物流倉儲的熱門,連帶使得工業地覓地難度加高,近幾年熱點城市桃園市的工業地更是供不應求,已出現外溢效應、往西、南移的趨勢, 世邦魏理仕台灣資本市場部就看好鶯歌地區,鶯歌車站旁的三鶯轉運站預計年底前完成,近日新北市交通局也宣布,捷運三鶯線預計於明年完工,更藉由人
南科營業額去年破兆,5月份南科就業人數突破9萬人,但南科園區周圍塞車問題更趨嚴重,營建署核定「臺南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」,納入生活圈道路交通系統計畫補助,今(6)日上午吉時舉行工程祈福動土典禮,包括營建署長吳欣修及內政部次長吳堂安與南市副市長趙卿惠等貴賓,共同為工程祈福,該工程預計114年1月完工,將有助解決現有車流壅塞問題。
近幾年台商回流、擴廠案例變多,也帶動辦公室需求,尤其集中在台北市,根據商仲業者統計,今年前7月,上市櫃法人在六都辦公室買進金額達318億元、年增幅高達1.63倍。
中南部房市剛性購屋需求依然強勁,同時台商資金持續回流與市場低利環境,刺激大型建商積極搶佔市場版圖與儲備推案土地,同時重大建設帶動商圈成長與刺激土地行情墊高,大型建商陸續搶佔市區大筆精華地,也將讓中南部房市生態面臨轉變。
面積廣達262公頃的橋頭科學園區,去(110)年12月選地招商,吸引電動車、半導體等產業20家企業插旗。今(2)日園區舉辦區段徵收公共工程動土典禮,包括行政院長蘇貞昌、高雄市長陳其邁等多位貴賓親臨為工程起鏟祈福。陳其邁表示,今日動土意味橋科建設已進入實質階段,像是燕子飛來這裡築巢,將建立完整半導體產業聚落,帶動地方繁榮。
鳳山鬧區發展飽和,可供推案素地難求,高市府為加速發展鳳山與推動捷運、大眾運輸系統,在鳳山鬧區光遠路旁的捷運橘線O13大東站區,將招商開發規模近90億元「大東文創之心」複合式商業大樓與超高層景觀大樓,緊鄰大東溼地公園的景觀宅,售價預估將站上4字頭,「大東文創之心」聯開案附近具備捷運與公園賞景優勢的輕豪宅,供給稀有價值,成為都會新貴鎖定重點目標。
米其林今(30日)公布《臺北、臺中、臺南&高雄米其林指南》星級餐廳名單完整名單,今年星級指南名單首度納入台南與高雄2座新城市。除了台北、台中23家,今年新增餐廳米其林一星餐廳,高雄亞灣區頂級豪宅「定潮」樓下即有Liberté、承,成為高雄唯二的米其林星級餐廳,堪稱高雄之光,「定潮」也受惠高檔餐廳吸引頂級客,售價站上5字頭。
全國預售屋買氣明顯降溫,最新6月揭露件數不到5300件,對比去年第4季高峰時,單月1.1萬件起跳,出現腰斬情況,甚至為去年7月預售屋實價登錄政策上路後,單月最低量。
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,在去年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1700餘億元,不過今年上半年市場降溫,6月的揭露件數只剩下5千餘件,反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響,出現大幅降溫跡象。
根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得,搭配聯徵中心平均鑑估值,20縣市中,南投縣2021年可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但10年來購屋總價卻從505.8萬元成長到837.9萬元,漲幅高達65.7%,所得漲幅與房價漲幅相差65
瓏山林地產投資興建的「榮馥大院」,基地位在新莊區中平路292巷內,面積達1217坪,是新莊市中心難得的全新成屋案,社區緊鄰黃城公園、榮富國小,更難得以零店面作規劃,1樓全部作為公設空間,此次更與臺灣蔦屋書店合作,未來2年由蔦屋書店負責社區閱覽室的選書佈置,增
政府積極推動國內高科技產業發展,中南部高科技廊帶逐漸發展成形,同時在高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高收入,快速路網設置更便利通勤與貨物通,具備快速路網效應的科學園區與產業園區,周圍房市成為購屋新熱區。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
國內營建業缺工缺料問題日益嚴重,預售案完工日無法確定問題漸漸浮現,建商將完工日壓到合約規定的最久的年限已成趨勢,近期就有不少建案因完工日過久,讓已下定的客戶因而猶豫退定,擔心想讓小孩念明星小學的規劃,等到建案完工小孩都已經上高中了。
因應台積電即將進駐楠梓產業園區,南科管理局正式推動南科高雄第三園區開發,將設置研發新創大樓,可引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業,作為半導體材料研發及晶圓製造核心,同時高市府也推動將高鐵轉運專用區變更為商業區,預計明年招商興建旅運、商辦大樓,位於原中油高煉廠的高雄第三園區將納入科學園區,串連南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區,建築業界評估,北高雄三大科學園區建設,將對周圍房市帶來如虎添翼的促進效果。
台北士林科技園區啟動,讓周邊住宅房價也跟著上漲,根據最新實價揭露,位在北投區文林北路的「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元、單價76.1萬元,共178.22坪,為毛胚屋,前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值395萬元。
護國神山台積電設廠預定地的楠梓產業園區7日正式動土,象徵南台灣半導體產業鏈正式成形,也為S廊帶周邊房市添紅利,未來發展備受矚目。其中鄰近楠梓產業園區的高大特區公園與水岸景觀宅,推案售價紛紛站上3字頭,益群橋後勁溪畔高樓層景觀宅,明年上半年有機會挑戰4字頭高檔行情。
高雄市政府推動的楠梓產業園區即將於7日動土,台積電已與市府完成簽約將進駐設廠,加上市長陳其邁上任後推動產業轉型積極招商,帶動上下游相關產業鏈投資設廠,中油也設置循環技術暨材料創新研發專區。高市府經發局表示,台積電是楠梓產業園區唯一進駐廠商,園區動土也代表廠區進入建廠階段,完備產業鏈關鍵拼圖,高雄將成為全球半導體研發與製造中心。
上市建商總裁夫人也加入危老行列,根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,北市大同區揭露1筆屋齡已不可考的磚造老屋實價,總額高達11.9億餘元,為大同區單宗總價第4高的揭露紀錄,進一步查詢,該老屋原本由新總陽建設買下,並申請危老順利取得40%最高額的容積獎勵後,日前則移轉至興富發建設集團總裁夫人名下。
近幾年房市買氣暢旺,同步出現不少銷售亂象,像是「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法、甚至土地用途不符規定,以及未充分告知建案資訊等對於購屋族不對等的情事發生。專家建議,若購屋過程能留下完整的數位足跡,較能保障購屋族權益。