雙捷運交會的南京復興站,除了營運多年的文湖線外,還有松山線可通往松山、新店地區,成為交通樞紐,而南京東路更被稱為「台北華爾街」,商業機能發達,商辦大樓林立,區內有明星敦化學區,生活機能齊備,房價也站穩百萬元大關。
雖然近期國內房市受升息議題、股市震盪、通膨壓力、缺工難題等多重因素干擾,市場進入冷靜期,但南部房市剛性購屋需求持穩,大型建商依然積極搶佔市場版圖,鎖定精華區儲備數千甚至上萬坪推案土地,同時重大建設帶動商圈成長與刺激土地行情墊高,市區大筆精華地籌碼集中在大建商手中,讓疫後時代南部房市朝「大者恆大」態勢轉變。
內政部出的平均地權條例修正草案,五大枷鎖初審過關,對建商影響重大,使推案將趨於保守。然根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計,今年截至12月22日止,桃園全市目前已有279筆預售案推出,總戶數近2.74萬戶,其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區,以5,01
房市買氣趨緩,北台灣完銷建案數大幅下滑,據住展雜誌統計,截至今年12月16日止,北台灣完銷建案共計150個,較2021年大減逾4成。
高雄橋頭科學園區為半導體S廊帶重要節點,為建構園區完整的聯外交通路網,日前高市都委會審議同意增設國道1號橋科匝道及聯絡道,讓園區進出高速公路更為便捷,鄰近的橋頭新市鎮發展20餘年,近5年來房價漲幅接近1倍,目前新案售價直奔3字頭,卻欠缺小學與公車站,仍吸引多家中大型建商進場推案,主因橋科將增設連絡道,且傳出內政部也打算在新市鎮文小3用地設立雙語國際小學,深化建商推案信心。
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021年9~12月房市景氣高峰時,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元,不過今年下半年房市吹冷風,從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件,較去年旺季腰斬,一手市場向來是房市
據台灣房屋集團統計2022年桃園的「樓店」交易,目前最高單價店面TOP 10排行,有4間店面躋身百萬身價,其中登上桃園年度最高單價店王的店面,是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面,交易單價高達150萬!同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面;其餘百萬樓
為實現國家永續發展願景,達成2050淨零排放目標,南二都紛紛強化推動綠建築與節能減碳政策,包括高市府「高雄厝計畫」與台南市府「陽光電城3.0」,將能源轉型具體落實建構宜居城市,成為推動綠建築政策的學習標竿。
高雄橋頭科學園區為半導體S廊帶重要節點,為建構園區完整的聯外交通路網,因應園區開發完成後科技產業員工通勤、貨物運輸衍生之交通需求,高市都委會14日審議同意增設國道1號橋科匝道及聯絡道,讓園區進出高速公路更為便捷,橋科與岡山之間交通將更便利,多家中大型建商,已準備在橋頭新市鎮、岡山蓄勢推案。
高市都委會今(14)日通過,透過容積調配規劃及都市計畫變更作業,將素有「將軍村」美譽的明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積分階段移至崇實、自助新村,並由市府取得文化資產定著土地產權,管用合一,以利文化資產修復保存、管理維護以及教育推廣。
入冬氣溫不斷下探,本週末全台將迎接一波入冬最強寒流,值此,一些台中品牌建商,紛紛將舉辦特色美食社區活動,包括陸府在各個節氣舉辦美食動手做活動,龍寶推出社群APP並開放聖誕活動報名,雙橡園開發更在社區舉辦世足賽轉播活動,還貼心的推出冬季限定餐點「麻油雞湯」暖心又暖胃,令人稱羨!
公園綠地充裕休閒賞景空間,一向是購屋族首選居住區,最新市調顯示,台中萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的,其中人口最密集的三大屯區,包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」儼然成為區域焦點,吸引對生活質感要求高標準的客群紛紛搶進置產。
民進黨此次九合一大選受挫,黨內湧出檢討聲浪,立委高嘉瑜再拋「改實坪制者,得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價,結果發現,六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等,台北市房屋單價更將暴增近24%,更加凸顯出難解的「高」房價問題。
台北市的高房價,讓不少人往新北市移動,房仲業者統計2018年至2022年5年來,新北市29個行政區之中,林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著,其中林口人口成長最多,也帶動房價上漲28.3%;而淡水和鶯歌仍有2字頭房價,房價相對親民。
因應南科快速成長,台南市府積極開發南科F、G區,以服務南科就業人口,目前進度已達46%,預計於113年度完工,將顯著改善周邊環境與增加民眾戶外休憩空間,並透過基地内開放空間留設,形塑優質環境。
選前全台房市買氣觀望氣氛濃,房產業界紛紛預期,市場干擾因素退去,選後市場將回歸基本面,但北中南各區的推案供給與需求面強弱有別,推案熱區的建設前景成為強化訴求力,具備建設議題、軌道快捷路網與商圈效應的重點區,將領軍加強年底推案衝刺火力,有機會引領區域房市買氣逐漸回溫,但餘屋存量龐大區,房價修正壓力也將增強。
高雄市府確立「南高雄亞洲新灣區為區域企業總部」產業發展藍圖,並推動5G AIOT智慧產業在亞灣發展,包括高雄展覽館、市立總圖、高雄流行音樂中心、特貿三公辦都更招商開發,亞灣區投資開發規模達千億元,其中推動亞灣區高雄軟體園區建設、特貿三南之南基地與「定潮」超豪宅大樓的國城建設,除了協助提升高雄就業,也在建築規劃持續引進新加坡SCDA建築事務所、AMAN美學JAYA與日本建築大師安藤忠雄、景觀大師枡野俊明等,引領高雄建築與國際潮流接軌。
投資、自用買氣強勁促使北是近5年辦公室買氣旺盛,商仲業者統計2017年至2022年11月的北市辦公室交易實價揭露紀錄,發現以大直交易金額最高,近5年累積超過160億元,其次則是敦化南、北路商圈。
台北市內湖區的四期重劃區,採低密度開發,擁上下灣綠帶公園,生活環境仿照美式住宅風格,道路寬敞筆直,以純住宅為主,商業行為不多,吸引不少重視隱密性和休閒環境的民眾定居,除了有大樓產品外,也有不少透天別墅可選擇,是台北市區難得的居住環境。
二親等的不動產買賣,除了契稅、一增值稅外,還有一筆贈與稅要繳納,但若能提出支付價款證明者,就可以免除贈與稅的負擔,所以每年的年底,就是善用父母親的贈與稅免稅額,將不動產登記給子女的好時機。