與代銷業者普遍行事低調,但仍有不少建案登場,盼回歸市場供需、以產品基本面吸客;本期《宅富》推出928檔特別報導,H1聚焦北台灣、H2放眼中南部,詳列指標推案並有市況分析,供讀者參考。
政府打房政策不斷,但台北都會房市仍相當熱絡,近期主打年輕客群、訴求「低單、低總、低自備」的「三低」小宅新屋,買氣興旺,顯示房市並不如想像中悲觀。專家也指出,台灣房市現在進入了成熟期,第5波高峰也走向尾聲,業者也應積極發展差異化產品及多角化發展。
薪資成長趕不上房價飆漲,在台灣買房難度高!根據房仲業者調查,有55.94%的首購族要靠父母贊助,在父母贊助金額占比方面,約為購屋總價的19.41%。不只台灣有高房價問題,英國銀行調查發現,英國有6成以上的首購族也是靠父母的幫助才能買房。房仲業者近日針對台灣主要都會區民眾首購情況進行調查,發現已購屋者
奢侈稅實施至今3年,全國買賣移轉棟數衰退逾1成,雙北市尤其是重災區,分別減少約31.8%、26.8%,更曾爆出房仲全國倒店500間,雙北市便有240間,占比近5成。房仲為求生存,除在國內開始副品牌擴大集團市占率外,更將展店觸角延伸至海外鄰近國家。
台北市房價高漲,居住空間愈買愈小,根據房仲調查內政部實價資訊發現,小宅(1~2房)比率以台北市最高,比率將近5成,為5都之冠,顯示台北市小宅趨勢已形成,也成為建商推案的主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價登錄資料發現,愈往北走小宅的成交比率愈高,主要是受到房價愈往北走愈貴影響。在房價
相較於外縣市,台北市的房市軌道交通利多其實就是捷運線,目前已有不少捷運宅站上單價百萬大關;跟著捷運買屋已是目前多數購屋民眾的首選,目前正在發酵的捷運題材便是捷運松山線。松山線未到 房價先漲1成住商不動產北市區經理錢思明表示,即將在年底通車的松山線,將會是今年北市房產最大亮點,從信義線的成交經驗來看,
捷運宅具備生活機能便利與交通便捷等多項優勢,若再加上地段精華,身價可說是水漲船高,尤其是部分位處北市精華區的捷運宅,包括「京華苑」、「台北摩根」、「新東京宅」、「藏富」,單價已突破百萬元大關。四個單價超過百萬元的捷運宅中,又以信義線東門站捷運宅「京華苑」身價最高,每坪單價突破一六○萬元。
挾帶生活機能、交通便捷的精華區捷運宅,單價已趨向豪宅價格,根據實價資訊,信義線東門站捷運宅「京華苑」每坪單價突破160萬元,為目前最高單價的捷運宅,相較近期剛加入單價200萬豪宅俱樂部成員之一的信義計畫區豪宅「信義帝寶」,每坪價差不到40萬元。